lånemarkedet i de seneste år, et nyt instrument - "reverse mortgage", et program, der kan give pensionister, folk i alderen mulighed for at forbedre de betingelser, hvorunder de lever, på grund af deres eksisterende ejendom.Ifølge aftalen
vende pant sikkerhedsstillelse er ejendomme, som besiddes af den potentielle låntager i ejendommen.Evaluere det, banken tilbyder et lån til den maksimalt mulige beløb for sig selv.Senere sikrede lejligheder kan sælge og betale lånet.Det er muligt, at banken ikke vil være i stand til at vende tilbage, så lånebeløbet fuldt ud, i dette tilfælde, kommer til at hjælpe staten - det betaler forskellen.Ud over salg af fast ejendom, er der også de øvrige betingelser i dette lån tilbagebetaling.
Reverse realkreditlån gælder især, når beløbet er for lille løn eller pension, eller hvis låntager har ingen børn.
Consumer udlån formål snarere at opfylde behovene i befolkningen i den erhvervsaktive alder.Som for lån til pensionister, en særlig påberåbe sig, at kreditinstitutterne vil blive givet dem, måske, ikke det værd.For ikke at nævne det faktum, at afkast "lånte" midler på deres bank renten mere end vanskeligt.
Men på den "omvendte" program, en pensionist har endda et valg: enten at modtage en stor sum på en gang i sine arme, eller at modtage dem månedligt (få en god stigning i deres pension).
Bank som en af deltagerne i denne ordning pengene giver i stedet modtager, og så det kaldes feedback.En omvendt pant er en grundlæggende forskel fra den klassiske - det kræver ikke vedligeholdelse, som påløbne renter for anvendelsen af midlerne automatisk føjes til den samlede gæld.
bemærkelsesværdigt, at ved at deltage i dette program, ejeren fortsætter med at leve i sin egen lejlighed.Generelt er låntagere beskyttet mod beslaglæggelse lejlighed i tilfælde af misligholdelse, så længe:
- mindst én af de pårørende til pensionisterne permanent i lejligheden var stadig i live;
- låntager forskellige betalinger på fast ejendom, herunder skatter og forsikring.
må sige, at få månedlige betalinger på lånet, næsten pensionist modtager mest af, hvis ikke den fulde værdi af den belånte ejendom.Det betyder, at efter at lejligheden vil blive gennemført, er arvet ejendom reduceret med flere gange eller endda forsvinde.
Måske nogen ligner en omvendt pant livrente.Men du behøver ikke haste til konklusioner.Når en ældre person liv livrente overførsler til en anden organisation eller person ret til sin ejendom i bytte for finansiel og fysisk assistance.Det betød en levetid kontrakt udbetaling af midler til fordel for den, der har påtaget sig dette ansvar.Og ikke så mærkeligt de gamle mænd er bange for, at indgået en traktat med dem kan være interesseret i en hurtig forbifarten af hans "afdelinger".
Under ordningen for omvendt realkreditinstitut, tværtimod, er interesseret i så længe som muligt låntagers liv: med interesse at øge mængden af gæld.Vi kan ikke udelukke, at låntageren eller en af hans slægtninge, der vender tilbage kredit for at genoprette deres rettigheder til lejligheden.
Denne ordning vil sandsynligvis være mere efterspurgt i cirklen helt ensomme pensionister med små lejligheder.I andre tilfælde er der alternative muligheder for at generere yderligere indtægter, såsom:
- bytte for en lejlighed, der har et mindre område,
- leje deres lejligheder til leje sammen med andre lejeboliger, der har et mindre område,
- hjælp fra pårørende, arvinger, og fremtidetc.
For staten er det en fordel realkreditlån, da det skifter sine forpligtelser til at sikre, at levevilkårene for pensionister i de virksomheder, som de opererer dog i forbindelse med lejligheder, tjente pension.
