mennesker, der har aldrig tidligere stødt med salg af lejligheder er ofte overraskede og bekymrede over, at køberen anmoder på forhånd, i ugerne forud for registrering af rettigheder til at underskrive en foreløbig købsaftale.Hvad er essensen af dette dokument, og hvad er det til?
I virkeligheden er denne hensigtserklæring, den ene side lover at købe ejendommen, og den anden henholdsvis lover at sælge den.I modsætning til en mundtlig aftale, selv af vidnerne, en foreløbig kontrakt om salg af huset, jord eller lejlighed er et juridisk dokument, og indeholder bestemmelser om erstatningsansvar af parterne ved opsigelse af transaktionen.Dette dokument fastlægger tidspunktet for overdragelsen af ejendommen og penge, og beskriver de betingelser, hvorunder transaktionen vil forekomme.
indledende salgskontrakt, prøven
Vi Undertegnede:
Efterfulgt af: navn på sælger, som Abdul Boris V., hans pasoplysninger med antallet af serier og datoen for udstedelsen af det dokument, fødselsdato og stedregistrering (opholdstilladelse), i det følgende benævnt "Sælger", og Bezrukov Valentina G., fødselsdato, dato for udstedelsen af dokumentet og navnet på den organisation, der har udstedt det, den adresse, til hvilken personen er registreret, i det følgende benævnt "Køber", indgå en foreløbig kontrakt om salg afsom følger:
Køber indvilliger i at købe, og sælgeren at sælge en (hel) et-værelses lejlighed (i tilfælde af aktier i lejligheden angivne renter), som ligger på ul.Emergency d. 22 (to og tyve) kvadrat.34, på femte sal i en ti-panel huse med et samlet boligareal på 32,9 m².m.
tilføjer, at lejligheden hører til sælger og på hvilket grundlag, for eksempel på grundlag af donation kontrakt, konkluderede dengang, at ... eller på grundlag af salg og købsaftale indgået (datoen for indgåelsen af kontrakten, institutionens navn for at lave en aftale) om, hvad der er en tilsvarende post №HHH der bekræftes af et dokument om status registrering №UUU.
Næste er de betingelser, hvorunder en foreløbig købsaftale.
- angive prisen for lejligheden (summen af tallene først, og derefter ord).
- angiver rækkefølgen af betalingen, såsom:
- sum af 20 tusind rubler (tyve tusinde) vil blive overført til sælger, så snart aftalen vil blive underskrevet som et depositum;
- sum af 312.000 (tre hundrede og tolv tusind rubler), vil blive overført til sælger inden for 4 dage fra datoen for registreringen af den oprindelige kontrakt
- beløb på 800 tusind rubler (otte hundrede tusinde) vil blive overført til sælgeren på grund af kreditfaciliteter, som den nordlige gren af sparekassen i Rusland nummer 965, i det følgende benævnt långiver (hvis købet sker med et realkreditlån)
3. Det tilføjes, at informerer sælgerenKøber, at denne lejlighed ikke har indført nogen begrænsninger og anholdelser, og Køber, tilkendegiver til sælger, at lejligheden vil blive pantsat til sparekassen.
4. Datoer er sat til indsamling og bearbejdning dokumenter, og skal angive den periode, hvorefter den tidligere ejer har til at flytte ud.
5. I en foreløbig købsaftale kan omfatte følgende stykke:
Hvis transaktionen frustrere skyld sælgeren, er den forpligtet til at returnere depositum to gange beløbet, og hvis fejlen for køberen - deponering forbliver hos sælger.
6. køber og sælger skal dokumentere, at de er fuldt ud i stand, klar over essensen af kontrakten, ikke lider af sygdomme, der forhindrer forstå essensen af transaktionen, og de er ikke under værgemål.
Samlet set den foreløbige køb og salg aftale fastsætter dato og værdien af transaktionen og er en slags garanti for, at det ikke frustrere i sidste øjeblik.
