Ofte udlejer for et gebyr leaser jord til lejeren, der bruger denne jord til landbrugsproduktion.Med fra salget af frugterne af deres arbejdsmarkeder indtjening han betaler ejeren af jorden til leje.Det er dette bord kaldes husleje.
forpagter jord
Land adskiller sig fra hinanden i, at man er i en gunstig klimazoner, mens andre - under ugunstige.Der er også en forskel på den placering: der er områder, som er miljøvenlige i fjerntliggende områder, eller omvendt, tæt på de store byer, motorveje, fabrikker og så videre.
Land husleje er opdelt i to typer: differential og absolut.
differentieret husleje
Denne type er dannet ved at beregne forskellen mellem den enkelte pris for de landbrugsprodukter, der produceres i områder, der har monopoliseret naturlig kraft, og markedsprisen.
differentieret husleje vises i to versioner:
- I det første tilfælde er det en ekstra nettoindtægt som følge af afviklingen af aktiviteterne i den bedste frugtbarhed og placering af grundstykker.Disse indikatorer giver de nødvendige betingelser for at reducere individuelle produktionsomkostninger.For eksempel, for at opnå en god høst kræver mindre gødning og en lille afstand fra markedet reducerer transportomkostningerne.Alle disse indikatorer reducere omkostningerne betydeligt.Således er mængden af yderligere indtægter stiger og danner en væsentlig forpagtningsafgifter.Dette land husleje fuldt overdraget til grundejeren, da det er etableret, de allerede har givet kvaliteten af webstedet.
- I det andet tilfælde er det præsenteres i form af nettoindkomsten, der genereres som følge af intensivt landbrug.Antages konstante økonomiske investeringer for at forbedre frugtbarhed og den opnåede sådanne husleje værdi.Det er fuldt overdraget til leasingtager, som af hans indsats afhænger af værdien af lejen.
differentieret husleje i det andet tilfælde - det er et incitament til landbruget.Den adskiller sig fra den første i, der er tildelt af lejeren, før kontrakten udløber.Men når den udløber, denne differentieret leje af jord bliver ejendom grundejeren.Det er en af de negative konsekvenser af indførelsen af markedsøkonomi i landbrugssektoren.
Differential husleje kan dannes ikke kun udelukkende i landbruget, men også i mineindustrien.Betingelserne for dens dannelse og værdien er den samme som i landbruget.Hvis de naturlige ressourcer tildelt til ejerne eller virksomheder, og der er en forskel i produktiviteten af arbejdskraft (mine rige, strategisk placeret stykke jord eller skov) dannes den samme forskellen husleje.
overveje en anden type. Absolut leje jord - en mekanisme for økonomien, hvilket indebærer en forsigtig holdning til jorden.Denne type livrente er produceret som et resultat af uelastisk udbud af jord, hvis det er privatejet.Som du ved, den jord egnet til anvendelse i landbruget af høj kvalitet, ikke nok til at sikre alle.Men udlejere beder højere husleje for enhver station, uanset hvad frugtbarhed af jorden og placeringen sagen.Og lejere til at være i stand til at betale husleje, tvunget til at oppuste priserne på landbrugsprodukter.
Denne form for leje ejeren tildeler deres websted som betaling for leje er absolut begrænset ressource.
