refinansiere realkreditlån adskiller sig ikke fra lignende transaktioner i forbindelse med enhver anden lån.Denne procedure er at opnå et kreditinstitut, mængden af penge på mere favorable vilkår for tilbagebetaling af de eksisterende forpligtelser.Således det oprindelige lån kan tages i samme bank eller andre finansielle institutioner.
Men ikke alle långivere til at tilbyde pant refinansiering.Banker, der er involveret i sådanne operationer i Den Russiske Føderation, repræsenteret af VTB 24 og Sberbank.Mens kan findes refinansiering af andre behandlinger (som billån eller forbrugslån) i mange finansielle institutioner.
pant refinansiering er, at det nye lån er foretaget, som tilsammen er slukket tidligere gæld.Pledge af ejendom re-registrere på den nye långiver og låntager tilbagebetaler lånet har en ny kreditinstitut.Typisk er denne operation udføres, hvis der er en mulighed for at reducere renten, løbetider eller ændre den valuta, betalingen.For eksempel, renten på et realkreditlån i den valuta er næsten altid lavere end i rubler.Dog er lønnen udbetales i russiske valuta.Med væksten i for eksempel dollaren steg lånet byrde på familiens budget, som du har brug for en stor mængde i rubler omregnet til dollars.Derfor er det nogle gange en fordel at forny lånet i rubler.Det kan også være interessant at genudstede kredit på en længere sigt.VTB 24 i denne henseende, måske den rekord, der tilbyder en periode på halvtreds år maksimum.
bedre begynde refinansiering realkreditlån i banken, hvor det oprindeligt blev udfærdiget, da der i en række låneaftaler har sanktioner for førtidig indfrielse af gæld eller et moratorium for tidlig afslutning af forpligtelser.Hvis banken ikke kan yde en service til udlån, kan vi gå til en anden finansiel institution.Derfor er det nødvendigt at beregne, hvor meget det vil koste udformningen af det nye lån, samt at bestemme rentespændet.Eksperter mener, at refinansieringen er uhensigtsmæssig, hvis den nye sats er forskellig fra den forrige med mindre end to procent.
Refinansiering realkreditlån udstedt på samme måde som en standard lån.Fysisk eller juridisk person indgiver en ansøgning og långiver kontrollerer den aktuelle solvens.Hvis en persons kredit historie i den nuværende forsinkelse i den indledende lån, så en anden bank det kan nægte at udlån til, selv om det har en tilstrækkelig høj indkomst.
mest interessant mulighed for enhver låntager er refinansiering sats.Realkreditlån i denne henseende er helt "billige" finansielt instrument, fordi indsatserne er oppe omkring 12,5 procent (f.eks sparekassen).Dette skyldes, at store mængder af lån og langsigtede modenhed.Mens de satser, for eksempel, om forbrugerkredit transaktioner kan være 18-20 procent eller mere.
