Vi begynder ved at overveje en simpel partnerskabsaftale.Artikel 337 i skatteloven definerer, at virksomhedernes ejendomsskat på aktiver, som indskud i henhold til partnerskabsaftaler, samt købt eller skabt i løbet af at arbejde sammen, opladet og af hver af partnerne er betalt i overensstemmelse med værdien af deres bidrag.Derfor, i dette tilfælde taler vi om at reducere betalingerne, snarere end en fuldstændig tilbagetrækning af deres liste.
essensen af ordningen er som følger: to selskaber, hvoraf det ene bruger en fælles skatteordning, og den anden - en simpel UTII organisere en simpel partnerskab, som er ledsaget af en union bidrag til gennemførelse af enhver aktivitet.For eksempel, kan kontrakten giver for overførsel af en person, der fører den samlede forretning og forblive i den forenklede skattesystemet midler til at købe i deres egne navn kræves aktiver med efterfølgende udbetaling af erstatning til virksomheden, bevilge penge, er den mængde, der beregnes til en vis procentdel af værdien af den erhvervede ejendom.For eksempel 2/3 af prisen på en købt bygning.Denne kompensation vil være bidraget fra kammerat - ". Uproschentsev"Købet af aktivet skal ledsages ved at udarbejde en aftale om fordelingen af aktier.I tilfælde af køb af fast ejendom dette dokument er underlagt registrering i Federal Reserve.Desuden er det tilrådeligt at indgå en kontrakt med pant i en andel af selskabet anvende USN, indtil udførelsen af hendes pligt til at betale erstatning (pant er også registreret i Federal Reserve).Under eksistensen af partnerskabet det selskab, der er i den generelle ordning, betale skat på ejendom af virksomheder i forhold til deres bidrag (ifølge eksempel 1/3 af de påløbne i bygningen beløb), og virksomheden - "uproschenets" betaler af denne afgift ikke.
risici for gennemførelsen af ordningen.
anvendelse af denne ordning har nogle risici.I mangel af en rigtig joint venture skat kan forsøge at genkende kontrakten ugyldig af en domstol og vurderede yderligere skat på ejendom af virksomheder.Men for at bevise fingeret transaktionen er vanskelig, fordi arbejdet ikke kunne udvikle sig på grund af objektive økonomiske grunde.Desuden behøver virksomheden ikke være indbyrdes forbundet.
kammerat unddrage udbetaling af erstatning.I dette tilfælde kan virksomheden forsvare deres rettigheder i retten og til at indsamle gælden som følge af bidrag af den anden virksomhed.For at sikre tilbagelevering af ejendommen er nødvendig for partnerskabet at indgå en kontrakt med løfte.
leaseback.
Leasing er meget udbredt for at optimere stort set alle typer virksomheder skat og ejendomsskat er ingen undtagelse.Traditionel leasingaftale binder leverandøren af varerne, udlejer og lejer.Der er også transaktioner indgået mellem kun to parter, med sælgeren og lejeren er den samme person.
gennemførelsen af ordningen er følgende: virksomheder, der er i den generelle tilstand, indgår en lejeaftale med selskabet anvender USN eller UTII.I overensstemmelse med dens betingelser "uproschenets" erhverver aktiverne i organisationen, til at betale skat af ejendom af virksomheder med udskudt betaling, og derefter leverer dem til ham som husleje, efterfulgt af overdragelse af ejendomsretten.Samtidig inden udløbet af kontrakten elementer optages på balancen for udlejeren.
For at transaktionen ikke medføre klager regulerende myndigheder er nødt til at argumentere de økonomiske muligheder for begge parter.Ellers kan kontrakt leaseback gøres ugyldig af domstolene, og de skatter betalt nu, ladet med ekstra gebyrer.Lejeren kan retfærdiggøre handlen behovet for at tiltrække investeringer og behovet for yderligere anvendelse af aktiverne.Hertil kommer, at udlejer og lejer må ikke være lovligt sammen: at have fælles stiftere, direktører mv
