Hvordan sælger en aktiepost i en lejlighed?Dette spørgsmål er primært interesseret i dem, der ejer ejendommen sammen med de øvrige ejere.Og der er det, når du har brug for at øge din bolig.Som med minimale tab til at udstede sådan en aftale?
Hvem har brug for at lære at sælge ejendommen som helhed, de ved næsten alt.Men hvad nu, hvis din ejendom kun en del af lokalerne?Dette er vanskeligt, fordi det er umuligt at adskille ét rum fra en anden lejlighed i bogstavelig forstand.
ofte om, hvordan du sælge en aktiepost i en lejlighed, tror par skilsmisse.Efter alt, deres vigtigste aktiver erhvervet sammen - denne egenskab.Denne situation svarer til, når en lejlighed af en afdød slægtning vil arve flere personer.Og alle har et specielt papir, der bekræfter hans ejerskab.Ifølge hende, kunne de gøre med en andel af lejligheder noget.
Vælg en aktie og offentliggøre
Før du sælger sin andel i lejligheden, er det nødvendigt at forny ejerskab af joint i en egenkapital.Hvis du taler det sprog, advokater, de "fremhæve andel i naturalier".Som regel er alle ejere er de samme.
Når denne procedure er passeret, ejeren sætter prisen på sin aktieemission til at købe resten af de grundejere.Bestem sit svar, bør de inden for en måned.Hvis der efter denne periode ingen tilbud fra dine naboer ikke er modtaget, kan du sælge en andel af en anden person.Det er således bedre udarbejder en skriftlig klage.
Det var dengang, og kunne være i problemer.Det faktum, at ejerne af fortegningsret til at betragte som en slags tilladelse til at sælge aktier.Og, for eksempel, mistede, ikke at modtage en skriftlig meddelelse.Men uden officiel afvisning af at sælge sin del af lejligheden, du ikke kan.
Hvordan sælger en aktiepost i en lejlighed på tværs af retten
Hvis du stadig en af medejerne vedholdende skjult for dig, er du nødt til at tiltrække en notar.Det vil sende et skriftligt varsel.Nå, så kan du gå til domstolene.Loven foreskriver, at hvis en placering ikke kan bruges sammen, så ejeren ved aktietilbagekøbet kan kræve, at ejeren mere.En relevant løsning for dem, der ejer aktier i et studio værelse.Efter retssagen forventes at blive besluttet i din favør.
Og hvis du giver?
Hvordan sælger en aktiepost i det privatiserede lejlighed, hvis ejeren fortsætter med at bære mod den anden, og for at løse sagen ved domstolene bør ikke være?I dette tilfælde kan du lave en donation kontrakt aktie.Ifølge loven, er for en sådan transaktion ikke kræver samtykke fra de øvrige ejere.
Men i denne udførelsesform er der en ulempe.Efter handlen er ikke juridisk svarer til sin essens.Det vil sige, hvis køberen har betalt for en andel er ikke helt, eller ikke betale overhovedet, kan du ikke vise ham noget.Juridisk bevis vil være.Efter donation kontrakt ikke giver mulighed for betaling.
Under alle omstændigheder, er svaret på spørgsmålet "hvordan man kan sælge en aktiepost i en lejlighed," afhænger af en række detaljer: ejerne af fast ejendom og deres forhold til dig, samt størrelsen af aktien.
