livrente kontrakt.Én han synes en nem måde at komme ind i deres eget hjem.Andre ser denne aftale som en mulighed for at leve et værdigt alderdom.Atter andre bruger det kun for egoistiske, ofte kriminelle, designs.Særskilt, vi konstatere, at de aktiver, der skal overføres, kan være ikke blot en lejlighed eller hus.Imidlertid synes andre genstande sjældent i aftaler af denne art.Hvad er de problemer, du kan støde på, indgåelse af kontrakt livrente, hvad er rettigheder og forpligtelser hver part?
Lad os starte med de vigtigste øjeblikke.I dag skelner to slags en sådan aftale.En af dem indebærer overførsel af ejendomsretten til boligejendomme, på betingelse af, at en tilbagevenden til ejeren, indtil sin død, vil blive udbetalt et fast månedligt beløb.Det er i virkeligheden være en livrente kontrakt.Den anden version af aftalen indebærer flere andre betingelser.Ejeren formidler også ret til en bolig til en anden person, men ud over de månedlige betalinger, han vender sig og yderligere hjælp (lægehjælp, køb af medicin, og så videre. D.).Ring sådan kontrakt "Aftale livslang vedligeholdelse af en afhængig."Disse transaktioner er forskellige fra hinanden, ikke kun de forpligtelser og rettigheder for parterne.Forskellige og betingelserne for deres registrering og identifikation.
For yderligere at lette historien, bestemme præcist, hvordan parterne i sådanne aftaler.Ejeren af boligen, det overfører retten til en anden person - rentopriobretatel.En person, der har overtaget ansvaret for indholdet i bytte for boliger - rentodatel.
Renta tilfreds med livet har at blive certificeret af en notar, eller fuld retskraft sådan papir ikke vil have.Ejerskab af boligen passerer rentodatelyu.Dette faktum er omfattet af en tvungen tilstand registrering.Da skal rentodatel transmittere månedlige cash leje-modtagere, hvis størrelse ikke må være mindre end 2 gange mindstelønnen.I tilfælde af ændringer i lovgivningen, der skal indekseres dette tal.Bemærk, at overdragelse af ejendomsretten kan forekomme enten gratis eller mod et ekstra gebyr.
længere anses for at være ejer af ejendommen, leje-modtagere er ikke fratages retten til at leve i dette område.Dette punkt skal være til stede i dokumentet.Desuden ville det være overflødigt at give samtykke den tidligere ejer af en aftale med opholdsstue, tidligere ejet af ham.
Hvad angår transaktioner, indebærer ikke kun kontant betaling, men også levere ekstra ydelser, konkluderer de meget mindre end en livrente kontrakt.Den lave popularitet af sådanne aftaler kan forklares ved det faktum, at det er vanskeligt at bestemme deres præcise liste, og er vanskelige at forudsige yderligere mængder fra de afhængige krav.Derfor kan leje-modtagere udsættes for urimelige krav, som bærer rentodatel ikke kan.Dette faktum, til gengæld kan tjene som grundlag for opsigelse af transaktionen.
livrente kontrakt kan opsiges, hvis rentodatel ikke udføre deres opgaver ordentligt: Du må ikke overføre midlerne til tiden.
