På trods af faldet i den nationale valuta og den økonomiske krise i landet folk fortsætter med at købe og sælge fast ejendom.Mange år at spare op til den længe ventede lejlighed.Den dyreste ejendom anses for at være i Moskva.Men her er den endelige pris påvirkes af mange faktorer.
pris bestemt placering
har sit navn, fordi det er umuligt at flytte.Som i andre byer i Rusland, priser for lejligheder i Moskva afhænger af det område, hvor de bor.Liveable etageareal med samme layout, kan antal etager i forskellige områder af byen har en helt anden værdi.Der er en mulighed for at købe en luksuslejlighed et par etager uden for hovedstaden til en rimelig pris.For de samme penge vil blive tilbudt et-værelses lejligheder i centrum.
laveste priser for lejligheder i Moskva tilbydes i fjerntliggende områder af byen.Samtidig metroen bliver nødt til at få mindst 20 minutter med offentlig transport.Området betragtes som den mindst prestigefyldte Moskva.Og endnu billigere, kan du få dit eget hjem, hvis du går i forstæderne.Mange betydelige besparelser ved at købe en lejlighed her.Det skal erindres, at arbejdet bliver nødt til at få mindst to timer.Vinderne er dem, der har deres egen bil.De daglige omkostninger til benzin og ophold i trafikpropper, kunne dog afskrække nogen lyst til at købe et hus uden for hovedstaden.
I hvilket område at købe et hus?
tidligere arbejderpartier forstæder bliver mindre attraktive for den yngre generation af moskovitter.Lejligheder faldet væsentligt i værdi på områder som Lublin, tekstilarbejdere, hammer og segl, Lianozovo osv ... Disse områder er ikke kun skræmme kunderne fjernt fra centrum.Naboerne er i mange tilfælde den afgørende faktor.Mange er af ringe interesse, hvor meget er en lejlighed i Moskva i et fjernt område.Men miljøet og transport er meget vigtige.Skal jeg købe et hus i området, hvilket er forfærdeligt at være på gaden om natten?
områder såsom Patriarkens Damme, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills betragtes sikrere.Pris-værelses lejlighed i Moskva kan være virkelig højt.Men hvis området er godt oplyst, er der særlige steder til vandreture med børn, og der er en række børnehaver og skoler, er emissionskursen ikke stige.
Inden det besluttes præcis, hvor at købe en lejlighed i Moskva, er at præcisere oplysninger om distrikter.Hvert distrikt har sin egen ry med en etableret prisniveauer og klasser af ejendom.Under hensyntagen til de økonomiske muligheder og de grundlæggende krav, kan alle foretage passende valg.
Central administrative distrikt
Ejendomme i hjertet af hovedstaden i mange år, er kendetegnet ved høj likviditet.Det er ikke billig lejlighed i centrum af Moskva.Prisen for nye bygninger, hvor der hvert år der er mere, vil være noget lavere.En kvadratmeter i centrum vil koste mindst 10 tusind dollars.I nogle områder blive bygget elite boligkomplekser.Den gennemsnitlige pris pr kvadratmeter her er 18-20 tusind dollars.I begyndelsen af 2014 har vi åbnet sådanne boligkomplekser som "Gardens of Beijing" og "Garden Quarters".
noget anderledes situation på det sekundære marked.Den billigste lejlighed i centrum vil koste ikke mindre end 6 mio.Og dette er kun prisen på et-værelses lejlighed i Moskva, et samlet areal på omkring 33 kvadratmeter.m. Der er muligheder for dyrere boliger.For eksempel, et hus i to værelser med et samlet areal på 60 kvadratmeter.m vil koste mindst 10 millioner rubler.
sydvestlige administrative distrikt
Tidligere i distriktet blev delt med kun soveværelse.Et stort antal uddannelsesinstitutioner har ført til, at folk havde brug for at opbygge en passende bolig.Opfører mange præfabrikerede huse.Det vigtigste højdepunkt af udviklingen i distriktet tegnede sig for 70 af sidste århundrede.Mange huse stadig eksisterer.Derfor er den sekundære ejendomsmarkedet er mere udviklet.Omkostninger per kvadratmeter ikke overstiger 180 tusind rubler.Denne billige boliger, som har råd til en person med gennemsnitlig indkomst.
fås i sydvestlige distriktet også bygninger.Fast ejendom her er meget billigere end lejligheden i centrum af Moskva.Prisen for en kvadratmeter vil ikke overstige 240 tusind rubler.I dag er det skaber et enormt antal business-class objekter.Nye sovende områder er ikke bygget op.Der er kombineret huse, hvor der er både lejligheder og kontorer.Omkostningerne til lejligheder i nye business class i et gennemsnit på 19 millioner rubler.
vestlige administrative distrikt
Det er en ganske prestigefyldt distrikt i hovedstaden.Der bliver renoveret Mozhaisk motorvejen.Vestlige administrative distrikt har alt til normal indbygger i hovedstaden.Her er der gode børnehaver og skoler har mulighed for at besøge de sportsfaciliteter, og sjovt i ungdomsklubber.
Flere og flere unge familier foretrækker at købe boliger i det vestlige distrikt.Derfor nye bygninger vises her en hel del.Over 10% af opførelse af boliger i Moskva er koncentreret i dette distrikt.Senest blev det udstillet til salg lejligheder i boligkompleks "Mosfilmovsky."Omkostninger per kvadratmeter her er omkring 200 tusind rubler.Det er let at beregne, hvor meget det koste et-værelses lejlighed i Moskva.Prisen vil afhænge af design og størrelse.
Priserne i det sekundære marked for vestlige distrikt ikke adskiller sig fra værdien af bygninger.Den gennemsnitlige pris af lejligheder i Moskva vil beløbe sig til 5 millioner rubler.
Northwest administrative distrikt
dette område, ifølge eksperter, er den mest miljøvenlige.Så jeg prøver at købe et hus her i første række familier med små børn.Her er Khimki Reservoir, ved siden af hvilken moskovitter foretrækker at slappe af i de varmere måneder.Der er en anden stor fordel ved det nordvestlige distrikt.Der veludviklet jernbaneforbindelser.Alle kan nå til bestemmelsesstedet uden trafikpropper.
bygninger i området vises på to måder.De er designet til massen segmentet og klasse af erhvervslivet.Den dyreste betragtes et boligkompleks "Scarlet Sails".For boliger kommer til at betale mindst 16 millioner rubler.Fjernsynet er også nye bygninger økonomiklasse.For eksempel, et boligkompleks "Albatros" tilbyder for 7 millioner rubler i Moskva lejlighed.Priser, billeder og flere detaljer om den komplekse, du kan lære direkte fra udvikleren.
perfekt udviklet i det nordvestlige distrikt og sekundære ejendomsmarkedet.Generelt udbydes til salg boliger i præfabrikerede huse.Den gennemsnitlige pris pr kvadratmeter er 190 tusind rubler.
Northern administrative distrikt
nordlige del af hovedstaden tilbyder en fremragende transportknudepunkt.Her er den travleste metrostation.Før du angive, hvor meget en lejlighed i Moskva, i den vestlige District, er at afgøre, om der er behov for at rejse til fjerntliggende områder i hovedstaden.Ved transport en betydelig indvirkning på værdien af ejendommen.
Som i andre distrikter, er alle nye bygninger i området tilbydes i to retninger - Economy Class og Business Class.Omkostningerne af lejligheder i en luksus hus er ikke mindre end 19 millioner rubler.Men for økonomien klassen skal betale meget mindre.Nutidsværdien af et hus er lidt over 7 millioner rubler.
situation på det sekundære marked ligner andre regioner.Den gennemsnitlige pris for et kvadrat er 195 tusind rubler.
nordøstlige District
Dette område af hovedstaden er også ganske prestigefyldt.Hvor meget er den lejlighed i Moskva, hvis der er et populært shoppingcenter "Babylon", og den botaniske have?Meget dyrt.Priserne for lejligheder på økonomi klasse vil ikke falde til under 9 millioner rubler.Men omkostningerne ved business-class boliger starter ved 14 millioner rubler.Over 15-16000000 kan købe en god to-værelses lejlighed i et område med fremragende transportknudepunkt.I nærheden er der skoler og børnehaver.Og du kan tilbringe weekenden med familien i en af de mange underholdningsmuligheder.
I priserne sekundære marked er lidt lavere.Den gennemsnitlige pris pr kvadratmeter er 170 tusind rubler.Og den billigste lejlighed, som nu er til salg, prisen er 4 millioner rubler.Dette er et studio værelse med et samlet areal på 22,5 kvadratmeter.m.
Eastern administrative distrikt
Dette er den mest befolkede kvarter i Moskva.Der er så prestigefyldte områder som Izmailovo og Golyanovo.Der er både rigtig gamle bygninger og nye boliger.De fleste af bygningerne tilhører klassen af erhvervslivet.Derfor de høje priser.
Eastern administrative distrikt gør det muligt at forstå, hvordan mange år Moskva har ændret sig.Lejligheder fra bygherren, hvis priser starter ved 200 tusind per kvadratmeter, som ligger ved siden af de oprindelige gamle bygninger.Priserne i det sekundære marked betydeligt fra de nye bygninger ikke afviger.Efter alt, de gamle huse har et stort område og højt til loftet.Omkostninger per kvadratmeter ikke falder til under 170 tusind rubler.
Southern administrative distrikt
Dette område er den mindst prestigefyldte i hovedstaden.Et stort antal fabrikker, som er placeret i distriktet, væsentlig indvirkning på miljøet.Vælg et hus til permanent ophold på dette sted kun et par stykker.Hvor meget er den lejlighed i Moskva, hvis området er ikke populær?Relativt billig.Selv i nye bygninger, du kan købe bolig kun 4,5 millioner rubler.Mindste prisen per kvadratmeter er 110 tusind rubler.Det blev i 2014 bygget boligkompleks "Tsaritsyno-2."
På det sekundære marked situationen er ikke tilfældet, da den bedste måde.Det er ikke et nyt Moskva.Priserne for lejligheden har varieret.Men selv de mest dyre boliger er ikke værd at mere end 5 millioner rubler.Og den gennemsnitlige udgift pr kvadratmeter her er 160 tusind rubler.
sydøstlige Administrativ Okrug
Området har historisk værdi.Der er virkelig gamle bygninger, lejligheder, som er dyre.Samtidig, i det sydøstlige distrikt er raffinaderiet, som har en betydelig indvirkning på den økologiske situation i hovedstaden.Erhvervelse en lejlighed at bo med små børn er bare ikke det værd.
lejligheder i nye bygninger er meget billigere end i det sekundære marked.Den gennemsnitlige pris på 130 rubler per kvadratmeter.På samme tid i det sekundære marked, kan du købe en lejlighed til en pris af 165 000 rubler pr kvadrat.
