En af de mest populære blandt vores medborgere ejendomshandler - registrering af et haveanlæg.En nyligt vedtagne lov om "dacha amnesti" for at gøre det endnu, og en af de tilgængelige behandlinger.Hvilke dokumenter er nødvendige for en transaktion af denne art, hvilke vanskeligheder der kan opstå i design?Læs om det i artiklen.
Hvad er en "dacha amnesti"?
Så konventionelt kaldes loven i Den Russiske Føderation, som fastsætter en forenklet procedure for registrering af byggeri på deres sommerhus.Den blev vedtaget for at "gøre livet lettere" husmænd og give dem mulighed for at blive fuldgyldige ejere af den jord, som dem i al evighed.Tidligere gjorde denne form for ejerskab ikke tillade dem at sælge jorden, og derfor betydeligt begrænser deres rettigheder.
Design en have plot: hvor du skal begynde?
Så lad os sige, at du har besluttet at sælge deres jord.Som enhver anden begivenhed om erhvervelse af ejerskab, bør registreringen af en have websted begynde med at indsamle alle de nødvendige dokumenter.Blandt dem:
- ansøgning om statslige registrering, som vil blive lavet af dig direkte i leveringen af andre dokumenter;
- russisk pas;
- dokument, der bekræfter din ret til at disponere over jorden;
- matrikulære pas sektion;
- kvittering - dokumentation for, at du har betalt staten gebyr.
Hvis udformningen af en have plot i ejendommen, du vil ikke producere selv, og overlade det til en af dine agenter, sørg for at tage sig af det, da han selv var en notarized tilladelse fra dig.Ellers retten repræsentere dine interesser han ikke vil.
Hvis alle dokumenter på hånden, kan du komme ned til erhvervslivet - at gælde for den føderale Registration Service af placering af jorden.Proceduren for registrering af jord vil afhænge af den konkrete situation og tilstedeværelsen af bivirkninger (ikke tilgængelig visse dokumenter afsnittet om den resterende del af ferien foreninger, blev jorden købt for lang tid og alle de dokumenter, der er tabt, og der er alt undtagen den matrikulære planen, og så videre N..).
Papirarbejde til haven: nogle nuancer
Der er situationer, hvor de dokumenter, der beviser eksistensen af retten til ejerskab af jord, ejeren ikke er til stede.Årsagerne til dette kan være to:
- første - ejeren ikke vidste om "dacha amnesti", og benyttede lejligheden (eller ikke gøre det med vilje, for ikke at betale ejendomsskat);
- anden - "dacha amnesti" for dette websted er ikke muligt på grund af nogen omstændigheder.
I sådanne situationer, gennemførelse af salget af fælles regler ikke er mulig.Alligevel overføre ejerskabet til en anden person, kan du - hvis sælgeren er frigivet fra selskabet, og køber på samme tid kommer.Dokumentationen dacha samfund bliver nødt til at lave en plade af denne jord er nu ejet af en anden ejer, og til at give ham et dokument, der bekræfter dette (for eksempel, bogen gartner).Som før, er den nye ejer af stedet ikke har en dokumenteret grund til at råde over dem, der er. E. Til salg.Hvis køberen accepterer at være præ-marketing clearance af haven plot til at tage over, så han burde vide, at prisen for sådanne aktiver er meget lavere end den anslåede værdi, som proceduren for "genoprette orden" dokumenter tider er dyre (med 30 tusind).Det er tilrådeligt at bruge i denne via en repræsentant.Det kan blive et velkendt ejendomsmægler eller advokat, der ejer den nødvendige erfaring på dette område.
