ejer har ret til at disponere over ejendommen på deres skøn.Han kan sælge det, donere, udveksling, testamentere osvOfte er der situationer, hvor du har brug for nogle måde at overføre lejligheden i ejendommen for en anden person.Dette kan være en slægtning, ven, bekendt, osvOg til ejeren rejser spørgsmålet, hvad er bedre - et testamente eller gavebrev til lejligheden.Den utvetydige svar er nej, fordi begge har en metode til at overføre sine plusser og minusser.
Hvad vil?
Denne transaktion foretages skriftligt, udtrykker vilje testator om overførsel af ejendom, der tilhører ham efter hans død, arving eller flere arvinger.Rettigheder ejeren overfører sin faste ejendom ved arv (vil) er beskyttet i højere grad, end når indrammet gavekort til en lejlighed.Han kan til enhver tid ændre hans vilje.Desuden er han er ejer ihjel, og kan bruge lejligheden lovligt, uden frygt for, at den vil udvise den nye ejer.Samtidig viljen er langt mere tilbøjelige til at udfordre i retten, og arvingerne kan miste deres lejligheder.
Hvordan man laver et testamente
Dette dokument er udfærdiget kun personligt skriftligt.Opgjort bør være juridisk kompetence.Registrering finder sted i nærværelse af en notar attesterer handlen.Det vil betragtes som gyldige uden kontrol af hans notar, hvis testator var i en livstruende situation eller på grund af nogle andre ekstraordinære omstændigheder ikke kunne arrangere det på et senere tidspunkt.
Hvad er skøde til en lejlighed
Denne aftale, hvor donor overfører eller påtager sig at overdrage ejerskabet til donee umotiveret lejligheden.Denne form for overdragelse af ejendommen er mest fordelagtig for den nye ejer.Det kan fuldt ud at råde over dem straks efter at staten registrering af lejligheder i FRS, som udføres i to trin:
- om donation kontrakt sætte en særlig registrering indskrift;
- nye ejer af certifikatet om statens registrering af ejendomsrettigheder.
doneret ejendom er ikke inkluderet i listen af ejendom skal fordeles efter skilsmissen, så hvis der er tvivl om fremtiden for ægteskabet, er det bedst at bruge denne metode.
gave til lejligheden ledsaget af behovet for at betale skat.For de pårørende er minimal på grund af en række fordele.For fjernere slægtninge og venner, bekendte mvSkat er 13% af købsprisen.
Gavekort skal være skriftlig.En obligatorisk statslige registrering, som kan gøre notaren stede under transaktionen, og donoren selv, ved at kontakte FRS.
gave til lejligheden kan kun udstedes, hvis følgende dokumenter:
- tre eksemplarer af kontrakten af donation;
- ekstrakt fra huset register
- registreringsbevis rettigheder til lejligheden;
- kvittering for betaling af statens pligt;
- matrikulære og tekniske pas.
traktaten donation til lejligheden kan indtastes én gang, i modsætning til den vilje, som kan omskrives til enhver tid.
gave til lejligheden kan udfærdiges af repræsentanter for parterne.Dette normalt venner eller slægtninge.Husk på, at den samme person ikke kan repræsentere interesser begge sider.Det er tilrådeligt at registrere skødet personligt, som en chance for at udfordre i retten lejligheden er steget.Før du beslutter at bruge en eller anden måde at overdrage rettigheder til lejligheden, er det bedre at appellere til erfarne advokater, der vil give den nødvendige assistance i udarbejdelsen af dokumenter, hurtig hvad de skal gøre i en bestemt sag.
