person, der ejer fast ejendom - lejligheder, landhus eller sommerhus for tre år eller mindre, skal betale skat på fast ejendom salg . Det vil være lig med 13 procent af det beløb, der mere end 1 million rubler.I betragtning af, at landets fast ejendom er dyrt, og skatten henholdsvis vil ikke være lille.Henleder opmærksomheden på, at det afgiftsbeløb, beregnet ud fra mængden af årets resultat.Årets resultat - det er det beløb, der er forskellen mellem anskaffelsesprisen og dennes salgspris i fremtiden.
Enhver person, der udøver køb - salg af en lejlighed, bør være klar til at indsamle dokumenter, og derefter gennem en ejendomsmægler kontor for at annoncere det, og hvis der findes en køber show.Mange, herunder nogle mæglere mener, at skat på fast ejendom salg begrænset til 13th interesse.I virkeligheden er begrebet beskatning af mangesidet.
omhyggeligt læse artiklen 224 i skatteloven, vi finder skatteprocent er faktisk 13 procent, men der er tilføjelser.Den omstændighed, at artiklen siger, hvis en person ikke er hjemmehørende i Den Russiske Føderation, han har til at betale skat ved salg af fast ejendom, vil 30 procent af forskellen mellem køb og salg af lejligheder.Spørgsmålet om statsborgerskab i dette tilfælde ikke er relevant.Den vigtigste ting, at den person skattepligtige fradrag for året var mindst seks måneder i Rusland.Så konklusionen er: salg af ejendomme, der, i dette tilfælde mere end 183 dage i udlandet, den enkelte vil ikke blive betragtet som en hjemmehørende, og dermed vil den faste ejendom omsætningsafgift være lig med 30%.
Som skattepligtig i Den Russiske Føderation, og som har ejendom mere end tre år, den enkelte ikke beskattes.Hvis bedriften er mindre end tre år, i hvert tilfælde er satsen reduceres med mængden af fradragsberettigede.I dette tilfælde vil mængden af skatteprocenten ikke overstige 1 million rubler.
eksempel at eje en lejlighed og et halvt år ved at sælge sine en million otte hundrede tusinde rubler, den afgift vil blive opkrævet kun 800.000 rubler.
Hvis transaktionen er foretaget af juridiske enheder, vil de skatter konteres profit og merværdi.20% og 10%, henholdsvis.
stadig som nye skatter på hotel inkluderer følgende situation.Hvis ejendommen er i fælles brug af midler, bør nettoresultatet divideres med antallet af ejere.Og så hver ejer bidrager med 13 procent skat.
Eksempel: To personer har købt lejligheden for ni tusinde, 12 måneder at sælge det for to og en halv million.I betragtning af, at prisen for at købe et hjem er mindre end en million, kan du bruge fordelen relateret til køb af lejligheder koster mindre end en million.Det viser sig, denne situation: to og en halv million subtrahere én, dividere det med antallet af ejere, det vil sige ved to og ganget med 13 procent.Det viser sig, mængden af 97.500 rubler, som vil repræsentere omsætningsafgift for hver ejendom ejer.
sælge flere lejligheder, der skal bygges, at ordningen for afgiften er den samme som af huset på det sekundære marked.
Hvilke dokumenter skal indsendes til skattemyndigheden:
- dokument om aftalen for køb og salg af fast ejendom;
- certifikat attesterer, at lejligheden eller anden ejendom ejes af mere end tre år;
- dokument (som regel en kvittering), som bekræfter, at de modtagne midler fuldt ud;
- resultatopgørelse udarbejdet i to eksemplarer.
betalte skat på fast ejendom salg hvert år, uden at vente på fristerne for indsendelse af selvangivelsen.Du vil få besked føderale myndigheder kontrol.Som nævnt ovenfor vil i manglende betaling af skat til overtræderen blive straffet.Bøden er ganske stor, og kan være op til 20% af skattebetalingen.
