I tilfælde af køb af ejendom russiske beboere kan vende tilbage en del af det beløb, der betales som kompensation for personlig indkomstskat.Men denne mulighed er ikke tilgængelig for alle, men kun dem, der betaler personlig indkomst (13%) skat.Således personer, som bor på fordele, pensioner og andre ikke-afgiftspligtige ydelser, falder i denne kategori.Men med ikrafttrædelsen af loven №330-FZ af 21.11.11, og pensionister (siden 2012) vil være i stand til at genvinde en del af den personlige indkomstskat.
Funktioner af fradrag for pensionister
Først og fremmest definere, hvad et skattefradrag.Dette er summen af de billige boliger, personlig indkomstskat, som kan returneres, når de køber fast ejendom.Den er afhængig til dem, der har erhvervet ikke bare en lejlighed, men også et separat rum sektion, sommerhus, hus.En forudsætning er dog at få køberen i året forud for køb, indkomst beskattes med 13%.
Hvis der ikke er, men de er i den aktuelle (eller antages at være i fremtiden) år, indsende en erklæring kunne være senere - senest tre år efter købet.Men i dette tilfælde, at blive pensioneret?Ifølge den vedtagne lov, der har købt en lejlighed pensionister er berettiget til udbetaling af overførsel periode, personlig indkomstskat, er i første omgang, men ikke mere end tre perioder.Med andre ord får et skattefradrag for at købe et hjem, de kan, men kun, hvis ejendommen er købt senest tre år efter pensionering.Denne regel gælder ikke i de tilfælde, hvor pensionisten beskattes med en sats på trinadtsatiprotsentnoy indkomst (for eksempel, hvis de fortsætter med at arbejde).
udøve retten til tilbagevenden af den personlige indkomstskat kun én gang, så ved at indgive en erklæring om at købe en lejlighed, bør gribes an meget ansvarligt.Efter alt, vil prisen på fast ejendom afhænger direkte af størrelsen af skattelettelsen.Men skatten tilbagebetaling er ikke ubegrænset: skattefradrag, når de køber et hjem kan være begrænset eller to millioner rubler, eller de samlede omkostninger ved erhvervelsen af denne ejendom.Renter på lånet er fradragsberettiget mål separat.
Således den maksimale skat personlig indkomst, der kan returneres, når de køber en ejendom er lig med 260.000. Rubler (dette er 13% af 2 mio.), Eller 13% af de faktiske omkostninger.Det betyder, at når de køber en ejendom værd 1 200 000 rubler, vil erstatningen være 156 000. Men hvis prisen på lejligheden er 4 millioner., Vil Den restitution kun i mængden af 260 000.
Hvis pensionister betalt for de tre foregående år, vil køb af personlig indkomstskat ikke være nok,til dækning af erstatningens størrelse, den uudnyttede del af blot "brænde".
eksempel på fradrag for pensionister
Overvej hvordan fradraget vil blive ydet på følgende eksempel: Mamonov DM pensioneret siden 1. januar 2011. I 2005 blev det købt af et værelse i en to-værelses lejlighed værd 510 tusind rubler.I oktober 2012 var værelset solgt, og i stedet købt en studio lejlighed til 2,5 millioner rubler.I 2009, mængden af personlig indkomstskat betalt af Mamonov var 39,070 rubler.I 2010 - 40 030 rubler.I 2011 gjorde Mamonov ikke arbejde og ikke betale indkomstskat.
maksimal skattefradrag, når de køber en ejendom i dette tilfælde er:
- 510.000 rubler - afholdt til køb af en lejlighed omkostninger.
- 2000 rubler - en fast grænse.
I det første tilfælde vil kompensationsbeløbet være lig med kun 66 300 rubler (510 tusind. * 13%).I løbet af de tre år forud for køb af en lejlighed pensionist har betalt til budgettet af skatter 39 070 (2009) og 40 030 (2010), så en tilbagebetaling vil blive afhængige 66,300 rubler.Kort af 12 800 tusind. Vil ikke blive refunderet!Bemærk, at den samme skattefradrag for køb af ejendom i mængden på 510 tusinde. Rubler Mamonov kunne komme i 2006, med købet af lokalet.I dette tilfælde er afhængige af den personlige indkomstskat tilbagebetaling fra køb af en anden ejendom til en pensionist kunne ikke.
I det andet tilfælde ville Beregningen refunderes indkomstskat den personlige være: fordi omkostningerne ved lejligheder (2 500 000) mere end den indstillede grænse, vil kompensationsbeløbet beløbe sig til 260.000 (2 000 000 * 13%)..Men det udbetalte beløb i tre år, personlig indkomstskat svarer til 79,100 rubler (39.070. + 40,03 ths.), At hun vil stole erstattes.Saldoen på 180 900 (260.000 -.. 79,1 ths) Vil ikke blive refunderet.
Hvis lejligheden blev købt i 2014 Mamonov, når retten til et skattefradrag købe et hjem til pensionerede tabt helt.
således for pensionister er begrænset til den afgiftsperiode, som de kan genvinde indkomstskatten, og derfor genindvindingsværdi.Resten af ordren af fradraget er den samme som for andre kategorier af borgere.
