Andre ejendomme i Spanien er opdelt i 2 kategorier.
Den første gruppe indtastning egenskaber, parat til at blive i bevægelse feriesæsonen.Normalt er disse objekter placeret i provinserne Costa Brava, Costa del Sol og i sig selv er ikke ensbetydende med helt store områder.Omkostningerne ved "sæsonbestemt" fast ejendom svinger fra 160 000 500 000 EUR.Disse boliger er købt til forskellige formål.Nogen tilbringer deres ferie, nogen lejemål i feriesæsonen.
anden gruppe af spansk ejendom - egenskaber, der er designet til året rundt belægning.Sommerhuse i Spanien, der traditionelt har deres garager og reservoirer, og de er meget dyrere end boliger i lejligheder på strandene.Ejendomme i Spanien, der udbydes til implementering er et gennemsnit på 250 000-500 000 EUR.Men så snart den spanske regering har godkendt et lovforslag om opholdstilladelse til alle russere, som har købt ejendom i Spanien mere værd end 160 000 EUR, mange udviklere nødt til at reducere priserne, som er registreret en kraftig stigning i efterspørgslen i begyndelsen af 2013, hvor loven trådte i kraft.
Til dato spanske marked for fast ejendom, mens situationen mere positivt til at investere deres midler på dette område."Reloaded" og rydde markedet for fast ejendom fandt sted i 2008-2009, som følge af den finansielle krise, der begyndte i USA, ekkoet som har rørt næsten alle de beføjelser i EU, og, selvfølgelig, Spanien.Sammen med regres business vitalitet væsentligt bremset stigningen i priserne på fast ejendom i Spanien (villaer, lejligheder, rækkehuse, lejligheder, jord, erhvervsejendomme), men i de seneste 10 år, priserne stige meget hurtigt.Men de fleste af de eksperter påpegede, at situationen vil stabilisere sig snart, og priserne vil gå op igen.Ejendom i Spanien: udbud, efterspørgsel, omkostninger og miljøkvalitet har støt og trygt begynde at vokse.Derfor nu er det bedste tidspunkt til at investere i fast ejendom i Spanien.
køb af lejligheder, villaer og rækkehuse i Spanien, som andre steder, indledes med kendskab til de forskellige kombinationer af egenskaber sat til salg.Efter indgåelse vedtaget, de forberedende tegn en købsaftale og kunden laver en indbetaling.Når depositum er betalt, bliver genstanden fjernes fra salg fast ejendom og reserveret på en given køber.Depositum er normalt ikke overstige 10% af det indre prisen på ejendommen.
andet trin i erhvervelse af fast ejendom i forbindelse med at få en politi afdeling identifikationsnummer en udlænding, eller sparsomt NIE.I mangel af dette dokument, (opgave NIE), vil borgere i andre lande ikke være i stand til at åbne en bankkonto i Spanien, såvel som mange andre passere juridiske procedurer.
3. skridt vil være underskrivelsen af en officiel akt af købet passerer hos notaren.Det handler om transmission kaldes Escritura Publica.Når kontrakten er underskrevet, klienten overførsler fra deres egen konto til købmanden for køb rette mængde - udgifter til ejendommen plus skat - 7% moms og 1% stempelafgift, og 7% skat på overdragelse af ejendomsretten til det sekundære marked.Fuld ejer af fast ejendom i Spanien, at køberen er umiddelbart efter overdragelsen af hele beløbet af midler.
På det fjerde trin - stængler registrering i det register over fast ejendom forsyninger i Spanien.Det er en ganske lang proces: i gennemsnit, tager det 2-4 måneder.Efter registrering af dets iboende egenskab, den udenlandske køber får den fordel at få multivisa eller har en opholdstilladelse, hvis værdien af hans ejendom vil være 160 000 euro eller mere end dette beløb.
Som du ved, i Spanien, fremragende infrastruktur, klima fremmer udviklingen af en kommerciel udvej forretning.Disse faktorer gør mere fast ejendom i Spanien søde og interessant for forbrugeren og investeringer fra Rusland.
Men nu markedet for fast ejendom i Spanien er udviklet så meget, at når en potentiel køber til shopping, leje enhver ejendom i Spanien, alle parter som muligt, så meget som muligt, baggård ved bureaukratiske problemer og forsinkelser i forbindelse med lovgivningen i Spanien.Dette berørte ikke kun sælger, men den spanske regering har som for nylig været en stigende interesse fra myndighederne i staten til denne form for investering.Denne procedure fungerer i alle regioner i Spanien, herunder feriesteder såsom Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusien, og hele Costa del Sol.Alle indbyggere i Spanien, der er involveret i denne form for aktivitet, huslejer, fast ejendom, vil være den mest hjælpe deres klienter i juridiske aspekter af transaktionen.
