Erhvervelse af fast ejendom for de fleste mennesker livet er en begivenhed, der kræver en vis uddannelse og en vis viden.Indsamle de nødvendige sum penge, den potentielle ejer begynder at tænke over, hvad der præcist han ønsker at komme hjem til deres "blod"?Hvad skal man foretrække: sredst investering i en ny bygning under opførelse med yderligere muligheder for at få en ny lejlighed plan?Eller for at gå til det sekundære boligmarked, hvor man kan købe de skattede "målere" kan være i dag?
løsning af dette problem afhænger af formålet med at købe fast ejendom og investere.For eksempel, hvis spørgsmålet om boliger er ikke globalt, så kan vi overveje at investere i et nyt hjem under opførelse.Og hvis lejligheden du har brug for i dag, ville mere pålidelig løsning være at investere i det sekundære marked.Hvad er fordele og ulemper ved sekundære boliger?
Fordele
- Relativt lav pris.Naturligvis vil de "Khrushchev" give en rabat boliger i nye bygninger.
- Beliggenhed.I mange byer, sekundære boligmarked indtager en stor niche, så du altid har mulighed for at vælge den indstilling, du er interesseret i området og huset.
- Reparation.Når du køber en vartiry det straks kan foretage reparationer, hvis det er nødvendigt.Der er ingen risiko for, at krympning vil forekomme hjemme, i en ny bygning.Eller du kan flytte ind i en lejlighed i samme stand, som det blev købt - reparationen kan vente.
- Mortgage.Tag et lån på det sekundære marked meget lettere.
- naboer.Der er en mulighed for at mødes med dem, der ville have til at stå over for i fremtiden, og at kommunikere hver dag.
- Forlængelse.Nogle kunder specifikt vælger "Khrushchev" og købte et par lejligheder på en eller to tilstødende etager på en riser, drab, således "to fluer med ét smæk."De har optagelser i denne intet mindre end et nyt hus, og måske mere.Og også kan vælge den hus, der bedst opfylder deres krav på stedet.
Trods alle de ovennævnte fordele af lejligheden, det sekundære marked har en negativ side.
Ulemper
• Meter.Et lille område er en af de vigtigste ulemper af lejligheder sekundære marked.Og hvis en tre-værelses "Khrushchev" kan omprogrammeres, så et studie eller et-værelses lejlighed, alt er mere kompliceret.Lille køkken ofte bliver en afgørende faktor, som spiller ind for køb af sådanne boliger.
• Planlægning.Tilslutning og kommunikere og separate værelser er ubelejligt for stor familie med børn af forskelligt køn.Dette arrangement er ikke ensbetydende med intimitet og autonomi, respektere personlige rum, som er så nødvendig for at børn og forældre.
• Communications.Man kan ikke kun påvirke kommunikationen derhjemme, og de normalt skal udskiftes.
dårlig ledningsføring.Det blæser ofte, betyder det ikke modstå belastninger, der undertiden fører til ubehagelige konsekvenser.Dette er ikke overraskende, fordi det oprindeligt var designet til brug af to eller tre apparater: tv, køleskab og jern.I betragtning af alle de funktioner, bør tænke to gange - hvad du skal vælge: det sekundære marked eller nye bygning?
