Som regel med tilgangen af sommeren, mange ejere af "stalinok" og "Khrusjtjov", bygget i sovjettiden, plotte sanering af boliger.Og for at forstå deres gode intentioner kan være: der ikke ønsker at øge pladsen optagelser i deres egen palæ.
Men vi må altid huske, at på trods af mange forskellige måder at opgradere lejlighederne, skal du ordentligt udføre ændringer uden at overtræde normer af den russiske lovgivning.Hvis du ignorerer dem, kan konsekvenserne for du være ekstremt ubehageligt.
Hvad truer Uautoriseret ændringer
Hvis du er på eget initiativ, uden samråd med de relevante myndigheder udfører ændringer til lejligheden, behøver du ikke bare betale bøden, men du vil stadig være forpligtet til at returnere det til sin oprindelige tilstand.
Desuden opstår vanskeligheder med privatisering af boliger, som efterfølgende ikke kan sælges eller at efterlade en arv, siden indgåelsen af transaktioner og opfyldelse af de retlige procedurer, der kræves til lejlighed grundplan BTO.I dette tilfælde er det på grund af ombygningen vil brogede røde linjer.
Husk også at skjule det faktum, at moderniseringen af sin lejlighed på tredje part er meget vanskeligt.Enhver elektriker eller blikkenslager, som du kalder til fejlfinding i lejligheden, kan meddele tilsynsmyndigheden, i dette tilfælde, bolig inspektion, at du frivilligt har gjort transformation i din egen lejlighed.Ja, og dine naboer kan indlede en revision.
Hvad kan du gøre i en lejlighed uden en særlig tilladelse
Selvfølgelig mange kan stille spørgsmålet: "Er det muligt at arrangere dine egne ændringer til lejligheden?" Selvfølgelig, ja.Nogle ændringer kræver ikke boliger vandreture på forekomster for at få tilladelser.For eksempel kan du gøre ud separat badeværelse toilet.
heller ikke forbudt at ændre rammen på vinduerne, størrelsen af døråbninger, glas balkon, installeret nye VVS.
tillæg til ovenstående, udlejer har beføjelse til at foretage kosmetiske reparationer, herunder udskiftning af indgangen og indvendige døre, renovering af gulve, afmontering og montering af indbyggede skabe og mezzaniner, slette midlertidige partitioner.
Hvad at give status på en legitim sanering
Der er ganske logisk spørgsmål: "Hvor korrekt at udstede sanering lejlighed?" Der er to måder at løse det.Den første - er at kontakte det relevante statslige agentur om tilladelse til at ombygge.Den anden - at gå til domstolene, efter at begå ulovlige handlinger til at legitimere forandringer.
retslig procedure
Så remodeling lejligheder.Hvordan at gøre det rigtige?Hvis du har brugt uden tilladelse fra det relevante arbejde, vedligeholde en lejlighed i en ombygget form, er kun mulig ved domstolene.Han vil udpege en passende undersøgelse og på grundlag af det vil gøre en beslutning om, at du har foretaget ændringer i hjemmet ikke overtræder interesser og rettigheder andre borgere.
Men i praksis er det ret dyrt og tidskrævende ting, fordi du har brug for at få en udtalelse fra en række eksperter, og uden en erfaren advokat i retten ikke kan gøre.
Indhentning tilladelse, før en national myndighed
Desværre den komplicerede procedure - omstrukturering af lejligheder.Hvordan man kan anvende det ordentligt uden rettergang?Før du starter renoveringer, skal du indhente tilladelse.Du kan søge kommunen om placeringen af ejendommen, nemlig den tværtjenstlige Kommissionen (IAC), der præsenterer nogle embedsmænd dokumenter.
Nu ved du hvor man kan gøre ud ændringer til lejligheden.Men hvad papirer der er behov for det?
Tjekliste
Vær forberedt dokumenter:
- lejlighed registreringsattest;
- projektet for modernisering af faciliteter, behørigt udfærdiget;
- erklæring sanering;
- dokument, der bekræfter, at du er ejer af lokalerne, der planlægger at arbejde på sin modernisering;
- samtykke af din familie, der bor i din lejlighed;
- resolution udvalg for beskyttelse og anvendelse af monumenter.
i den afsluttende fase, hvis dokumenterne komplet orden, IAC udarbejde et papir, ombygningen er tilladt i henhold til loven.
tilfælde, hvor ombygningen af boliger nægtes
nødvendigt endnu en gang understrege, at de vanskelige og ansvarlige opgave - omstrukturering af lejligheder.Hvordan at gøre det i loven, kun få kender.Specialisterne IAC ofte nægtet ejere af lejligheder i sanering lokaler.Det så sker, at udkast udarbejdet af ombygningen af boliger ikke opfylder kravene i lovgivningen.
Under alle omstændigheder er embedsmænd forpligtet til at besvare skriftligt årsagerne til afslaget, hvoraf en kopi sendes til ansøgeren senest tre (3) hverdage fra datoen for oversendelse.
Det er sådan en vanskelig proces - ombygningen af lejlighederne.Hvordan at gøre det perfekt og fejlfrit, bør alle vide, fordi ønsket om at opgradere dit eget hjem før eller senere er der mange.
I hvilke situationer, der ikke kan undvære koordinering
lovgiver klart identificerede punkter, hvor til at udføre ændringer uden tilladelse fra de relevante myndigheder er umuligt.Især er vi taler om de tilfælde, hvor omdannelsen af lokalerne vil forårsage store ændringer i byggeprojektet.I dette tilfælde er det nødvendigt at indhente samtykke fra huset inspektion.
Årsagen er, at hvert enkelt projekt indebærer opførelse af de enkelte elementer i bærende konstruktion.Også, er værker udviklet til en bestemt belastning.Selv der er tilfælde, hvor manglerne ved udformningen af første sal fører til en fuldstændig kollaps af huse.
Med andre ord, hvis du ejer hænder vil gå gennem en åbning i bærende væg, eller ændre parametrene for tekniske kommunikationssystemer, vil du blive bragt til administrative ansvar.Som en straf man kunne blive straffet.
omkostningerne ved proceduren
Mange er interesserede i spørgsmålet om, hvor meget det koster at udstede sanering lejlighed.Selvfølgelig kan et specifikt tal ikke navngivet, fordi prisen afhænger af flere faktorer: graden af kompleksitet opgradering lokaler, dens areal, antal etager, og selv placeringen af huset.
påvirker også prisen på proceduren og den måde, som du ønsker at legalisere forandringer.Vær forberedt på, at de retslige procedurer kræver yderligere omkostninger.Husk og at ændringer i det gamle hus vil være billigere end en ny bygning.Selvfølgelig er det bedre at søge hjælp fra virksomheder, der gør det på et professionelt grundlag.De vil være i stand til korrekt forberede et interessant design projekt, udarbejde en plan for sanering og koordinere den med de statslige strukturer.Ejere af et-værelses lejligheder vil koste denne service fra 80 000 til 150 000 rubler.
Konklusion Igen, hvis du ikke har nogen idé om, hvordan at foretage ændringer til lejligheden uden hjælp fra uddannede fagfolk til at håndtere det vil være meget vanskeligt.
