lejlighed ejer, blæser til hendes lejere er ikke altid sikker på deres integritet og præcision.Og hvis naboerne er konstant klager over støjen, og gæsterne bryde den dyre møbler, andre muligheder udover opsigelse af lejemålet, forbliver ejer af ejendommen.
værd at bemærke, at den for tidlige opsigelse af lejemålet, og undertiden kræves af arbejdsgivere.Hvorfor det?Årsagerne kan være mange: mulighed for at købe din lejlighed eller finde en anden lease option, tættere på arbejdspladsen.Under alle omstændigheder, begge parter indgår en ansættelseskontrakt, er det vigtigt at vide om, hvordan man korrekt opsige den.
alle enige?
Lad os starte med det faktum, at for at opsige lejemålet kan være to sider af samme tid.Men som bemærket af advokater, det sker sjældent.Det kan også stoppe med at arbejde på grund af afslutningen af hans embedsperiode.
opsige lejemålet ensidigt - den mest almindelige praksis.Hvis arbejdsgiveren pludselig besluttede at flytte ud, han har brug for kun samtykke fra familiemedlemmer, der bor sammen med ham.Stop ansættelsesforhold kan være enhver dag, medmindre andet er fastsat i kontrakten.Derfor skal vi være meget opmærksomme på det punkt om opsigelse ved underskrivelsen af papirer.Nogle gange ejeren af ejendommen viser, at beslutningen om at advare lejeren must for måneden.Hvis denne betingelse ikke er opfyldt, skal arbejdsgiveren godtgøre udlejeren, ikke at fjerne boliger.
mulig opsigelse af lejemålet, og på anmodning af ejeren af ejendommen.Som regel grundene til, at han kan gøre det, der er angivet i kontrakten.Dette kan være en sen betaling, beskadigelse eller lejer af bolig lokaler ejendom, brugen af lejligheden til andre formål (for eksempel, hvor en arbejdsgiver etablerer et kontor).I tillæg til ovenstående kan begrundelsen for opsigelsen omfatter nægtelse af gæsterne lod ind i lejligheden ejendommens ejer.Alle disse elementer er bedre at specificere i kontrakten, så du ikke stå op for deres rettigheder i retten, baseret på mundtlige løfter.
opsige en domstol
Sommetider lejer og udlejer kan ikke løse deres konflikt på fredelig vis.Og i dette tilfælde er det nødvendigt at gå til domstolene.Opsigelse af kontrakten for at leje en lejlighed i domstolene i første omgang kræver leasinggiver.Det sker ofte, at lejerne ikke ønsker at forlade stedet, på trods af at i lang tid ikke betale for overnatning i det.Der er en krænkelse af rettighederne for ejendommens ejer.Dommen i denne sag vedrører ikke kun opsigelsen af lejemålet, og rydningen af skruppelløse arbejdsgivere.
Lejer har også ret til at gå til domstolene, hvis lejligheden blev uegnet til at leve i, for eksempel, er det i serviceområder.Eller, hvis den overlevede branden (ingen fejl af lejeren).
Men at gå rettens vej - en ekstrem foranstaltning, som lejer og udlejer er sjældent løst.Faktum er, at få mennesker er officielt registreret lejemål.Efter alt, hvis lejer bliver nødt til at reklamere for deres indkomst, og dermed betale skat.Derfor er de fleste af russerne under eller leje et hus, stole på deres egen intuition og held.
