transaktioner foretaget på lejemarkedet - risikabelt for alle.Ejerne er ofte efterladt af lejere brudt møbler og ubetalte telefonregninger.Og lejere utilfredse ejere mobbet satser.Hvordan man kan undgå problemer mellem udlejere og lejere?For at besvare dette spørgsmål hjælper en tjeneste kaldet "trust forvaltning af lejligheder."
betydning af denne service er som følger: ejeren af lejligheden er en trust aftale med en ejendomsmægler, hvorefter agenturet er berettiget til at udleje sin ejendom.Bureauet, ud over at finde en lejer, og kontrakten indgået med ham i fremtiden kontrol over hans bopæl i lejligheden, bevarelse af den eksisterende ejendom i det, rettidig betaling af alle krævede betalinger.På Administrator tjenesten går alt det arbejde, der skal udføres udlejer.Ejeren er kun at generere indtægter.
Denne service er i stor efterspørgsel på markedet som high-end samt de typer af boliger.Ejere af luksus boliger tiltrækker tidsbesparelser og evnen til ikke at dykke ned i problemerne med lejere.En typisk boligmarked, hvor huslejen er en af de vigtigste indtægtskilder, udlejere tiltrak stabile kontante betalinger og immunitet over for mange risici.Asset management er perfekt, og dem, der bor i udlandet, der ikke har nogen mulighed for at kontrollere lejerne bor i leje bolig.Fra ethvert hjørne af verden, de er i stand til at få penge ind på din checkkonto inden for stramme tidsfrister, uden meget besvær, og ikke at bekymre sig om tilstanden af lejligheden.
ejeren begynder at få din indkomst efter lejeboliger i dag, som blev etableret i kontrakten, uanset om du er lejer penge.Der er flere måder at betale: i agenturets kontor, gennem en agent, et plastikkort eller checkkonto.Normalt en kvartalsvis agentur administrator kontrollerer status af lejligheden.På disse møder, hvis det ønskes, kan være til stede, og ejeren af lejligheden.Hvis du overtræder betingelserne for ophold, administratoren lavet et mærke i inspektion af boliger og anbefalede fejlfinding.Hvis du ignorerer anmodningen inden fristen, er det organ engageret i reparation.I tilfælde af afslag på lejeren til at betale de krævede reparationer, er det krævede beløb trækkes fra løfte til ved ham.I tilfælde af mere alvorlige overtrædelser, såsom manglende betaling husleje eller uautoriseret stigning i antallet af beboere, der er en trussel for udsættelse.Der er også tilfælde, hvor tingene nå retssagen retten, men ejeren vil ikke have at bruge på deres egen personlige tid og nerver.
administrator kan du stadig opkræve betaling af alle regninger og regninger, med returnering af midler fra den ene eller anden part.Med andre ord er det en slags "home ejendomsmægler," dedikeret til alle de mysterier af huset.
I tilfælde af en uventet exit for lejeren af lejligheden, agenturet begynder at kigge efter en ny lejer ejere betalte 2-ugers enkel og fri bolig er ledt efter en ny lejer.Ved afslutningen af kontrakten, bestille ejeren modtager en lejlighed fra en lejer, kontrol sikkerheden for alle møbler og udstyr.Ved påvisning af skader, en tidligere lejer accepterer at betale dem.Hvis der ikke krav mod ham, er pant betaling returneres, men den kendsgerning, at overdragelsen af ejendommen er bekræftet ved passende dokumentation.
