egen ejendom - er at eje det, at være i stand til at disponere over (sælge, donere) og brug (fordel).
En sådan ret kan opstå af forskellige årsager, men skal registreres på Companies House.
russiske lovgivning tillader, at ejendommen tilhørte samtidigt til flere personer.Denne ret kaldes fælles ejendom.Den civile retsplejelov foreskriver to af sin slags.
1. Fælles ejerskab.Oftest er det anvendt til ægteskabelig ejendom, som blev erhvervet under ægteskabet, medmindre andre arrangementer var lavet.Men i dette tilfælde mand eller kone alene uden at tildele en andel af kontrol over deres del vil ikke.Derfor bør muligheden for sådanne former for ejerskab undgås.I tilfælde af skilsmisse, vil dette bidrage til at undgå yderligere skænderier og skandaler.
2. Den samlede aktiebesiddelse.Denne formular optræder langt hyppigere.Hvis størrelsen af den del af dokumentet ikke er angivet, så de er lige.
samlede ejerandel forekommer i følgende tilfælde:
- hvis det er fastsat ved lov (f.eks arv);
- af domstolen;
- efter aftale mellem parterne;
- af andre grunde.
bør vide, at ud over brugen af ejendommen, ejerne er forpligtet til at medtage.
eksempel den samlede aktiebesiddelse til lejligheden betyder også, at udgifterne til forsyningsselskaber, sikkerhed, reparation (nuværende og kapital), vil betaling af skatter, forsikring og andre, der måtte opstå gennemføres fuldt ud og til tiden.Det betyder ikke noget, der er en anvendelse eller ej.Beløbene vil blive opdelt i flere dele.
Når du foretager væsentlige forbedringer en af de medejere, kan han regne med en revision af størrelsen af deres andel opad.I dette tilfælde vil den totale andel ejerskab ændres, men kun med samtykke fra alle parter.Hvis der ikke opnås enighed på frivillig basis, kan den berørte part gå til domstolene.
tilladt ved lov til at disponere over en del af ejendommen, hvis de andre ejere ikke accepterer at sælge genstanden helt.Men det skal overholdes kravene i den borgerlige lovbog i Den Russiske Føderation.
Når sælger en andel i ejendommen af de andre medejere kan udøve retten til fortegningsret.Manglende overholdelse af disse betingelser vil gøre det muligt for dem at genkende transaktionen ugyldig.
samlede aktiebesiddelse på jorden har sine egne karakteristika.Denne del kan opdeles i flere mindre.Dette bør være visse betingelser er opfyldt:
- område af nye lokaliteter bør ikke være mindre end den lovpligtige minimum for den jord øremærket i hvert enkelt tilfælde;
- opdele landet kun én gang, efter en opdeling af husholdninger og andre bygninger.Hvis medejere ikke kan opnå enighed, kan sagen løses i retten.Russisk lovgivning giver mulighed for overdragelse af ejendom af én person.Ellers vil han nødt til at betale erstatning.
I transaktioner skal erindres, at den samlede ejerandel tyder på, at ejerne har en vis del af de rettigheder og pligter en genstand, men ikke en bestemt del af det (for eksempel en specifikke rum i lejligheden).
