du beslutter dig for at købe en lejlighed i Abakan (sælge) i Abakan og Republikken Khakassia!Dette er den første og måske vigtigste skridt.
Du er nødt til at stille det første spørgsmål - uanset om du beslutter dig for at sælge din lejlighed for at købe en anden lejlighed?Er du forberedt på det faktum, at den velkendte verden omkring dig til at ændre: en anden domstol, en anden etage, stopper busser med andre naboer, ikke butikkerne ... Og er du klar til at tage æren, at betale for en tilstrækkelig lang periode?
Sandsynligvis vil dit svar være en af mulighederne:
1. du har besluttet og har allerede besluttet, hvilken lejlighed, du har brug for og er helt tilfreds med sin placering, antal værelser, areal, dens værdi, gulv.Og, forudsat at god mulighed er valgt, er du klar til at gøre indrømmelser og til at vælge gulv er ikke 3 og 8, ingen balkon og loggia ...
2. du ikke er helt klar, men presser ægtefælle: din familie kræver Lejlighedrummelige, at skille sig af med deres pårørende, var det tæt ... Generelt, er du ikke klar til at købe en lejlighed, men der er mange "men'er"!
Det andet skridt er at definere - som vil løse dette boligproblemet?
1. du har klart identificeret, at de selv vil engagere sig i salg af sin lejlighed og købe en anden lejlighed.Så bliver du nødt til at se og læse nyhedsartikler "Nyttige oplysninger" granske yderligere kilder, og kan rådføre sig med en advokat, og hvis du ønsker at købe en lejlighed med hjælp fra lånte midler (pant som følge af loven) - introduceres til programmet for realkreditudlån, hvilket tilbuddåser.
2. Søg hjælp fra en professionel ejendomsmægler "Ejendomsselskab og Real Estate."I dette tilfælde de mæglere 'EURO 19' har en fælles database objekter og kunder med gennemsigtige priser.Underskrivelsen af kontrakten ejendomsmægler du skifter preselling og sælge travlhed på skuldrene af en specialist, der vil udstede alle de nødvendige dokumenter, rådføre sig med en advokat, som regel, i fast ejendom virksomheden har et personale advokat vil søge efter kunder og genstande adskilt alle køer af alle papirer og certifikater, organiserer screeningerkunder af din lejlighed og viser din fremtid lejlighed, som du planlægger at købe.Generelt vil alle balladen agent tage over.Du skal vælge et ejendomsselskab, som du stort "ejendomsselskaber og Real Estate»
Med hensyn til køb af lejligheden, her er din tilstedeværelse er obligatorisk og nødvendig, fordi du har brug for at estimere en lejlighed, du vil købe, og dets placering, karakteristika, selve huset ihvor lejligheden er, staten af huset, den type byggemateriale ...
valgmuligheder, dokumentation, kø - arbejder ejendomsmægler.En professionel agent vil informere dig om forløbet af anliggender, give udtryk trin fører ejendomshandler, i almindelighed, at man kan føle sig trygge og ikke at bekymre dig.
du identificere og beslutter, at du har brug for ydelser fra en professionel ejendomsmægler - Det tredje skridt - valget af de mest - en professionel agent (dens befuldmægtiget) - www.ERB19.RU
dag er markedet for fast ejendom aktivt udviklet, men desværreIkke alle agent kan vise deres faglige kvaliteter.Som regel bruger vi de tjenester af mæglere, så at sige, på anbefaling.Hvis du ikke har en betroet ejendomsmægler - mæglere rådes til at henvende sig til vores "EURO 19" - "ejendomsselskaber og Real Estate."Vores mæglere har bekræftet deres beføjelser og legalisering af deres aktiviteter, samt den viden, færdigheder og professionalisme.
selvfølgelig folk først begyndte at sælge en lejlighed eller købe det, konfronteret med salg og dokumentation køb, prissætning og meget mere end.Mæglere 'EURO-19 "vil rådgive dig gratis, forstå dine behov - vælger de nødvendige indstillinger.
besøg på ejendomsselskaber kan overdrevet i forhold til et besøg hos lægen.Organiseringen af fast ejendom aktivitet er baseret på de definitioner og et lignende princip.
A. Når du beslutter at besøge ejendomsselskabet for første gang, har du mulighed for at kigge rundt og se, og vigtigst at konsultere - og til høring af vores mæglere ikke tager penge, og vil rådgive dig gratis.
B. du gik til kontoret for ejendomsmægler eller ejendomsmæglere Kampagner refererer til selskabets sekretær, eller i hans fravær til tolden agent - hvorfra man kan drage konklusioner om respekt og venlighed til dig.
B. ejendomsmægler, der vil rådgive dig, og besvare dine spørgsmål: om værdien af genstande af markedet for fast ejendom, værdien af tjenester en ejendomsmægler, hvornår og hvor meget de er betalt, hvad der præcist bliver arbejdet i en ejendomsmægler, og vigtigst din definitionmuligheder og muligheder for, hvad der skal tælle.Som et resultat af konsultere en ejendomsmægler vil præsentere dig selv og din virksomhed med stråler hånd, være i stand til at nå din placering, og du kan danne dine egne konklusioner om Agent og Selskabet generelt.
Hvilke konklusioner om den valgte ejendomsmægler kan der gøres?
1. Selskabet har internet ressource - en hjemmeside på væggene vejer talrige certifikater og eksamensbeviser - Med hensyn til erhvervskvalifikationer aktiviteter er mange og positive tilbagemeldinger fra kunderne, en varm velkomst ... Hæng der på væggene i kontoret stiftende dokumenter, bogen af klager og forslag (der altidevnen til at se ind i det).Er det klare oplysninger om, hvem der er leder af selskabet, som kan komme fra hoved til at underskrive dokumenter.Vil Selskabet i enhver offentlig organisation eller foreninger, fagforeninger.Har virksomheden standarder for kvalitet ... Hvad indtryk, du har tilbage som et resultat af kommunikation og dit ophold på kontoret i selskabet ...
2. agent ikke inviterer dig til kontoret - måske er det ikke alle - på kontoret, eller er det at leje en lille komorka blandestapet og fedtede vægge, eventuelt fast og har ingen omdømme overhovedet, og den agent, der rådgiver dig, ikke helt korrekt, kan hjælpe dig).Ejendomsmægler tilbyder at mødes i en uformel indstilling - i en cafe i bilen et eller andet sted, hvilket igen tyder på den mistænkte ræsonnement.
Vælg ejendomsmægler - har indgået en aftale, og det er et retligt beskyttet forhold!Næste ejendomsmægler vil deres erhverv - du er: se, træffe en positiv afgørelse om at underskrive de nødvendige dokumenter, at betale alle omkostninger og kører ind i en ny lejlighed.Vi har besluttet på egen hånd til at løse problemer med køb og salg af lejligheden - så frem din hele spillet !!!
det næste skridt - den fjerde.Indsamling og verifikation af dokumenter!
hvis du ikke remodeling, renovering af ejendommen, ejeren af en eller to og i princippet dokumenter orden, ingen problemer.I de fleste tilfælde kan indsamlingen af en fuld pakke af dokumenter tage en masse tid, og med alle at mange dokumenter har en holdbarhed, så for eksempel, Unified State Register - uddrag fra Unified State Register of Rights - har en holdbarhed - 10 dage.
Lad os igennem på listen over vigtige dokumenter og certifikater for salg af en lejlighed eller købe en lejlighed:
1. bekræfter din ejendomsret.
2. bevis ejendommen vil være passet og pas alle ejere af lejligheder i nogle tilfælde indehavere.
3. notarized samtykke din ægtefælle til at sælge lejligheden, forudsat at lejligheden blev erhvervet i et ægteskab, og vil blive erhvervede ejendom i fællesskab.I tilfælde af skilsmisse er nødvendig attest for skilsmisse.
4. En af ejerne er en person, der ikke har nået en alder af flertal fremlægge dokumentation for fødsel og dermed opløsningen af værgemål at sælge lejligheden.Indhentning sådant dokument tager en ekstra tidskrævende.
5. Hjælp på ledelsen af huset er der ingen gæld, mængden af foreskrevne personer i lejligheden.
6. uddrag af Unified State Register.
7. Under genopbygning og sanering - en tilladelse og registrering af ændringer, bekræftelse af retsstaten, som måske ikke altid afspejles i databladet for en lejlighed.
Alle dokumenter skal kontrolleres for korrekthed og præcision.Når du foretager et realkreditlån - listen vil stige betydeligt, og vil kræve yderligere tid og omkostninger.
kommer det femte trin !!!
Her giver vi et skridt til at annoncere fast ejendom eller fast ejendom søgning.Vi anvendelig online database eller særlige udgaver.
Display og visning af ejendommen giver trin - seks!
du nødt til at overveje alt: køre nogen risers, batterier, mug i flad tilstand, kvadratur, udsigten fra vinduerne i lejligheden, tilstanden af indgangen, det antal år huset, materiale, infrastruktur, parkering, social infrastruktur ...
og tage det på reviewat du kan lide, når du se ejendommen, lejligheder, interesser sælgeren vil være en professionel ejendomsmægler, og vil derfor udføre deres faglige opgaver - beskyttelse af finansielle og økonomiske interesser hans klient.Vær forberedt, lægger op til spørgsmål om handel.
Syvende trin - det mest interessante og foretrukne plads til en ejendomsmægler - hvis du engagere sig i køb eller salg af sin lejlighed - du vil elske det også!
Så - undertegnelse og registrering af kontrakten om salg af lejligheden.Jeg ved, det er meget vigtigt at skrive en god kontrakt, fordi dette trin - er det vigtigste i processen med køb og salg af lejligheder.
Registrering og underskrivelsen af købsaftalen udføres i registreringen cent.Det er nødvendigt at tage forud for alt, fjerne de nødvendige kopier, forudbetale alle statslige gebyrer for registrering.
Beslut på forhånd er at overføre de penge, hvorefter pengene vil blive overført, på hvilken måde, kan overføre til konto, skal du kontrollere alle detaljer.
ottende - det sidste trin !!!
redskaber til at sælge ejendommen.Vil skøde?
ALL - slut-OK !!! Bemærk - De professionelle ejendomsselskaber og ejendomsmæglere - agenten får sin belønning for at nå aftale!Der er komplekse transaktioner, der er a priori sidste i 1-3 måneder, problemet er, ja, men nogle gange sker det, at de meget vanskelige betingelser for transaktionen, mens der i nogle tilfælde skal betale for transaktionen i dele.
trin til Finish, OK !!!Det vil være meget mere, hvis du tænker på realkreditlån eller transaktion "bytte-bytte", "Alternativ Transaktion".
Held og lykke til dig og de siger mæglere 'WORLD VAEMU hjem "!!!
Træt af at lede efter en lejlighed i Abakan og Republikken Khakassia, forvirret, forpurret, brug for rådgivning, har brug for hjælp - ring mæglere "EURO 19» 8-902-014-20-03
du ønsker at sælge en lejlighed i Abakan, købeAbakan lejlighed, leje en lejlighed, leje en lejlighed - Post gratis annoncer og alle mæglere 'EURO 19' vil se din anmodning og tilbyder god mulighed
Du kan også vagttjeneste ejendomsmægler 8-902-014-20-03
