have din egen ejendom er et mål for værdier.Omkring 30 år siden, løsningen på dette spørgsmål var staten.Nu borgerne selv skal give sig selv med læ.Men forventer noget hjælp er stadig muligt.For eksempel, tilbagesendelse af renter på realkreditlån.På essensen og detaljerne i denne proces, så læs videre.
Afklaring koncepter
Mortgage - en af de måder at erhverve deres egen bolig.Hvis ikke for de høje procentsatser for denne service, så hver russisk har længe været til deres firkantede optagelser.Men staten giver mulighed for delvise kompensationsomkostninger.Så hvad der udgør et afkast på renter på realkreditlån faktisk er.
- stat anerkender, at køb af boliger - en meget vigtig begivenhed i borgernes liv, så foretage ændringer i skattelovgivningen.
- Reducere omkostningerne til erhvervelse af fast ejendom sker ved at reducere den skattemæssige base, hvorfra borgeren betaler 13% NFDL.For eksempel, hvis du oplade en person en løn på 30 tusind. Rub., For et år modtager han 360.000. Rub.Hvis dette beløb han formår at købe ejendommen, er beskatningsgrundlaget reduceres med en tilsvarende figur.Det vil sige, er staten forpligtet til at vende tilbage:. 360/100 x 13 = 46.800 Rub.Det er en del af afgiften vurderes i det år, hvor købet blev formaliseret.Beregningen tager mængden af påløbne, men ubetalt indkomst.
- antal mennesker i stand til at købe en lejlighed på samme tid, en smule.Meget flere transaktioner er foretaget i rater.Regeringen har udviklet et program, hvor planlagt en reduktion i grundbeløbet af interesse, at folk betaler i månedlige betalinger.Fordi Kommissionen af banken - den vigtigste del af omkostningerne ved at købe en lejlighed.13% af dette beløb og ikke refunderes.
Hvem har ret til at fradrage
borgere, der har kilder indkomst skattepligtig personlig indkomstskat af.Først og alle de mennesker, der er ansat og modtage en "hvid" løn.Hvis den "grå" -ordningen, kan du regne med erstatning fra den officielle del af indtægterne.Hvis en borger optjener indtægter fra flere kilder (to eller flere job, husleje, får fra salg af værdipapirer og så videre.), Kan de også bruges til beregningerne.
Hvis låntager er iværksætteren, der arbejder på "forenklet beskatning" er han ikke berettiget til en sådan ydelse.Det samme gælder for pensionister.
Kvinder kan ansøge om tilbagebetaling af renter på realkreditlån efter barselsorlov.Hvis et hus blev købt til det, de indtægter tages i betragtning til "helligdage".Hvis de vil gå glip af resten kan fås efter ferien.
Folk, der officielt arbejder i Rusland i mere end 6 måneder af året, men ikke har statsborgerskab, kan modtage en tilbagebetaling af renter på realkreditlån.
Fritagelsen gælder ikke, hvis transaktionen er gennemført mellem pårørende, kolleger og andre nærtstående parter.
sum fradrag
beregningsgrundlag er de penge brugt på byggeri, køb af fast ejendom.Hvis transaktionen er formet af specielle formål lån, der tages hensyn til renten på det.Men i kontrakten skal fremgå klart, at pengene givet "til at købe et hus."En anden formulering er uacceptabel.
Hvis der er udstedt hjem uden efterbehandling pant, vil afkastet være 13 procent af beregningen af mængden af afdrag og renter på lånet, udgifter til projektudvikling, indkøb af materialer, slutter betaling, tilslutning til el-net, vand- og gasforsyning.Omkostningerne ved færdiggørelse kan overvejes, hvis kontrakten stater, der har købt den ufærdige bygning.Hvis formet af valuta realkreditlån, er alle udgifter omregnes til kursen på betalingsdagen.
Det maksimale fradrag er begrænset til 2 mio. Rubler.om tilbagelevering af hovedstolen og 3 mio. rubler.- Ved returnering procent.Sidstnævnte bestemmelse gælder kun for kontrakter indgået efter 2013.Skattefradraget kan ikke indeholde udgifter, der gennemføres af tilskud, barsel kapital og andre sociale ydelser.
Retur pant interesse: dokumenter til
- -traktaten om køb af fast ejendom eller rettigheder til at erhverve det i et nybygget hus.
- Accept protokol.
- dokumenter, der bekræfter betaling af udgifter (til kendelsen modtagelsen, modtagelsen af sælger, kontoudtog, kvitteringer indkøb af materialer).
- dokumenter, der beviser ejerskab.
- låneaftale.
ingen bevis for ejerskab kan ikke få et skattefradrag.Hvis du har købt ejendommen i et nybygget hus, til gavn for registreringen nødt til at vente på en handling af modtagelse og transmission.Skal udstedes alle dokumenter på den person, der kommer til at modtage kompensation.Ellers er du nødt til at skrive en fuldmagt i den virkelige betaleren.
pakke af dokumenter, du har brug for at give til den skat på bopælen, uanset hvor ejendommen blev erhvervet.Beslutningen sigt - 3 måneder.Hvis svaret er ja, så er du nødt til at skrive en erklæring til at pege på det kontonummer at overføre penge.Penge skal være modtaget inden for en måned.I tilfælde af overtrædelse af skattemyndighederne til at betale renter for hver dags forsinkelse med en sats på refinansiering.Hvis ansøgningen om tilbagebetaling af renter på realkreditlån er blevet afvist, kan du klage til retten.
Handlen gennem en arbejdsgiver
Ikke alle mennesker bekvemt pille med afgiften.Derfor kan afkastet blive arrangeret på arbejdspladsen.I dette tilfælde vil medarbejderen blive udbetalt en stor løn som indkomstskat arbejdsgiver ikke behøver at holde.Om registrering af operationen er det nødvendigt at tage notits af skattefradrag for selskabet med navnet.Dette papir, sammen med ansøgningen er det nødvendigt at indsende til arbejdsgiveren.
personlig indkomstskat vil ikke blive afholdt i måneden efter modtagelsen af dokumenterne.Hvis medarbejderen ønsker at ændre deres tjenestested, vil balancen for kompensation kun tilgængelige via skatten.Bekendtgørelse udstedt en gang om året.
Hvis en medarbejder et tjenestested, vil du modtage en tilbagebetaling af renter på realkreditlån, kan han ikke trække andre fradrag, at arbejdsgiver.
Procedure for betaling
først tilbagebetale beløb, der bruges på køb af fast ejendom, så (op til 260.000 Rub = 13% * 2 millioner...) - De betalte renter.Men erklæringen er nødvendigt at specificere det samlede beløb, der er compensable.Den pakke af dokumenter skal fornyes hver 12. måned.
Hvis indkomsten ikke dækker mængden af fradrag, kan det overføres til næste år.I ordninger med "grå" løn, er der tilfælde, når lånet er betalt ud allerede, og om erstatning skal vente et par år endnu.
Konklusion
person, der erhverver ejendommen for et lån i Den Russiske Føderation har ret til at få tilbagebetalt personlig indkomstskat.Renter på realkreditlån er betalt ud med det samme, men som en gæld til banken.Operationen foretages gennem skatten.Dokumenter til fradraget skal opdateres årligt.Hvis valuta er udstedt pantebreve, er erstatningen beregnes ud fra størrelsen af de omkostninger at konvertere til rubler til valutakursen på tidspunktet for betalingen.
