Omstændigheder er forskellige, og hvad der sker, er, at der skal nogle gange komme til en beslutning om at lukke virksomheden.Den økonomiske udvikling af virksomheder er ikke altid stabil, for eksempel i krisetider stiger betydeligt risikoen for konkurs.Der er situationer, der fører til den uundgåelige konkurs af virksomhedens .Som registrering af virksomheder og processen med konkurs - ikke mindre krævende job, som bør behandles med særlig opmærksomhed. Ejendomsvurdering er en af de grundlæggende procedurer for konkurs, det kan udføres på forskellige måder.
Vi anser den rolle og underfundighed, der spiller værdiansættelse af ejendommen i konkurs af virksomheden.I den russiske lovgivning er der en "lov om insolvens (konkurs)", som er baseret på, hvem der foretaget denne vigtige procedure.Evalueringen altid foretager en uafhængig taksator, han handler inden for rammerne af den indgået mellem ham og den konkursramte virksomhed kontrakt.Hvad betyder ordet "uafhængig"?Evaluator bør ikke være ejer, grundlægger eller ansat i selskabet.Långivere, forsikringsselskaber, aktionærer, kunder og andre interessenter kan heller ikke vurdere ejendommen.I denne liste er der også slægtninge til ovennævnte personer.Ved vurderingen har kunden ikke ret til at blande sig i aktiviteterne i taksator, begrænse den til de aktioner og påvirke processen med arbejdet.
vurderingsproceduren konkursramt virksomhed kan udføres ved forskellige metoder, beslutning om, hvordan man vurderer, accepteres som relevant.
Hvis under drøftelserne blev det besluttet at sælge virksomheden som helhed, ikke at inddele den i dele, lavet så en samlet vurdering, der indeholder en komplet beskrivelse af aktiver og forpligtelser.Denne metode er den mest lovende.Først, vil selskabet være mere rentabelt at sælge det hele, især hvis virksomheden er lovende og giver håb for fremtiden.Kørsel af en virksomhed, der gør en fortjeneste, tilføjer automatisk værdien i tillæg til prisen på ejendommen.For at vurdere udsigterne for virksomheden, bør analyseres prognoser fast, og hvis evalueringen giver et positivt livssyn, vil salget af hele virksomheden være den mest effektive løsning.I et sådant tilfælde ville det være yderst ønskeligt, at en fuldstændig vurdering af ejendommen.
Hvis afgørelsen var til fordel for salget af ejendommen i rater, vil vurderingen blive gennemført separat for hver kategori af aktiver.Fast ejendom og territorium vil blive bedømt separat, udstyr, varer, intellektuel ejendomsret - alle værdiansættes til hver for sig.I dette tilfælde vil det være vigtigt at kunne afvikle genstand for salg med henblik på at sælge dem i fremtiden så meget som muligt rentabel.For eksempel, det rum, hvor butikken, lovende at byde på, sammen med alt udstyr installeret i den.Efter demontering, vil transport og installation af udstyret koster en yderligere ekstremt dyrt og erhvervelse af sådan en køber ville være berettiget til at overveje urentable.Korrekt demontere faciliteter vil hjælpe salget af en uafhængig taksator.Derfor er prisen på gensidigt gavnlige elementer bliver dyrere, hvis de er kompetente til at undervise.
Dernæst skal du vælge hvilken slags værdi ville være den mest acceptable i konkurs.Eksisterende marked og gensalgsværdi.Markedsværdien er den mest acceptable pris for salget af ejendommen.Normalt er det beregnet som en del af den gennemsnitlige værdi af objektet.Scrapværdien er gavnligt, når den tid til at sælge ejendommen er der, og vi har brug for så hurtigt som muligt at sælge virksomheden.Typisk afvikling værdien af ejendommen solgt på auktion.
vurdere deres evner og til at søge hjælp fra en kvalificeret ekspert, vil du være i stand til at sælge den mest profitable for din virksomhed, for at undgå uønskede tab.
