dag udtrykket "investering" er meget populær blandt de brede masser af befolkningen.Hvis tidligere dette blev gjort kun velhavende og store kapitalister, nu alle ændret brat.Investeringsprojekter - hvad er det?Hvordan til at gennemføre dem for at opnå en konstant og stabil indkomst?
Gennemførelsen af forretningsplanen
Internationalt investeringsprojekter - er planer, der er forbundet med at investere for fremtidig fortjeneste.I en generel forstand enhver ny forretningsidé eller anden måde har til at tiltrække ny kapital.Det er derfor, i bredeste forstand af investeringsprojekter - er aktiviteter i forbindelse med gennemførelsen af forretningsplanen for virksomheden til at opnå det ønskede resultat.Processen med implementering i de udviklede økonomier - er en serie af koordinerede og indbyrdes forbundne aktiviteter: Indkøb af udstyr og maskiner, rådgivning for udarbejdelse af budget og projektdokumentation, bud, overvågning af arbejdet, uddannelse af personale, indkøb af licenser, anlægsarbejder og lignende.
Project Life Cycle
projekt realisering - det er altid en lang tid (med få undtagelser).Økonomien opererer på et udtryk som "projektforløbet".Hvad betyder det?Dette er tiden mellem indledningen af projektet og dets likvidation.Denne originale koncept til løsning af alle finansielle aktiviteter og træffe de rigtige beslutninger.Staterne hvorigennem investeringsprojekter - de såkaldte faser eller stadier.Den fase af livscyklussen er det tidsrum, i hvilket dynamikken i de vigtigste finansielle strømme monotone, deres struktur er praktisk talt konstant, og aktiviteter til realisering af ideen er næsten konstant.Længden af cyklussen betyder, at værdien af fremtidige indtægter og omkostninger i form af nuet er forskellige.
Fødsel ideer
Investeringsprojekter - det er først og fremmest ideen.Initiativet til en infusion af midler kan komme fra juridiske eller fysiske person, der ønsker at deltage i processen med at investere.Det kan være kunden, der er på udkig efter et bestemt produkt, eller producenten af et produkt, som kræver nye finansielle injektioner.Initiativtageren kan være en investor, der ønsker at investere penge og ikke ved, hvad er sandsynligheden for succes, og hvad du kan få ud i sidste ende.
betydningen af en forretningsplan
finansiering af investeringsprojekter - en proces, der altid starter med en foreløbig forretningsplan udvikling, og foretage de nødvendige beregninger.Hvad er det?Forretningsplanen af investeringsprojektet - processen med virksomhedens udvikling.Dette er en standard dokument, der detaljeret beskriver begrebet mest virkelige projekt for investering, da dens egenskaber.Tilgangen til præsentationen og direkte udviklingen af planen afhænger af arten af investeringsprojektet.Driftsplanen indeholder en klar og konkret logisk struktur, samlet i de udviklede økonomier.Særlig opmærksomhed er givet til konkurrenceevnen for produkter af attributter og prisniveau.Prognosen for den periode, hvor livscyklus projektet og produkter (eller tjenesteydelser) i særdeleshed.
finansieringsplan
Dette er den vigtigste del af udviklingsfasen af projektet.Det er faktisk det vigtigste kriterium for accept (eller afvisning) af investeringsprojektet, da svaret på spørgsmålet, i hvilken form og til hvad tid vil give et afkast af den investerede kapital.Den finansielle plan er en rimelig beregning af indtægter og omkostninger indregnes nøgletal.Også beregnet tilbagebetalingstiden af investeringen i projektet.
første etape.Koncept
De første fase investeringsprojekter - er et andet koncept.Vi anslår projektets levedygtighed, for at skabe en plan for de tekniske krav, udvalgte skitser, beregnet de nødvendige økonomiske midler.For at gøre dette, pick lignende genstande, som beregningen er udført.Denne fase er karakteriseret ved en stigning i udgifterne (ganske hurtigt) og en fuldstændig mangel på indtægter og pengestrømme.Også udviklet alternative investeringsprojekter.Disse projekter, som giver en række afvigelser fra de oprindelige mål og planer på baggrund af samtlige årsager (ulykker, problemer med gennemførelsen og finansieringen, og så videre).
anden fase.Nødvendig erhvervelse
begynder driftskapital og erhvervelse af anlægsaktiver, så kontante omkostninger vokse endnu mere.Installer nye faciliteter, erhverve de nødvendige patenter og licenser.Effektiviteten af investeringsprojektet - en parameter, der er baseret på det rimeligt og tilstrækkeligt salg af anlægsaktiver.Omkostningerne er også på uddannelse af personale, reklamekampagne, legalisering af aktiviteter, detaljeret ingeniørarbejde, indkøb og indkøb - det er alt, der er nødvendig for projektet.Pengeoverførsler, som første etape, nej.
tredje fase.Idriftsættelse
På dette stadium af investeringsprojekter - det er helt klar til fuld drift af anlægget.Det er den tredje fase, de gradvist sættes i drift.Det kraftige fald i udgifterne og en stigning i indtægterne i forbindelse med modtagelse af provenuet fra starten af gennemførelsen.Ved slutningen af den tredje fase af finansielle indtægter nåede sit højdepunkt.På dette stadium omfatte forsikringspræmier, arbejdstagerne betaling af lønninger, indkøb af materialer og råstoffer, provenuet fra salg, betaling af skatter, ændringer i krævede aktiver.
fjerde etape.Stabilisering
På dette tidspunkt har projektet været i drift stabilt og er kendetegnet ved en planlagt produktion af varer eller tjenesteydelser.Resultatet stabiliseret.I det hele taget bør den fjerde etape hvile i forretningsplanen af investeringsprojektet.Den er karakteriseret ved parametre som produktion kapacitetsudnyttelse, effektiv proces selv til fuld automatik, opnåelse af et minimumsniveau for prisen på varer eller tjenesteydelser.
femte etape.Resultater og fremtidsudsigter
dette tidspunkt investeringsprojekterne har allerede opfyldt deres egne.Der er en forringelse af de midler til at støtte produktionsomkostningerne stige, og pengestrømme reduceres.I det store og i ni tilfælde ud af ti projekter forventes likvidation.Men der er et andet scenario.Hvad?
New Life
Formålet med investeringsprojektet - er først og fremmest et overskud.Men hvad hvis ideen er ikke forældet, men er begyndt at bære tabet?Geninvestering - denne udgang.Men hvad er det?Denne bevægelse flyder fra en finansielle aktiver til mere effektiv.Denne handling binder frie investering af kapital ved at omdirigere dem til at fremstille eller erhvervelse af nye aktiver for at opretholde anlægsaktiver.Der findes flere varianter af denne udvikling:
- investering for udskiftning, hvilket resulterer i at ændre de eksisterende anlæg til den nye;
- rationalisering, moderniseringsprocesser;
- ændring programmer for frigivelse;
- diversificering, der tager sigte på at skabe nye produkter og nye markeder for tilrettelæggelsen af sit salg.
reinvesteringer investorer fortjeneste fra salg af aktiver, skattelettelser, strømmen af midler gennem salg af en del af arbejdskapitalen.Størrelse omkostninger i dette tilfælde er væsentligt reduceret.
kontrol og overvågning
kontrol - en mulighed for hovedet af investeringsprojektet at identificere og gennemgå de planer og estimater til at justere opgaver.Overvågning giver:
- konstant overvågning (overvågning af processen med gennemførelsen af projektet);
- søgning efter afvigelser fra målet ved en række restriktioner og kriterier, der er fastsat i budgettet, tidsplanen, og så videre;
- prognoser situation.
objekter kontrol - fakta, begivenheder, verifikation af specifikke handlinger og beslutninger.Samlet overvågning af kunden eller ledelse af virksomheden på dens vegne.Også i overensstemmelse med kontrakten, firmaet-udvikler eller entreprenøren har ret til at foretage inspektioner.
