I dagligdagen bruges vi til at kalde en udbetaling Depositum.Men hvis man ser fra perspektivet af den borgerlige lovbog, udtrykket "indskud" har en bredere betydning.I denne henseende, mange mennesker finder det vanskeligt at skelne det fra sikkerhed eller for eksempel erstatning.I hvilke tilfælde er aftalen om depositum og hvordan man korrekt oprette, beskrive nedenfor.
Hvad er depositum?
I henhold til loven, et indskud - en foreløbig delvis betaling for varer og tjenesteydelser.Derudover er det stadig en måde at sikre engagement.Depositum bruges til store transaktioner: køb af fast ejendom, maskiner, leje kontrakt, kontrakt, indkøb, udbud og auktioner mvLevering af en sådan betaling viser, at parterne er alvorlige og dermed sikre deres solvens.
forretningsorden
Loven indeholder ingen begrænsninger på størrelsen af depositum.Værdi bestemmes på eget skøn af parterne.Det bør erindres, at en sådan betaling kan kun ske i kontanter.Overførslen af egenveksler eller veksler kan ikke betragtes som en indbetaling.
naturligvis til et vidnesbyrd om overførsel af et vist beløb er forpligtet til at foretage indskud skriftlig aftale.Dette gøres ved at udføre et særskilt dokument, der indeholder de relevante bestemmelser.Hvis parterne til at udføre kontrakten, vil depositum blive en af betalingstransaktionen.Men hvis kontrakten ikke kan opfyldes, er depositum tilbage.
Aftalen
dokument om modtagelse af depositum - en to-vejs deal, hvilket giver anledning til en vis sammenhæng.Aftalen, og den vigtigste forudsætning er størrelsen af betalingen.Generelt de rettigheder og forpligtelser er ensidig, men ikke desto mindre at fortsætte med at indgå den grundlæggende kontrakt, aftalen om indbetaling skal indeholde sådanne opgaver til betalingsmodtageren:
- tage en vis mængde af et bestemt sted;
- udstede en kvittering for pengene;
- afhængigt af emnet for transaktionen det kan have andre krav.
Hertil kommer, at modtageren har at deponere efterfølgende at indgå en aftale kun med en bestemt person (dvs. dem, der gav depositum).Desuden inden indgåelsen af en sådan aftale, skal parterne nødt til at udstede kontrakten, som er tilvejebragt ved deponering.
Opsigelse af depositum
Må ikke forveksle disse tilsyneladende lignende begreber som "indskud" og "forhånd."Den første er en væsentlig forskel fra det andet, og det består i, manglende overholdelse af sine forpligtelser i henhold til part, forudsat at depositum er frataget den det.Det vil sige, sådan betaling vil have zadatkopoluchatelya.Hvis vi nægter at opfylde kontrakten modtager af dette beløb, så er der ikke kun ophør af deponering aftalen og betaling og hans dobbelt.
Med hensyn til det forskud, betyder det ikke bære nogen "straffende" funktioner.I tilfælde af misligholdelse arrangementer synderen ikke fratages dette beløb.Følgelig forskud depositum og der er forskellige konsekvenser.
Samtidig kan der være tilfælde, hvor ophøret af deponering aftalen ledsaget af et afkast på betalingen.Så hvis transaktionen opsiges efter aftale mellem parterne, eller hvis det er umuligt at opfylde, betalingen skal returneres.Disse regler generelt betyde, at hvis der er nogen omstændigheder, ifølge hvilke kontrakten ikke kan opfyldes, er depositum tilbage.
indholdet af dette dokument Dette dokument skal indeholde visse obligatoriske oplysninger.Vi har allerede påpeget, at kun skriftligt skriftlig aftale af depositum.En prøve af dette dokument ikke har nogen streng form af en enkelt, men det skal være til stede, sådanne oplysninger:
- dokumentets titel (aftalen om overdragelse af depositum efter forudgående aftale), dato og sted for forberedelse.
- navn og pas detaljer parterne.
- også indiceret grundlag for at sætte spørgsmålstegn ved deponering (f.eks ved at underskrive den foreløbige kontrakt af lejemål eller salg og køb).
- yderligere angivet et bestemt objekt, der er, for hvad der er givet depositum (lokaler, køretøjer mv).
- Sanktioner, hvis en af parterne til at opgive transaktionen (tilbagebetaling af det dobbelte beløb til betalingsmodtageren eller ikke-retur penge til den person, der gav depositum).
- Andre betingelser, ikke i strid med loven.
- signaturer parter i aftalen.
fejl ved registrering aftale
Meget ofte, kan parterne undgår forskellige juridiske fejl i udformningen af deponering aftalen.Lad os betragte de mest almindelige.
Undertiden den person, der udfærdiger dokumentet for at angive, at pengene ikke er overført som depositum, og som et løfte.Det er fundamentalt forkert, sådan betaling kan ikke betragtes som en garanti, da dette er i modstrid med begrebet løfte.På samme tid, kan en sådan aftale ikke vidne og overførsel af sikkerheden, for i virkeligheden er der ingen direkte instruktion.
anden fejl - parterne indgå en aftale om deponering, men overføres til betaling, der er nævnt på forhånd.På grund af denne bestemmelse på kvitteringen ikke vil blive anvendt.Antages sådanne fejl pengene kan returneres, dog at opnå dette, ofte nødt til at bruge en masse tid og kræfter.
Vilkår i aftalen om forskuddet for visse typer af transaktioner
Generelt reglerne i dokumentet om overførsel af depositum for de forskellige kategorier af transaktioner næsten otlicha.tsya.For kontrakter, hvor ejendommen ser imidlertid ikke at indgå en aftale om overdragelse af betalingen som et depositum for en køber for mere end risikabelt.Desuden kan det dokument udfærdiget forkert føre til ubehagelige konsekvenser.Overfør betaling og lave en aftale om depositum jord, boliger eller erhvervsejendomme lokaler eller anden fast ejendom til den bedste notar.Det er også vigtigt at kræve, ud over aftalen og modtagelse af betaling.Dette dokument er holdt af køberen for at gennemføre transaktionen.
Finesser af transaktionerne lejemålet
transmission garanti bevidne, for betaling er vigtig, ikke kun ved afslutningen af købekontrakten.En sådan papir kan sammensættes i princippet næsten enhver form for transaktion.Desværre er der mange mennesker tror, at hvis de kommer til at tage et objekt ud, kan du ikke indgå en aftale om forhånd.Rent - er også et alvorligt procedure.Især når det drejer sig for eksempel i nogle kommercielle lokaler.Forestil dig, du har aftalt med udlejer, at lejen vil være i hans salg pavillon.Dette er meget gavnligt for dig, fordi det er i et godt sted eller leje vil være lav.Men ejeren ændret sin mening og tog plads, og iværksætteren har at finde et nyt sted, at miste din indkomst.Derfor er det nødvendigt at insistere på en aftale om fremgang i dette tilfælde den fremtidige arbejdsgiver har al mulig ret til at gøre.
Endelig
at underskrive en aftale om forskuddet bør holde sig til et sæt enkle regler.Fra gyldigheden af dette dokument, i virkeligheden, det afhænger af den skæbne af transaktionen.Også inden betalingen overførslen bør blive enige om alle de nuancer og få en kvittering fra sælgeren modtagelse af penge.Depositum - dette er din pålidelig garanti, at aftalen gennemføres, så du skal ikke forsømme deres juridiske ret.
