tidspunkter, hvor boliger fra staten kunne få alle, sluttede.Nu løsning af boligproblemer falder til de trængende.Siden 2005 Elsparefonden driver et særligt system af boliger lån (TSZHZ) for militært personel.På essensen af dette program og vil blive drøftet i denne artikel.
realkreditlån til at købe en lejlighed som sikkerhed af banken, er det nødvendigt at foretage en udbetaling og månedsløn nogle penge.En sådan ordning kan komme typiske repræsentanter for erhverv med en stabil indkomst, men ikke de mennesker, der viede sit liv til offentlig tjeneste.Især for dem, i 2004 regeringen udviklet et finansieret realkreditsystem (NIS).
essensen af programmet er.Medlem af NIS modtager en månedlig tilskud til din konto, som kun kan bruges til et forskud på realkreditlån.I 2013, dens størrelse var 18,5 tusind. Rubler.For året kunne sakkumulirovat 222 tusind. Rubler.Standarden tilskud til alle medarbejdere, men hvert år det er indekseret i en stor måde.I 2014, det beløb sig til 233.100. Rubler.Efter 36 måneders deltagelse i programmet kan søge om registreringsbevis rapport (TSZHZ) for militært personel.Dette er udgangspunktet i at få et realkreditlån.Selv om pengene kommer på bekostning af låntager, kan han ikke bruge dem indtil et bestemt tidspunkt.Derfor formelt person modtager midler i lån.Programmet sigter ikke kun at skaffe boliger til visse kategorier af borgere, men også på dannelsen af hæren.Efter at have modtaget et lån fra staten, kan en person ikke forlade på egen hånd.Ellers skal du returnere alle midler til budgettet.
penge akkumuleret på kontoen for låntageren, ganget med at investere med pålidelige finansielle instrumenter.Midler til rådighed i kontanter efter afskedigelse fra tjeneste under visse betingelser.
Næste trin Efter at have modtaget dokumenterne er på tide at begynde at lede efter lejligheder.Certifikat TSZHZ til soldater - er godkendt af låntagers bank bekræftelse af sin solvens.Kan vælges lejligheder i det færdige hjem eller bygning.Objektet i det primære marked, bør være akkrediteret af FSI "Rosvoenipoteka."En sådan bit.Efter kunden afgøre valget, kan du kontakte banken for registrering af kontrakten.
at kvalificere sig til militæret, nødt til at udfylde en formular, ansøge om et lån og konto åbning, til at levere en pakke af dokumenter og en rapport om udgifterne til lejligheden.Papir dækket i op til 10 dage.Efter at have modtaget godkendelse fra medarbejderen skal komme til kontoret til signering.Yderligere 12 dage brugt på overførsel af midler fra FSE "Rosvoenipoteka" til banken.Mængden af transaktionen er lig med udbetalingen.Så på kontoen for låntageren er deres egne og kredit midler.Pengene sælgeren modtager ved registrering af dokumenter og overdragelse af ejendomsret.Så lånet er lavet til den militære kontrakt.
Hvem kan deltage i programmet?
Ifølge Federal Law №117 «Om NIS", kan dette være den militære, der tjener på kontraktbasis i de væbnede styrker.Tilstedeværelsen af ejendom til datoen for ansøgning om beslutningen er ikke berørt.
NIS skal uchuvstvovat:
• kandidater fra institutioner, der har indgået den første kontrakt efter 01.01.2005;.
• reserveofficerer eller frivillige, der startede tjenesten efter 2004;
• bestilt officerer, warrant officerer, som har arbejdet i mere end tre år efter 01.01.2005.;
• soldater, der fik rang af officer siden 2007.
villig deltager i programmet, kan være:
• sergenter, soldater, sømænd, der underskrev en ny kontrakt efter 2004;
• kandidater fra institutioner, der har sløvede tjenesten inden den 1. januar 2005;
• officerer, der fik titlen 2005-2007 og vil tjene på kontrakt i mindst 3 år;
• bestilt officerer, warrant officerer, der har arbejdet mere end 36 måneder efter 01.01.2005, men den første kontrakt blev underskrevet før denne dato;
• 2005-2007 kandidater, der har modtaget rang i læringsprocessen.
Betingelser realkreditlån
Hvis en soldat bliver part i NUS, automatisk åbner det en opsparingskonto i hans navn.For kandidater i 2005 og senere, samt personer, der har gennemgået uddannelse yngre officerer efter 01.01.2008, med en base er at opnå en officer rang.For warrant officerer, der har tjent i tre år, - indgåelsen af den første kontrakt.Frivillige til programmet skal skrive en rapport til kommandanten.Datoen for hans registrering i registeret, vil blive anset for at være inkluderet i NIS.
hver soldat er tildelt et nummer baseret på hvilken FGI "Rosvoenipoteka" åbner en opsparingskonto.Læg mærke til inddragelse af person i registeret sendes til enheden.
Afslut programmet
I tilfælde af ophør af ansættelsesforhold, død, anerkendelse af personer, der mangler han blev udvist fra NIS.Opsparingskonto er lukket og alle midler, afhængigt af omstændighederne, en militær familie eller overført tilbage til det føderale budget.
Tre år efter åbning af konto låntager får ret til at bruge midlerne til at købe bolig.Efter behandling af lånet til L / vil er stadig ankommer tilskud.Den akkumulerede mængde på tidspunktet for udledning fra hæren, du kan få kontanter.Tilladelse er givet til at tilbringe lånet for at forbedre levevilkårene eller til andre formål.Den samme mulighed forekommer hos personer, der har tjent mere end 20 år.Krig med ti års erfaring og kan få pengene i kontanter, da han blev fyret:
• i forbindelse med opfyldelsen af perioden for opholdet maksimum i tjenesten;
• behørig anerkendelse uarbejdsdygtig af helbredsmæssige årsager;
• af familiemæssige årsager, som leveres ved lov;
• som følge af organisatoriske og personalemæssige foranstaltninger.
I tilfælde af død, død, anerkendelse af personer, forsvundne, er det samlede beløb udbetalt til familiemedlemmer militæret.I andre situationer, er de penge tilbage til budgettet.
Sådan at købe en lejlighed?
akkumulerede midler under programmet TSZHZ kan bruges til at betale depositum og den månedlige betaling.Det maksimale lånebeløb er beregnet på grundlag af bidrag, der skal være på grund af en soldat fra den tid, han vendte 45 år.Da tilskuddet reguleres årligt af loven, er den grænse beregnes på grundlag af indekseringen, den forudsagte værdier inflation og renter.De midler, der overføres til den bankkonto, bare for at gøre en udbetaling eller månedlige betalinger på lånet.
algoritme producerer TSZHZ
1. rapport til kommandanten.
2. FGI "Rosvoenipoteka", udsteder.
3. Beregningen af det maksimale lånebeløb.
4. Lejlighed søgning.
5. Ansøgning om målrettet boliglån.
6. Forberedelse af en positiv beslutning.
7. Underskrivelsen af kontrakten med banken.
8. Kontrollér tilstand FGU "Rosvoenipoteka."
9. Signing aftalen TSZHZ.
10. Overførsel af midler til banken for at udbetale et forskud.
11. Indgåelse af sælgeren af købekontrakten og registrering af ejendom.
12. Fremsendelse af dokumenter til banken.
13. Overfør penge til sælger.
Som anført i certifikatet?
dokument indeholder oplysninger om følgende:
• fulde navn deltageren;
• gyldighed TSZHZ;
• beløb, akkumuleret i betragtning;
• saldoen på konto navn.
Inden 30 dage efter underskrivelsen blanketten udstedes et certifikat.Derefter sendes den som ekspresforsendelse til en af de grene af FSI "Rosvoenipoteka" eller chef for enheden.Gyldigheden af det dokument - 6 måneder.Hvis der i løbet af denne tid certifikatet ikke er blevet gennemført, skal det afleveres til den lokale afdeling af den føderale stat.
Hvordan til at tilbagebetale lånet for militæret?
penge anvendes inden for de nye uafhængige stater, efter 20 års tjeneste er overført fra den kategori af målet lån til et tilskud.Hvis en person går på pension inden da, skal han returnere penge med renter over 10 år.TSZHZ traktaten foreskriver livrente ordning tilbagebetaling.
Nuancer forsikring
Bank kan videresælge pant.Når en ændring af ejerskabet til låntageren nødt til at foretage ændringer i forsikringsaftalen.Denne soldat lærer fra en officiel skrivelse fra banken.Efter modtagelse af anmeldelsen inden for den angivne periode, du har brug for at komme til forsikringsselskabet og re-underskrive kontrakten.
Militær Mortgage: Sberbank, VTB
låntager kan vælge kreditinstituttet til registrering af kontrakten.Vilkår næsten den samme overalt:
- alder låntager minimum - 21;
- ved afslutningen af en kontrakt reparatør skal være under 46 år.
forskel ligger i renten og det maksimale beløb, som kan opnås under "Militær Mortgage".Sparekassen tilbyder sine kunder lån til 10-12% om året i 20 år, der er omfattet af 10% i udbetaling.Det maksimale beløb - 2.17 millioner rubler.Baseret på de fastsatte betingelser, at aldersgrænsen for låntager på tidspunktet for underskrivelsen af dokumenterne er 25 år.Den store fordel ved denne ordning - et mindre gebyr for brug af lånte midler.Til sammenligning renten på ethvert andet pant program Sberbank starter med et mærke på 12%.Credit soldater VTB giver i op til 14 år på 12,5%.Låntager skal betale mindst 20% af udgifterne til boliger som et forskud.Maksimalt lånebeløb - 1,9 millioner rubler.
Hvad du behøver at vide i en bank?
Spørg medarbejderne i den finansielle institution med følgende oplysninger:
• Lån grænse;
• listen over krævede dokumenter
• kreditors krav til at erhverve forretningslokaler;
• liste over partnere akkrediteret AHML, i tilfælde af at købe en lejlighed i det primære marked.
Forud for godkendelse af huset kreditinstituttet er ikke nødvendigt at overføre penge fra opsparingskonto.Ikke det faktum, at sælgeren ønsker at returnere depositum, hvis banken vil nægte at udstede lånet.
købe bolig bliver ejendom en soldat fra registreringsdokumenter.Men retten til at råde over dem er begrænset, da det er nøglen til tilbagelevering af lånet.Ejeren vil ikke være i stand til at sælge fast ejendom er ikke fuldt tilbagebetale gælden til banken.
nogle flere nuancer
1. Medlemsstaterne NIS kan opholde sig i den købte bolig, leje den ud (hvis der er ledige tilladelse fra Federal "Rosvoenipoteka").
2. Servicemen har ret til et skattefradrag.Tilbagebetaling underlagt deponerede midler på over TSZHZ, samt udgifter til efterbehandling og design af lejligheden i en ny bygning.Fradraget er tilgængelig indtil de samlede udgifter ikke overstiger 2 mio.
Konklusion
TSZHZ til soldater - bekræftelse af solvens kunden mulighed for at købe en lejlighed på kredit på lempelige vilkår.Efter 3 års deltagelse i NIS kan ansøge om et certifikat.På grundlag af dette dokument, at banken beregner det maksimale lånebeløb.Derefter kan du begynde at søge efter en bestemt forslag på markedet.Vilkår og betingelser for realkreditlån er: kredit ydes i henhold til den præferentielle procentdel (10-12,5%) i op til 20 år.Den akkumulerede mængde af program bruges til betaling af forskud, og derefter til tilbagebetaling af en del af den månedlige betaling.Efter 20 års deltagelse i NUS kan tage pengene i kontanter.
