Mange mennesker første møde med salg af fast ejendom, ofte spekulerer på, hvordan en afgift på salg af lejligheder skal betale dem til staten i tilfælde af en vellykket transaktion.I 2012 gjorde væsentlige ændringer i skattelovgivningen i Den Russiske Føderation ikke ske, så indkomstskatten forblevet den samme - 13% af det modtagne beløb.Den eneste måde at reducere denne procentsats er at reducere betalingen af mængden af skattefradraget på ejendommen salg, som i øjeblikket er på en million rubler for enhver fast ejendom.
Også ifølge artikel 220 i skatteloven, den anden del af det første, hvis ejendommen blev solgt ejendommen til at sælge mere end tre år, er det ikke beskattes.Her, det faktum er ikke vigtigt, hvordan det greb sælgeren (køb, arv, gave eller privatisering).Overvej faktorer vil være den dato er registreret USRR hvorfra at skubbe væk, beregning af den samlede periode.At benytte lejligheden af dette fradrag, ville have til at gælde for eksisterende afgift inspektion på stedet for direkte registrering.
selv forhandler (aka skatteyderen) har den fulde ret til at reducere væsentligt mængden af den skattepligtige indkomst ved at opfange og dokumentere forekom omkostninger direkte relateret til opnåelse indtægter data.Det vil sige, hvis du har købt en lejlighed til 1.100.000, og et år senere solgte det til 1.300.000, vil afgiften på salg af lejligheder beregnes med 200.000.
muligt sådan en mulighed, er lejligheden ejes af sælger mindre end tre år.Så afgiften på salg af lejligheder vil blive fratrukket kun fra det beløb, der overstiger en million russiske rubler.Denne skat vil blive beregnet på den faktiske værdi af fast ejendom, med fradrag af en million russiske rubler.Derfor vil afgiften på salg af lejligheder ikke fradrages i alle tilfælde, hvis værdi ikke overstiger en million russiske rubler.De vigtigste ting - husk, at i ethvert salg af fast ejendom, uanset hvor meget det er ikke det værd, efter det er nødvendigt at indgå aftalen til at udstede og indsende en selvangivelse på salg, der fandt sted inden den 30. april næste år.
Land er også en ejendomsmægler punkt i den første artikel 130. I den borgerlige lovbog, hvis det er på det område af Rusland.Derfor er afgiften på salg af jord målt på nøjagtig samme måde som salg af en lejlighed eller hus.
Sælg et hus er meget mere kompliceret end f.eks en lejlighed eller et plot.Efter alle de dokumenter om salg af huset er oftest ikke indsamlet eller faktisk ikke viser ejendommen faktisk sælges.Oftest vildledende oplysninger om området af jorden og huset, om status af strukturen, idet tilstedeværelsen af tilføjelser og tekniske karakteristika ejendommen solgt.
dokumenter, når de sælger huset skal være ikke blot strukturen, men også den jord, hvor det er placeret.Under den nuværende lovgivning til dato, er retten til at lande tæt forbundet med retten til ejendom beliggende på den.På hjemmet ofte sælger alle beliggende på en grund på skure, garager og andre bygninger.Det er grunden til, når det kommer til salg af private boliger, indebærer salg af eksisterende udhuse og strukturer.
Hvis du beslutter at sælge huset, er du nødt til at indsamle alle de dokumenter og kontrollere deres overholdelse af den solgte ejendom.Du kan gøre dig selv eller hyre et design professionel på området for salg.Hvilke dokumenter skal indsamles?
- et dokument, der bekræfter retten til at sælge huset, officielt registreret;
- identifikationsdokument på land (matrikulære pas);
- teknisk pas.
Alle dokumenter skal udarbejdes ordentligt, uden fejl, uden korrektioner, og i overensstemmelse med den virkelighed matche oplysninger i andre dokumenter.Glem ikke, at den faktiske tilstand af bygningerne også skal afspejles i dem.
