en ulykke afgift af vand på tælleren i Rusland i løbet af de seneste 5 år, flere gange ændret sin formel?Den sidste mulighed for Ruslands regering dekret nummer 354 af 06.05.2011, i den mest tæt på den optimale søgemuligheder hvordan til at betale for vand på tælleren.Men du kan være sikker på, at dette ikke er slutpunktet i søgningen efter løsninger, fordi problematisk på dette område er indlysende.
Option takstpolitik fra den professionelle
Som direktør for Sammenslutningen af vandforsyning og sanitet Elena Dovlatov er essensen ikke at komme med en formel.Det kan være uendeligt "forbedre" mekanisme periodiseret indbyggere i landet koster systemet genererede ufuldkommenhed netværk.Det er meget mere hensigtsmæssigt først at investere i den virkelige pengemængden, og derefter - for at begynde at forbedre.
I hendes mening, er det ikke nok, som den vigtigste investering ressource, de eksisterende takster for vand (i Moskva, en kubikmeter koldt vand er 28 rubler 40 kopek, hot -. 125 rubler 59 kopek.) Midler kan opnås efter en stigningprisen på vand til husholdninger og virksomheder til hele Europa.Hvilken slags stigning i priserne i spørgsmål?Omkring 2-2 og et halvt: prisintervallet for koldt vand i Europa: 1,5-2 euro per kubikmeter (61,5-82 rubler).
Men selv her er der tvivl: er den administrerende direktør har i tankerne hele Rusland?Efter alt, er der et stort land, lad os sige, i Stavropol-regionen i vandet over prisen i halve.
«Water" kontrovers
Før du betaler for vand ved måleren enkelte hele landet, siger Elena, bør du virkelig foretage renovering "stripning" af problemet med social politik, tvinger nuværende brugere "betale for fortiden."Hvis du tager sagen op af systemet, sagde hun, til opførelse af behandlingsanlæg vil tage 3 år en rimelig frist og tager røret rehabilitering.Men der er andre meninger.Sergei endelig, chefredaktør for publikationen "Vand og sanitet", imod det, minder om, at Mosvodokanal overskud i 2010 beløb sig til ikke mindre, og 4 milliarder rubler.Da dette offentligt dækning af disse oplysninger i god tid forårsagede en bølge af kritik, da rentabiliteten af den økonomiske aktivitet Mosvodokanalom tavshed.
Lektor MSTU.Hovhannes Bauman, til gengæld udtrykker sarkasme, overvejer "vand business" rentabel, og nøglen til, hvordan man kan betale for vand på disken, ser at vandværker i personalepolitikken ikke fokusere på ledere og fagfolk og har flyttetmed finansielle strømme af vand.Men kontroversen uden praktiske konsekvenser i det lange løb ikke er rentebærende til samfundet.
betale for vand fra synspunkt forbrugernes
Hvis du ikke har målere, betaler du for vand, styret af normen for sit forbrug per person.For Moskva, er det 6.381 kubikmeter koldt vand og 4.366 kubikmeter - varmt.Hvis brugeren installerer vandmålere, derefter "pludselig" det viser sig, at forbruget er to gange mindre.
Hvordan til at betale for vand på disken?I de fleste tilfælde, vi taler om en meter tromle.It kubikmeter spildevand er vist efter periodiseringsprincippet i de første 4-5 slots, malet sort.Røde slidser viser henholdsvis en decimalbrøk.Proceduren for overførsel af sådanne indikationer i kubikmeter fastsat i afsnit "c" i punkt 34 i resolution 354 er erklæret tid aflæsninger fra 23 th til 25 th dag i måneden.Overfør aflæsninger af individuelle vandmålere (ISP) kan være på 26 th dag inklusive.Hvis brugeren tjenester, der ikke overføres aflæsninger, ifølge krav 59, vil blive krediteret månedlige gennemsnitlige aflæsninger.
Hvis fladt vand leveres i flere risers vand henholdsvis installeret deri adskillige meter og indikatorer er tilføjet.
resultat af summation forbruger rapporter eller regnskaber administrationsselskabet eller fakturering center.
Næste - på grundlag af de data, som brugeren - der tegner administrationsselskab gjort periodisering af gæld klienten.Den udføres i overensstemmelse med resolution 354 og formlerne, der vises i at sende ham til hjemadresse af kvitteringen, og i virkeligheden - kreditorer.
Priserne for brug af vandforsyning
priserne i Rusland har en stærk tendens til at stige.Ifølge den relevante føderale agentur, siden juli 2014 er baseret på den forventede inflation på 6%, vil vandafgifter stige med 4,2% (det tal, der fremkommer ved at anvende relevante for disse beregninger faktor 0,7).Desuden siden sommeren 2014 i Rusland vil blive lanceret pilotprojekter på sociale priser for vandforsyning, vandforsyning og sanitet relateret.Essensen af denne ændring ligger i afgrænse en billige egenskaber nødvendige minimum vandforbrug.
desuden på den anden side, vandafgifter for befolkningen er relativt vodokanals kompensation deres omkostninger.Strukturelt disse omkostninger 50% af lønnen "ledere" 20% "trækker" betalingen for elektricitet og leverer 30% - rehabilitering og genopbygning af nettene.Det er indlysende, at en stigning i vægtfylde af sidstnævnte komponent refererer til Elena Dovlatova når tilbud fordoble vandafgifter.
Sådan organisere betaling af vand
russiske forbrugere har modtaget en kvittering fra den konto til at betale administrationsselskabet kan for eksempel bemærkede, at han gav oplysninger om brugen af 15 kubikmeter vand, og han krediteret betalingen for 19.Denne situation er naturligt.Den omstændighed, at brugeren er imputeret ved systemet overhead.Disse regler suppleres betaling af vand, og faktisk koster forbrugeren tilføjet på grund af de følgende komponenter:
- teknologiske vandlækager i netværket;
- det budgetoverskridelser i lejligheder uden meter;
- uautoriserede forbindelser (vanding græsplæner, vaske deres biler);
- intrahouse utætheder i systemet;
- betyder omkostninger afregnet indført ved midlertidige lejere.
I dette tilfælde obschedomovoy tal på de samlede omkostninger til vandmåler (GTC) vil fange en meget større strøm end summen af IMP til alle beboere (forudsat, at målerne er installeret i alle lejligheder i huset).De er fastsat i de lovgivningsmæssige Regulering af regeringen for Den Russiske Føderation, så - legaliseret under det fælles navn "obschedomovye behov."Derfor er metoden til beregning af betaling af vand, kan betydeligt kompliceret af forskellige nuancer.Det sker, når der ikke er nogen forudsætninger for gennemførelsen af en samlet regnskabsmæssig teknologi fra borgerne: Beboere i hjemmet vil indstille tællerne i - nej, men også blandt den første gruppe der er familier, hvor måleren er brudt.
reelle andel af "tab" af vand
Desværre ved vurderingen af effektiviteten af vandforsyningen bør ikke stole på offentlig information.Deklarativ rapporterer uproduktive tab af vand i landet er fast andel af tabene til den samlede mængde vand 18-19%.Men ifølge eksperter, de er meget mere.Den generelle direktør for Moskva selskab "Ecotech" Lev Skvortsov hævder, at han personligt bruger tysk maskineri at fastslå den faktiske andel af tab i vandforsyningen i Moskva - omkring 50%.En journalist derefter kunstnerisk slået betaling af vand: "Moskva tårer kløe, men hun mener, administrationsselskaber".Er det ikke afspejler den "perle", som menneskets bedste ven med os - bygningen manager?
akilleshæl i betaling for vand
traditionelt slap algoritme til bestemmelse af forbrugernes betaling mekanisme til distribution af vand anses obschedomovyh behov.Ufuldkommenhed af hans plan, samt problemer i forbindelse med gennemførelsen, var altid til stede.For eksempel er den tidligere Russiske Føderation regering Opløsning № 307 fra 23. 05. 2006 var mindre end perfekt aktioner.Dette er vist ved de følgende eksempler.
retning "ubalance" i betaling af udgifterne til vand i retning af "ejere meter / ikke bruger dem" afhængig af forholdet bestemmes af forholdet mellem faktiske beviser for de fælles dele af regulatoriske påløbne udgifter.
problem at afbalancere interesser
Lad os begynde vores diskussion.Oprindelige betingelser: rate af vand på tælleren er lig med taksten for overdragelsen af standarder.Hvis de faktiske omkostninger sejrede og dermed forholdet overstiger en, strømmen indehavere IMP ganget med en faktor større end enhed.Således de er faktisk under de givne omstændigheder at betale sagens omkostninger af lejere, der ikke har installeret målere.
Hvis dette forhold er mindre end enhed, så for at bestemme det beløb, der skal betales til indehavere af IMP deres vidnesbyrd endnu mere vil reducere ved at gange med et tal mindre end 1, så obschedomovye skal betale lejerne ikke har målere.
Ifølge denne enkle ræsonnement, i lyset af resolution 307, er i vid udstrækning tilvejebragt deformeret betaling af vand på tælleren.Kvittering sendt af forbrugeren, altid udtryk for den ulige fordeling mellem lejere uansvarlige ikke-teknologisk vand.
nyt kig på obschedomovye behov?
indlysende er tilstedeværelsen i den aktuelle formel vandspild.Men ifølge eksperter, den nye algoritme overvandt "ruhed" af omfordeling mellem ejerne af tællere og militærnægtere fra dem på en original måde.Det er en helt ny mobiliserede vandafgifter for befolkningen ved hjælp af korrelation med størrelsen af lejligheden fælles hus behov.Hvem roomier "arne", der får en stor del af ikke-driftsmæssige udgifter i vand.Men karakteren af dette forhold "område / forbrug" ser ganske mystisk.Men ... der er lovpligtige norm.
formel til bestemmelse af behovene i den fælles hus HVS i'te lejlighed
Russiske Føderation regeringens resolution № 354 fra 06. 05. 2011 er drevet af en ny formel (1), som bestemmes ved betaling af koldt vand på tælleren i den del af brugerens obschedomovyh imputerede omkostninger.
Viodn.1 = (Vd - Σ Vunezh - Σ Vvzhil.n - Σ Vwzhil.p - Σ Vig.v. - VCR) * Si / So (1)
uvwi, hvor:
- V d - den anvendte mængde i perioden med koldt vand, nogle med hjælp fra den kollektive resultatopgørelsen.I tilfælde af brud på tælleren forudsat Hensættelser, der forbrugsafgifter foretaget på grundlag af den gennemsnitlige månedlige forbrug «, s 59.";
- V u Junk - koldt vand volumen bruges i u-th bolig lejlighed korrelative med p 43 forordninger;.
- V v zhil.n. - er koldt vand volumen anvendes i v-th bolig lejlighed ikke er udstyret med IPU;
- V w zhil.p. - koldt vand volumen anvendes i w-th bolig lejlighed, udstyret med ICS.I tilfælde af brud på tælleren forudsat Hensættelser, der forbrugsafgifter foretaget på grundlag af den gennemsnitlige månedlige forbrug «, s 59.";
- V jeg fremefter- brugsvand volumen af i-boliger eller erhvervsejendomme lokaler gennem selvstændig opvarmning (hvis der ikke er centraliseret varmt vand), der anvendes i beregningsperioden, fastsættes i overensstemmelse med stk.42 og 43 i forordningerne;
- V cr - beløb omregnet ved opvarmning i koldt vand uafhængige forbrugerorganisationer individuel opvarmning henholdsvis p 54 i forordningerne.;
- Si - område i'te lejlighed;
- So - det samlede areal af lejlighederne bygning.
Men tilsvarende reguleret og betaling af varmt vand på disken, som, ja, og i sit fravær.Vi taler om princippet om at justere det relative areal af lejligheden, som nævnt ovenfor.
formel til bestemmelse af behovene i den fælles hus for brugsvand i'te lejlighed
Samme dekret (№ 354 fra 06.05.2011) også tilskrives brugen af den opdaterede formel for nuværende lejere af boligblokke i beregningen af andelen af specifikke omkostninger obschedomovyh brugsvand (formel 2).
Viodn.2 = (Vd - Σ Vunezh - Σ Vvzhil.n - Σ Vwzhil.p - VCR) * Si / So (2)
Indholdet er helt analog med den tidligere formel for omfordeling af uproduktive omkostninger i koldt vand: taksten for varmt vandtæller, samt i dens fravær, suppleret obschedomovyh omfordeling på grundlag af de specifikke behov i den levende område af lejligheden.
Nuancer vandafgifter lejere
Der er situationer, hvor samvittighedsfulde skatteydere, beboerne i boligblokke tvunget til at betale overskydende midler.Ofte årsag til sådanne omstændigheder er tilgængeligheden af en anden lejlighed - Usikker IMP - uindspillede beboere.Der er endda situationer, hvor blandt mennesker, der bor i lejligheden, antallet af uregistrerede overstiger det antal registreres.Hvordan til at være i denne situation?Overforbrug vises korrekt fælles dele, og derefter vises i indtægterne, der sendes af administrationsselskabet til andre lejere.Du vil ikke finde spor til at løse dette problem i resolution 354.
I denne situation vil du betale ekstra for, så længe aktiviteten ikke er åbenbar.Situationen er løst ved at udarbejde et administrationsselskab i lov af levende.Det er nyttigt at bringe til verifikation af distriktet politiet, på grundlag af sine beføjelser under den administrative kode for Rusland - udarbejde protokoller for at leve uden registrering.
Konklusion
Analysere russiske nyskabelser i de seneste år for at forbedre befolkningens betale for koldt vand og varmt vand, slående dynamikken i denne proces.Regering "akkumulere" én efter én formel mere retfærdige privnosyaschy meromkostninger til lejere.Denne proces kan ikke per definition krones med absolut succes.For en optimering af konsekvenserne, i stedet for at finde og korrigere årsagen.
klart, det handler om de faktorer, der giver anledning til et fænomen fælles hus behov.Husk på, at disse omfatter vandlækage i netværket;det budgetoverskridelser i lejligheder, hvor der ikke er etableret IPU;uautoriserede forbindelser;intrahouse lækage;omkostninger forsvundet lejere.
indlysende, at stadig har udsigt til en mere systematisk billede af problemet, især den foreslåede administrerende direktør for Sammenslutningen af vandforsyning Elena Dovlatova - ved at øge taksterne for at gennemføre renoveringen.Men alle vand fagfolk skal arbejde på et strategisk plan, undgå destruktive og håbløse position "indtægter fra opsparing" ved at spare på CAPEX.Også den destruktive politik silencing deres rentabilitet vandværker, for eksempel, at der i dag viser Vandværk.
