Ifølge lovgivningen i det land de skattemæssige, er indtægter fra salg af ejendom beskattes.Og det skal betale både beboere og ikke-residenter.Den første kategori omfatter borgere, der bor i Rusland, i mere end 183 dage.De skal betale skat af salg af ejendom, hvis det er i landet og i udlandet.Skatteprocenten er 13%.Ikke-residenter - mennesker, der bor på det område i Den Russiske Føderation mindre end 183 dage.For dem er skat steg til 30%.Men de betaler det i tilfælde af, at solgte ejendom beliggende kun i Den Russiske Føderation.Mængden af skat fra salg af fast ejendom afhænger af flere faktorer.Vi anser flere tilfælde.
salg, var i besiddelse af mere end tre år
I dette tilfælde, gælden til staten en borger ikke opstår.Denne egenskab kan sælges for ethvert beløb modtaget fritaget for indkomstskat.Datoen for indrejse i ejendommen anses for at være:
- dato bevis for registrering af ejendomsretten, hvis ejendommen er erhvervet i henhold til en kontrakt om salg, ombytning eller donation, som følge af privatisering.
- dato for død testator, hvis ejendommen blev arvet.
- datoen for udbetalingen af den sidste enhed - for kooperative lejligheder.
Det skal erindres i udformningen af kontrakten.For eksempel dig, hvis mange år har boet i lejligheden på grund af den sociale kontrakt.ansættelse og umiddelbart efter privatiseringen besluttet at sælge det, er du nødt til at betale skat, når de sælger fast ejendom.
sælge ejendommen, er i besiddelse af mindst tre års
Mulighed 1: Du kan ikke dokumentere deres udgifter, når de køber ejendom
I dette tilfælde får du et skattefradrag, hvilket reducerer beskatningsgrundlaget.Mængden af det afhænger af objekttypen.
1. For lejligheder, huse og jordlodder, havehuse, det er 1 million rubler.Det er, hvis for eksempel, lejlighed solgt for 1200 tusind. Rubler, vil afgift kun 200.000.
2. For andre aktiver (kontor, garage, lager ...) størrelsen af fradraget er lig med 250 tusind. Rubler.
Det skal bemærkes, at hvis ejendommen er i fælles ejerskab, er mængden af fradraget beregnes i forhold.
Option 2. Du kan bekræfte dokumentet deres udgifter med køb af denne ejendom
Hvis du har købt ejendommen, såsom lejlighed værd 4 millioner. Rubler, og et år senere besluttede at sælge den for de samme penge, afgiften på salg af fast ejendom, duvil ikke betale.Dette er sandt, forudsat at du gemte den tidligere købsaftale og det kan præsentere for NRF.Hvis ejendommen er solgt dyrere købspris, så alt over dette beløb beskattes.
Når løn og betale på alle?
Bemærk, at uanset om afgift vil blive opkrævet ved salg af fast ejendom eller ikke, vender tilbage til skattemyndigheden skal altid til stede.Hvornår skal gøre det?Det følgende år, efter modtagelse af indkomst.Hvornår skal betale skat ved salg af fast ejendom?2013 antage var året, hvor du solgte huset.Indtil April 30, 2014, skal du indsende en erklæring til Forbundsrepublikken Tax Service, og før 15 juli, 2014 - den betalte skat, hvis det oplades.At betale eller ej?Beslut, selvfølgelig, dig.Men husk, at momsunddragelse - strafbar handling, der bærer en meget solid bøder og fængsel.
