dag er der mange skatter, der er direkte relateret til vores fast ejendom.Du skal betale skat til næsten alle borgere, med undtagelse af visse kategorier af folk-modtagere, er de fritaget for mange afgifter.
Enhver uddannet person ved, at salget af enhver ejendom, er han forpligtet til at betale gebyret til statskassen.Under denne kategori podpoadaet og omsætningsafgift på lejligheder, som betaler ejeren af 13%.Men i hvert tilfælde har sin egen beskatning "zakovyrka" og "smuthuller", der kender ikke alle borgere.Og forgæves, lovene behøver at vide er nøjagtigt det samme som at kende deres rettigheder og pligter til staten.I de fleste tilfælde, folk ikke har en nøjagtig gengivelse - for hvad, på hvilket tidspunkt, og hvorfor de skal betale for noget, de allerede har.For eksempel til den samme lejlighed (bil, sommerhus).Hvorfor sælge fast ejendom eller løsøre, vi skal betale oven på nogle andre skatter?Det er meget simpelt - så der var liv, sådanne mål satte staten, så vi giver penge i omløb i landet.
Men hvis du kender dine rettigheder, kan du reducere mængden af skattebetalinger.For eksempel kan omsætningsafgift på lejlighederne være mindre end 13% i tilfælde af, at ejeren kan bevise, at han ikke havde modtaget indtægter fra salg af lejligheden, det er, dens oprindelige omkostninger var meget højere end den pris, den modtager i dag.Dette er den første version af, hvordan du kan reducere mængden af gebyret.Der er et andet punkt, som reducerer skatten selv er ikke, og størrelsen af dens skattefradrag.Vi siger straks, at dette bidrag er beregnet på to måder:
- første - prisen ved salg af lejligheder i forhold til omkostningerne ved køb af lejligheden;
- andet - prisen fra salget af lejligheden minus en million rubler.
ejer beslutter hvilken formel til at bruge det.Skatten kan være lavere (eller endog nul), at bruge en af disse formler.For eksempel, hvis en person sælger en lejlighed til 4 millioner rubler, men købte det for $ 4,5 000 000, når væksten i udgifterne til lejlighederne var på sit højeste, kan den bruge den første mulighed.Nemlig: (4 000 000 til 4,5 000 000) 13% *.I dette tilfælde, at den afgift, være negativ, hvilket betyder, at ejeren ikke vil betale et gebyr for salg af deres ejendom.
Den anden version siger, at lejligheden blev skænket af en mand, er blevet privatiseret, havde arvet, med andre ord - ejeren næsten ikke betale for det, for at få en lejlighed i ejendommen.I dette tilfælde er det bedre at bruge den anden formel: summen fra salget af lejligheden trække en million rubler;forskel, som viste sig at være ganges med 13%.
ovenstående muligheder er kun for de mennesker, der har mindre end tre år i sin egen lejlighed.Igen gælder denne regel kun for russiske borgere, ikke-bosiddende betale skat ved salg af en lejlighed i mængden af 30% af salget.Skat ved salg af lejligheden kan ikke betale disse ejere, der ejer ejendom mere end tre år, det vil sige, er fuldgyldige ejere af mere end 3 år.
Mange mennesker er interesseret i spørgsmålet - er der en skat donation i lejligheden?Her kan du straks berolige ængstelige fremtidige ejere.Med donationen af sig selv sin ejendom donoren er fritaget for skat personlig indkomstskat, fordi den ikke modtager indkomst for denne lejlighed.Skænke ikke betale skat ved donation i tilfælde af, at han er en slægtning til donoren.Men hvis en sådan gave ikke er modtaget fra en slægtning, den person, der tilbydes ejendommen bliver nødt til at betale skat.
Vi har overvejet, hvordan til at betale skat for en lejlighed.Kort sagt kan vi sige, at ejeren holder mindst tre år ejendommen er forpligtet til at betale et gebyr på 13% af salget.Han kan vælge formlen for beregning af skat, som ville være ideelt for sin særlige version.Hvis en person har en lejlighed i ejendommen mere end tre år, er han fritaget for denne skat.
