Hvis du beslutter at sælge fast ejendom, har du to muligheder: enten bringe en professionel ejendomsmægler er at forsøge at klare.Den anden mulighed er naturligvis svært, men langt mere økonomisk.Til en start, skal du finde ud af, hvad der er nødvendige, når de sælger lejligheder.
Obligatorisk
Apropos hvilke dokumenter salg af en lejlighed, du har brug for, skal det bemærkes, at de er opdelt i to grupper.Den første gruppe - en obligatorisk papir, uden hvilken det ikke vil tage ingen aftale salg af fast ejendom.Disse omfatter primært juridiske dokumenter, der er, dem, der giver dig ret til at sælge kvadratmeter.De kan være: et bevis for ejerskab, privatisering af arven, erhvervelse af den belånte ejendom eller arresteret.Derudover er det også forskellige typer af kontrakter: pant, salg, byttehandel, og så videre.
også bydende nødvendigt, og et certifikat fra BTO - en særlig uddrag fra registret af ejendomsrettigheder, endnu en gang bekræfter, at ejendommen tilhører dig, ikke nogen anden.Du vil også nødt til at få en udtalelse fra registret, hvori det hedder, at der ikke foreligger et forbud mod afhændelse af din lejlighed.Og selvfølgelig spørgsmålet om, hvilke dokumenter der er behov for, når de sælger en lejlighed, så glem ikke om pas af alle ejere.Deres tilstedeværelse i handlen nødvendigvis, men legitimation skal være.
For at være klar til en aftale, skal du stadig tage et certifikat fra boligkontor, som vil dokumentere, at boliger er ikke registreret inhabile borgere eller børn, hvis interesser kan blive berørt i salget rummet.Hvis nogen blandt ejerne, at det er nødvendigt at opnå samtykke fra den værgemål myndighed.
Afhængig af omstændighederne
Der er også papirer, der er valgfrie - dvs. de har brug for ejendommens ejer under visse omstændigheder.Hvilke dokumenter med, når sælger lejligheden, hvis det blev erhvervet i et ægteskab?Selvfølgelig en attest for forældremyndigheden over familiebånd eller et dokument af skilsmisse.For dem, der stadig er gift, kræver samtykke fra ægtefællerne på salg af fast ejendom.Og selv om familien har børn, de er ejere på lige fod med deres forældre, at det er nødvendigt for deres fødselsattest.
køber anmoder om en
Der er nogle dokumenter om salg af lejligheder, som er nødvendige i første omgang til køberen.Disse omfatter en række forskellige oplysninger: fra huset af vand kanalen fra telefonselskabet.Du har brug for også et dokument, der bekræfter fraværet af gæld til elektricitet og hvis huset er forbundet med gas, gasforsyning.
Så det er alle detaljer om, hvilke dokumenter der er behov for i salg af lejligheder.Listen kan selvfølgelig variere.Måske notaren ved lukning vil anmode om yderligere papir.
indsamle de krummer
Saml alle de ovennævnte dokumenter - et problem for en almindelig person, der aldrig har konfronteret med det, ikke den letteste.Ved modtagelse af visse værdipapirer kan nogle gange tage uger og nogle gange endda måneder.Derfor er eksperter i alle tilfælde anbefales ikke at udsætte ejendomme til salg for at indsamle alle de dokumenter.
Og hvis den tid og indsats for at besøge de forskellige instanser ikke er nok, kan du overlade arbejdet til agenten.Han vil gøre alt hurtigere og mere effektivt.Og måske betale et professionelt stykke arbejde godt tilbagebetalt med renter.
