salg værelse, som regel ledsaget af en lidt større gene end salget af lejligheden.Ud over at indsamle alle de nødvendige dokumenter og afvisning af naboerne fra køb af rummet.Men at sælge værelset er stadig muligt, selv om naboerne fejlregistreringer og ikke ønsker at skrive en officiel afvisning.
Sælg kollegieværelse er meget lettere, hvis du har beviser for det, det er, at ejerskabet af rummet registreret.I dette tilfælde er samtykke fra naboerne ikke påkrævet.I henhold til art.250 i den civile retsplejelov "god" for transaktionen brug for, hvis du ejer aktier.Og ifølge loven, såsom fast ejendom investorer, ligesom du, har en fortrinsret til at købe.
Hvordan til at sælge et værelse i en lejlighed
først finde ud af, hvem er ejer af de tilstødende værelser.Fra ejeren skal indhente et afkald på den "første hånd".Hvis det næste rum ikke er privatiseret, betyder det, at dens ejer - kommunen eller anden organisation.At sælge et værelse, i dette tilfælde, for den manglende du nødt til at gå til byen udvalg om boligpolitik.
Der er to vigtigste muligheder for at opnå ophævelse af fortegningsret.Den første - at invitere alle ejere af en notar, og der til at udstede officielle benægtelser.Til dette kommer til at betale.Den anden - at indsamle alle de ejere i registreringen kontoret, når du ansøger om state registrering af transaktionen, hvor dine naboer vil skrive i de officielle modtagelse fiaskoer.
Sommetider begge disse metoder ikke passer perfekt.For eksempel, en nabo mistede et pas eller bor i en anden region.Nogle gange ejerne af en masse og samle dem alle på ét sted er simpelthen urealistisk.Hvad ville det tage, før du sælger rummet?
Der er én legitim vej ud af situationen.Du skal anmelde alle ejere af sin hensigt om at sælge værelset.Sørg for at angive i skrivelsen af de nøjagtige data for hvem du skal kontakte;efternavn, fornavn, nøjagtig adresse, værelsesnummer og område.Alle dine data skal også være komplet.Teksten til bekendtgørelsen skal annonceret af det beløb, du planlægger at få til salg af rummet, grundlaget for besiddelse badeværelse - en købsaftale (gave, udveksling), og detaljerne i dokument, der bekræfter din ejendom.Og vigtigst af alt - præcist og klart liste ejeren af den tilstødende rum til at drage fordel af et tilbud fortrinsret til at købe.Og i slutningen af meddelelsen tilføje sætningen "varsel at værelset var jeg presset til at sælge de omstændigheder, som er dannet på en sådan måde, at jeg ikke er enig nogen prisreduktion eller udsættelse eller afdragsbetalingsordningen."
Der er et par regler for at sende meddelelsen.Udskriv en meddelelse i to eksemplarer og underskrive dem.Et eksemplar af naboen sende et anbefalet brev med kvittering til adressen på det rum, der er solgt, og den anden underskrevet kopi forlade dig selv.Vær sikker på at gøre et listserv i to eksemplarer på hver af hvor medarbejderen skal underskrive-mail-adresse, der blev registreret breve, og sætte en sæl.Gentag denne procedure for hver ejer.
Hvis du ikke får samtykke eller afslag på ejerne af tilstødende værelser, så fortvivl ikke.Efter 30 dage efter afsendelse den underretning, som loven, kan du sælge det rum, som du ønsker.Dokumenter på anmeldelsen af naboer, dekoreret passende, give mulighed for en aftale.For FRS, vil de blive betragtet som tilstrækkeligt.
