flertallet af borgere, der bor i kommunale boliger, konfronteret med spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at sælge de privatiserede lejligheder.De er interesserede i det, for at forbedre deres levevilkår.Lovgivning på området siger, helt konkret, at personer ikke har ret til at foretage transaktioner med lejligheder, der ikke er privatiseret.Tidligere borger udøver sin ret til en sådan handling, men nu har han mulighed igen.Brug denne indstilling, hvis lejligheden ikke er privatiseret, men det skal ombyttes til en privatiseret, uanset placeringen af begge.
Features procedurer
gjort det.Enhver, der er interesseret i salg eller bytte af ikke-privatiserede lejligheder, kan finde en køber, der har behov for boliger i en anden by eller han er villig til at bytte den til en anden bolig.Efter denne procedure, har mulighed for at registrere, hvor han ønsker at leve.Nogle agenturer arbejder nu i denne retning.De har et hjem i et bestemt sted gennem lejligheden, som gjorde sådan manipulation.
naturligvis sådanne transaktioner er ikke helt "gennemsigtig", og ofte de selv kaldte ulovligt.Men sælgeren modtager resultatet af åbenlyse fordel, da det gennemfører boliger, som faktisk ikke tilhører.Den største ulempe vedrører det faktum, at ingen steder angivet kendsgerning overførsel af midler, og at der er muligheder for bedrageri.
hvordan du beskytter?
I dette tilfælde som med eventuelle ejendomshandler, der kræves for at vise ekstrem forsigtighed.Fælder kan undgås, hvis en nøje gennemgang af alle dokumenter, som du kommer til at underskrive.Det er vigtigt at huske, at udvekslingen aftale kan tilbagekaldes inden for et år fra tidspunktet for indgåelsen.Hvis du indser, at du snydt, du ønsker at straks at gå til politiet.
anden mulighed
taler om, om vi kan sælge de privatiserede lejligheder, er det værd at bemærke, at i tilfælde af en sådan nødvendighed, der er en anden måde at løse problemet.Først skal du nødt til at finde en køber på deres stue.Du kan finde ud af for dig muligheden for at privatisere boliger.Du kan ikke gøre det med objekter, såsom lejligheder i bygninger af særlig formål og militære byer, i huse med eftersyn, sovesale og indkvartering af sociale værdier.Hvis din lejlighed ikke er angivet kategorier, er det muligt at samle en pakke af dokumenter, der kræves til privatisering: certifikat for familiens sammensætning og stue;certifikat for påløbne bolig kvote;pas, fødselsattester for børn, der er under 18;dokumentation for fordelene.
Analyse spørgsmålet om, hvordan man kan sælge privatiserede lejligheder, opmærksom på, at med denne liste over dokumenter bør du konsultere med sin familie til distriktet administration.Der kan du udfylde en ansøgning, og alle familiemedlemmer vil blive efterladt under signaturen.Denne betingelse er obligatorisk.Vi anser en ansøgning inden for en måned.Kontrakten om privatisering er lavet i overværelse af en notar.Efter anerkendelsen af staten, vil du være disponible for salg ikke-privatiserede lejligheder.
Og hvad køber?
I denne situation meget godt, hvis køberen er klar over alt.I så fald, hvis han er interesseret i at købe din lejlighed, vil du være klar til at foretage en indbetaling, og vente, indtil du placerer al dokumentationen.Det kræver notarization og depositum aftale.Naturligvis, i dette tilfælde, vil den endelige boligudgifter være mindre end i tilfældet med præ-privatiseret, men parterne i transaktionen vil gavne.
tredje mulighed
Analyse spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at sælge de privatiserede lejligheder, er det nødvendigt at fortælle om én metode.Du kan udføre kontrakten for social ansættelse af tilgængelige ejendom til køber.For at gøre dette skal du først enig med ham, og derefter registrere den i sin bolig i overensstemmelse med reglerne for social ansættelse.Når du aftalt beløb er modtaget, kan du blive udskrevet fra lejligheden.En køber kan derefter udarbejde kontrakten sociale ansætte sig selv, så det har ret og om privatisering af lejligheden.
Hvad gør privatisering?
Så nu ved du, hvordan man kan sælge de privatiserede lejligheder, så du kan håndtere andre spørgsmål.Som ejer af det privatiserede boliger, kan du gøre med det hvad du vil: handel, sælge, overføre.Til salg lejlighed kræver en vis liste over dokumenter, som vil hjælpe dig med at samle notaren engageret i adfærd din transaktion.
Hvis der er et ønske om at realisere deres hjem på kortest tid, kan du gøre brug af specialiserede agenturer.Eksperter kan ikke kun hjælpe med at finde en køber, men også spare din tid.Hvis du er interesseret i, hvordan ændrer privatiserede lejligheder, er situationen lidt anderledes.For at gøre dette, du har brug for to andre lejligheder, hvis status er den samme.Dette er en måde at dele stue.Tidligere konti denne opdeling afholdt, og nu lovgivningen forbudt en sådan procedure.
Features kontrakter
Ofte borgere, der har besluttet at købe en lejlighed, bange for hende dobbelt salg, eller andre svigagtige handlinger på den del af sælger.For sådanne mennesker, den praksis at gennemføre ejendomshandler indgået foreløbig aftale om salg af fast ejendom.Med det, begge parter får en vis, meget specifikke rettigheder.Det er i en vis forstand en forpligtelse, at parterne i fremtiden vil lave en aftale.Den foreløbige aftale vil også yde beskyttelse mod den stigende værdi af lejligheden og dens bevarelse i sin oprindelige form uden nogen forringelse af de aktiver, der skal overføres i fremtiden.Men i nogle tilfælde kan en foreløbig kontrakt om salg af fast ejendom omfatter forhold, der skaber visse aspekter af transaktionen.Det kræver derfor den største omhu i sin forberedelse.
Hvad er indeholdt i den foreløbige kontrakt?
Dette dokument indeholder en komplet liste over de nødvendige betingelser for udarbejdelse af hovedkontrakten i fremtiden.Det nødvendigvis ordineret tidsramme, hvor parterne skal gennemføres køb og salg, størrelsen af den sum penge, der er udbetalt som forskud på den del af køberen.
Ved salg en ejendom med nogle ejendom registre nødvendigvis sin nuværende tilstand til sælger i fremtiden, var ansvarlig for skader eller forkert tilstand af objekter.Fra disse forpligtelser vil ikke være i stand til at give i fremtiden, hvornår vil være den vigtigste kontrakt.Hvis en af parterne ville vige tilbage fra den aftale, vil alle disse dokumenter hjælpe opmuntre hende for retten.Tab, som i dette tilfælde vil være forårsaget, vil blive opkrævet i retten.
Hvad kan du forvente?
Så nu ved du, om du kan sælge de privatiserede lejligheder.Nu er det nødvendigt at beskæftige sig med nogle "fælder", som du kan støde på.Enhver af den beskrevne udformning bærer nogle risici.Den vigtigste faktor er et bedrageri begået af køber eller agenturet.For eksempel kan du står over for det faktum, at du fjerner fra lejligheden, og du ikke betale de penge tilbage, som du har lovet eller virksomhed nægter at indløse bufferen tilbage til lejligheden.For at komme i gang, du ønsker at nøje kontrollere den person eller organisation, som du har til hensigt at arbejde.Køber kan også blive påvirket ved hjælp af "buffer" kredsløb, fordi hvis han allerede havde brugt sin ret til privatisering, nu bliver det bare lejer.
venter en vis fare og de retshåndhævende myndigheder.Det er muligt, at en person fra interessenterne i forsøget, vil blive indgivet på ugyldigheden af transaktionen, der finder sted.På det er legitimt ud fra et formelt synspunkt.Sådant salg kunne teoretisk betragtes som imaginære eller forstilt transaktion, og det er imod loven.Resultatet af retssager i dette tilfælde vanskeligt at forudsige.
Konklusioner
Uanset hvilken løsning du vælger i sidste ende, er det nødvendigt at huske, at du kan forvente en masse problemer.Det står derfor at privatisere boliger, så at gennemføre transaktioner med ham.Og hvert skridt taget nødvendigvis afspejles i de dokumenter, der i fremtiden var der ingen problemer med loven.
