marked for jord i Ukraine fortsætter med at udvikle sig hurtigt.Under disse omstændigheder, sagkyndig vurdering af jord er særlig vigtig.Oplysninger om markedsværdien af den jord er nødvendig for en vellykket gennemførelse af salgstransaktion, arv af jord, registrering af ejerskab af jord mvDen primære opgave ved afslutningen af rentable succesfulde salgstransaktion er sagkyndig vurdering af jord.Oplysninger om de nøjagtige omkostninger af hjemmesiden vil hjælpe dig med at træffe den rigtige beslutning.
Expert vurdering af jord - er at bestemme de nøjagtige omkostninger eller værdien af leasing rettigheder, der bruges i løbet af de civile-juridiske transaktioner på jorden.Ved vurderingen af jord, det tager højde for faktorer, der påvirker dets markedsværdi.Det er placeringen af jorden og påvirkning af eksterne faktorer, samt udbud og efterspørgsel på markedet for jord.Hvis webstedet er planlagt til at bygge huse, det tager hensyn til tilgængeligheden af kommunikation og muligheden for at deltage i tilstødende kommunikationsinfrastruktur.
Ved fastsættelse af værdien af jorden er en vigtig teknik og opmåling og geotekniske data.Udgifterne til jord bestemmes afhængigt af den mest effektive udnyttelse af jord til et bestemt formål.
værdiansættelse jord udføres under sådanne omstændigheder:
- køb og salg af jord;
- når du laver en leje, pantsætning, forsikring;
- i likvidation eller konkurs af virksomheden;
- i tilfælde af privatisering af jord;
- at fremlægge dokumentation for en retssag, og for transaktionen.
Værdiansættelse af jord har sine egne karakteristika.Faglige eksperter i evalueringen af jord deles af begrebet "jord" og "land".Udtrykket "land" bruges, når taler om ubebyggede område "land" - tværtimod, området er klar til brug.Afhængigt af metoden til implementering, er vurdering af jord opdelt i følgende typer:
- evaluering jord.Disse jorden evaluering er en del af statens jord matriklen, på grundlag heraf den økonomiske vurdering af landbrugsjord.
- penge vurdering af jord udføres ved afslutningen af borgerlige transaktioner, regulering af forholdet jord.Monetær værdiansættelse er af sådanne typer: standard og sagkyndig vurdering.
- Økonomisk vurdering.Data om den økonomiske vurdering - grundlaget for ekspert penge estimering af jorden og jorden.
Estimering af jorden ved hjælp af disse metoder: indkomst (monetære værdi af nettoindtægter fra arealanvendelse), komparativ (sammenligning af prisen på tilsvarende steder), metoden af balance jord (estimeret ved hjælp af regnskabsmæssig udgifter til jordforbedring).
Hvis du har brug for til at vurdere jorden i Odessa, skal du have et sæt af dokumenter:
- pas ejer af jorden;
- den handling af statslig jord.I tilfælde af, at staten handler ikke har nogen matrikulære antal af jord skal indhente en attest for hans opgave.
evaluering jord proces begynder med en rundvisning i landet, så specialisten udfører alle nødvendige arbejder og gør en rapport om vurdering af jorden.Dokumentet, som giver dig en professionel taksator, er juridisk bindende og kan tjene som en garanti for dine rettigheder til jord i retten i tilfælde af konflikt.
erhvervelse af jord har altid været en god investering.For at gennemføre en bedre aftale for salg, skal du finde ud af den nøjagtige værdi af jorden, for det gennemført indledende ekspertvurdering af jorden.
