Denne artikel giver et overblik over ikke at ansøge om en grundlæggende karakter, som kan kort beskrives som "de rigtige og ejendomsforhold."(Som du kan forestille dig, neobzornoe udlevering af emnet kræver to størrelsesordener større volumen for præsentation end den, vi vise vores læsere.) I overensstemmelse med emnet kendsgerning, vil vores yderligere drøftelser vedrører visse viljesbestemte relationer mellem økonomiske enheder af det russiske marked.Det skal også bemærkes, at det vil blive analyseret forholdet til ejendommen i deres klassiske form, der ikke tager hensyn til enhver brug eller overførsel af produktionsmidlerne.
Typer af ejendomsforholdene
Som du ved, ejendom opdelt i to typer:
- bevis for ejerskab af ejendommen til en visse juridiske enheder;
- vedrørende den myndighed indleder overgangen fra den ene til den anden.
første gruppe ser som en ændring i holdningen på ejendommen af ejeren eller typen af ejendommen og dens midlertidige overførsel til ikke-ejere (f.eks lejeaftale).Den anden gruppe tager hensyn til de forhold, der genereres af kontraktansatte borgerlige, arv og tidsmæssige form, - på det retlige område uberettiget berigelse.
Juridisk regulering sæt opstår i samfundet, afledte former for de ovenfor nævnte to slags emnet for at træne de "rigtige og ejendomsforhold."
Og hvis du tror på linje med den retlige regulering af forholdet, og hvordan dynamikken i makroøkonomiske årsager, og som med det resultat?Det kan ses, at det er forbindelser ejendommen er karakteriseret ved en bestemt type distribution af varer, udgør den økonomiske essensen af staten.Den faktiske brug af dem til gavn for hele samfundet viser udviklingen af demokratiske principper.Karakteristisk, fremkomsten af ejendomsforhold og deres udvikling, der finder sted på det retlige område af dokumentet, t. E. Diskret (til tider tildele eller ændre ejerskabet på visse fag).
Property rolle borgerrettigheder
Beskriver ejendommen relationer generelt, at ikke mindst nævnes civilretten.Da det er en central gren af loven, der regulerer dem.Hvad er de ejendomsforhold reguleret ved civilretten?Det er klart, disse omfatter omsættelige rigdom af karakter, men de?De har også ligestille og tingene kendt selv fra Romerretten som "ikke-hud."Eksempler på sådanne res inkorporerer (ikke-hud-ting) er for eksempel bankindskud, og resultaterne af arbejdet.Desuden, hvis en bank deponering af arten af den ret til at kræve af indskyder til banken, så arbejdet skal ses i sammenhæng med råvare form.
kategorier af ejendomsforhold særegne for måske endnu ikke så lovlig som økonomisk karakter.
ledende rolle i reguleringen af ikke-offentlige økonomiske interpersonelle relationer historisk og funktionelt hører til civilretten.Dette kommer til udtryk i, at det er (i visse tilfælde) regulerer og familie, og arbejdsmæssige relationer over manglen på udarbejdelsen af den særlige retlige situation for den respektive type lovgivning.
forhold ejendomsret og ikke-ejendomsforhold relationer
Ejendom, sammen med den konstant forekommende omkring dem ikke-ejendom, i virkeligheden, er genstand for specialisering, og civilret.Vi vil tale mere om det.
økonomiske og moralske holdninger sameksistere i tæt samarbejde med hinanden (det er en ikke-ejendomsforhold, der er nævnt i stk. 1 i artikel 2 i den borgerlige lovbog, reguleret og licenseret af loven om ophavsret).I et tilfælde retsbeskyttelsen er underlagt beslægtede rettigheder, essensen af, som - i beskyttelsen af interesserne for rettighedshavere, hvis de har resultaterne af deres intellektuelle aktivitet.I en anden - en licens lov, som er omfattet af den føderale lov af 2001/08/08, "On licens forskellige typer af aktiviteter."Som det er kendt, ved licens staten producerer optegnelser og begrænse antallet af økonomiske aktører i visse sektorer af økonomien.Federal licensudstedende myndighed har ret til at meddele tilladelse til at udføre visse aktiviteter i hele det område af Rusland, regionalt henholdsvis i regionen.
Immaterielle relationer som følge af aftaleretten
En anden gruppe af immaterielle relationer genereret af aftaleretten.Forholdet af materielle og immaterielle relationer i dette tilfælde er ikke offentlige, men mere harmonisk, da både ejendom og ikke-ejendomsforholdene genereret af dem er baseret på principperne om autonomi viljen, lighed, autonomi deltagere, kontraktmæssige formulering af gensidige forpligtelser.Sådan forbindelse med principperne i privatret, hvor de enkelte aktører - individuelle, grupper, virksomheder - realiseret sine aktiviteter ved hjælp af aftaler indgået af ligeværdige parter.
typisk, at i lov relationer private begge grupper og separate individer er uafhængige, autonome og styret af deres egne interesser.Denne juridiske mekanismer sikrer samtidig opfyldelse af målene markedsdeltagernes mange emner.Det antages, at på området for ejendomsforholdene i den direkte indflydelse af staten er begrænset eller forbudt.De betingelser, der er nødvendige for en effektiv gennemførelse af business og virksomhedernes aktiviteter er kvalitativt formuleret og struktureret ejendomsforhold.Derfor skal civilretten holde trit med tiden, bevare princippet om social retfærdighed, forbrugernes interesser og fair konkurrence.
beskriver i form af reklame
I sin betydelig del af ejendommen relationer er uden for civilretten om rettighederne for offentligheden.Vi taler om en situation reguleres af statslige myndighed i et emne over en anden.For eksempel, hvis funktion økonomiske og skattemæssige ordninger i staten, princippet om underordning og derfor giver ikke lige juridiske rettigheder.Af lignende grunde, omfanget af regulering af civilretten falder ledelse relationer i det offentlige (fx offentlig) ejendom.
På niveauet af statsejendom, der er reguleret af den relevante føderale agentur (forkortet - Agency) sammen med resten af den udøvende lodret af: primære regionale ministerier og departementer.
For at informere de udøvende organer regionale myndigheder med hensyn til at forvalte statsejet ejendom i de regionale ministerier i økonomien bliver konsoliderede kodet sikker register af statsejendom i området.Den samme register reguleret af forvaltning og bortskaffelse af føderal ejendom, herunder jord fond.
Regioner: aktiviteterne i Ministeriet for ejendomsforhold
hovedaktiviteter Ministeriet for ejendomsforhold vi kan følge, baseret på vores diskussion af sin sammenfattende rapport, ved den måde, udstationerede offentligt.Den ene er ramt af den økonomiske karakter af dens aktiviteter.For eksempel, Ministeriet for Ejendom Forbindelser i Moskva-regionen, i henhold til sin årsrapport, udfører funktioner som:
- Registret for føderal ejendom, herunder enhedsstat virksomheder, offentlige institutioner, erhvervsvirksomheder, fast ejendom, komponenter af statskassen.
- registrering af overdragelse af statsejendom er knyttet til retten til at køre ministerier, regionale (kommunale) ejendom.
- opgørelse af jord, der opholder sig i den regionale ejendom i henhold til lov af delstaten Code i Den Russiske Føderation.
- erhvervelse inden for ejendomsret.Denne præference til rentable virksomheder (JSC), med potentiale til at opnå en fortjeneste.
- Optimerer ansvarlig ejendomsforhold, regulere omfordeling af indkomst til det regionale budget.
- Passes egenskaber mellem den føderale, regionale og kommunale ejendom.
- Controls aktieselskab autoriserede kapital ejes af regionen.
- Overvåger regionale enhedsstat virksomheder og statslige institutioner.
- overført til lejeren af ejendommen af de regionale faciliteter.
- Giver ledelse og administration af jord er ejet af feltet.
- godkender og overvåger gennemførelsen af privatiseringen planen af ejendommen området.
Som du kan se, Ministeriet for Ejendom Forbindelser i Moskva-området er en meget aktiv spiller i den økonomiske hovedstad i regionen.Er planlagt sine aktiviteter, svarende til en enkelt stat politik på området for jord og ejendomsforhold.
en idé om dynamikken i arbejdet i ministeriet og dets statistik kan fås fra et interview givet af sit hoved - Andrei Vladimirovich Averkiyeva.Han 2012/11/27, de - minister for Ejendom Forbindelser i Moskva-regionen.Som interviewet, det vigtigste kriterium for effektiviteten af ministeriet for den globale finansielle krise er at opnå i samarbejde med regeringen i Moskva-regionen af stabiliteten i første omgang - i aktiviteterne i statslige unitære virksomheder i byggebranchen, vejarbejde.
Hvis vi tager i hele strukturen af den tilsvarende russiske føderale agentur (betyder Agency), kan vi se, at resten af dens territoriale arbejder på en lignende måde.Det vil sige, de er de udøvende organer statsmagten og handle i overensstemmelse hermed reglerne i den regionale regering.
Primær division Rosimushchestva
primære territoriale link foran os er en kommunal instans af den føderale Institut for ejendomsforhold.Det på territorialt niveau.En når det kommer til store statsejendom komplekse, er det særligt territoriale afdeling af ejendomsforhold.Disse enheder er baseret henholdsvis bekendtgørelse af ejendom i Rusland N 233 dateret 12.09.2002 Formålet med deres aktiviteter er:
- Sikring af en forenet stat politik for kapitalforvaltning.
- håndtering og bortskaffelse af statsejendom, overdraget til den føderale enhed som i virkeligheden, skabt af den territoriale administration.
- overvågning og regulering er nødvendig for overholdelse af lovgivningen vurdering aktiviteter.
overveje i detaljer den kommunale afdeling af ejendomsforholdene fra perspektivet af sine opgaver i forvaltningen af kommunal ejendom.Det udfører analyse og kontrol af de regionale processer på grundlag af dokumenter, der modtages på en liste over objekter af statsejendom (med henvisning til det relevante register), og for at ændre status for genstande, der er indeholdt deri.Et særligt område af dens aktivitet er ansvarlig over for hans kontrol over de regionale statslige enhedsstat virksomheder (GUPami).Afdelingen godkender deres chartre, sikrer personlige ejendele, sørge for deres bankforretninger, overvåger deres præstationer, samt overførsel af en del af overskuddet til den lokale budget.Betydelig sted i afdelingen planlægger aktiviteter for udarbejdelse af kontrakter for salg af statslig ejendom, tilrettelæggelsen af revisionen af statslige enhedsstat virksomheder.Også denne strukturelle opdeling af koordineret forvaltning af jord, er i statseje.
regulering af ejendomsforholdene af territoriale forvaltninger er ikke udføres i isolation, den udføres i tæt samarbejde med de økonomiske afdelinger af regionale udøvende magt.De territoriale enheder i ministeriet for ejendomsforholdene har dobbelt indsendelse - sine ministerier og regionale udøvende lodret.Kun på denne måde giver maksimal organisatoriske effektivitet af deres aktiviteter.
forbedre forvaltningen af statsejendom
Naturligvis vigtigste mission af den offentlige forvaltning - effektive ejendomsforhold.Eksempler viser, at den afgørende faktor for at stimulere den økonomiske vækst er en egenskab.I denne forbindelse lægges der særlig vægt kommunal ejendom.Som bekendt, er det omfatter både ejendommen og økonomi landdistrikter og byområder.Denne egenskab kan designes til:
- implementering af kommunale statslige myndigheder;
- ydeevne kommunale medarbejdere;
- løse problemer vedrørende levering af kommunale bosættelser.
metodiske grundlag for analysen af effektiviteten af brugen af statsejendom er loven № 131-FZ "på principperne om lokalt selvstyre i Den Russiske Føderation."Kommunal ejendom genererer indtægter overføres til de lokale budgetter.
For at opnå større effektivitet over loven, at du skal gøre, hvis krænket ejendomsforhold.Eksempler på dokumentation: i tilfælde af ikke-kommunale formål, der er nævnt i stk 2-4 i artikel 50 i lov 131, er ejendommen fremmedgjorte i andre former for ejerskab.Proceduren og tidsrammen for afslutningen af denne proces bestemmes af andre føderale love - № 178 "om privatisering af statslige og kommunale ejendom."
skal også bemærkes, at fremkomsten, iværksættelse og ophør af retten til kommunal ejendom, samt den regnskabsmæssige behandling af ejendom beliggende i det, som bestemt af art.FL 50 131. Svar på spørgsmålet, i hvilken typer af ejendomme ofte bliver kommunal.For det første, det private (til på grund af sin karakter af en overtagelse og evnen konverteres til kapital).For det andet, staten (på grund af dens egenskaber for at skabe offentlig offentlig interesse særlige gunstigt klima for drift og udvikling af strategisk vigtige virksomheder).
efterspørgsel efter specialister i jord og ejendomsforhold
moderne økonomi samfundet permanent binder dets institutioner og borgere med forskellige slags af fast ejendom.Det er - meget bred kategori, som landet og forskellige bygninger og konstruktioner, og dens undergrund.Effektiv inddragelse af fast ejendom i landets økonomi, håndtering dem gennem sunde økonomiske, tekniske og administrative afgørelser er en aktivitet, der kræver særlige kompetencer.Ovenstående førte til den nationale økonomi krævede specialiteter "jord og ejendomsforhold."Om specifikationerne af det kan bedømmes ved at angive nogle punkter på trænings profiler: evaluering værker, teknisk opgørelse, finansiel og økonomisk analyse af objekter byggebranchen.
relevans af erhvervet bidrog til vedtagelsen i 2008 af en enkelt opgørelse af jord, og i slutningen af 90'erne - de staten koder.Den nationale økonomi er nu føler behov for kompetente fagfolk i denne profil.
Privat ejendom
andet niveau er bestemt af ejendomsforhold i civilretten.Det er bemærkelsesværdigt, at indtil 1996, da de blev taget af individuel og familielovgivning, niveauet handler om personlige forhold og formueforhold.Personlig ejendomsforhold således erhvervet sine moderne fortolkning takket være vækkelse i den russiske teori om privatret.For personlig ejendom er normalt omtales individuelle ejendomsrettigheder (i det mindste - en husstand).I denne sammenhæng er det som regel et spørgsmål om indenlandsk ejendom, ting ikke er relateret til produktionsaktiviteter.Personlige ejendele, i modsætning til private, er en person erhvervet, ikke at give ham overskud, hvilket fører til en ensrettet bevægelse af hans midler.Hvis den private ejendomsret stimulerer direkte og udvikler markedet, personlig indirekte skabe efterspørgsel efter deres produktion.Det antages også, at private ejendomsforhold bidrager til offentliggørelse af nogle af de reelle identiteten af den person skallen til at opfylde sine behov.
