Som regel er kapitalisering sats i tilfælde, hvor den nødvendige omlægning af nettoindkomsten direkte til omkostningerne ved et bestemt objekt.Hvis det er nødvendigt, at beregningen tager hensyn til følgende faktorer:
- nettooverskud skabt og modtaget fra driften af ethvert objekt;
- midler, der med henblik på erhvervelse af objektet.Indekset, der afspejler forholdet mellem disse to parametre kaldes kapitalisering sats, også i den økonomiske litteratur, udtrykket samlede gearing.Værdien af nettoindkomsten, der er involveret i beregningen af koefficienten under overvejelse er taget for nogen bestemt periode, normalt et år.
alt kapitalisering forholdet viser samspillet mellem parametrene for nettoindtægter, der beregnes for året, og markedsværdien af det pågældende objekt.I det tilfælde, hvor dette forhold mere almindeligt anset, det viser forholdet mellem business indkomst i forhold til den forudsagte værdi af selskabet på markedet i tilstrækkelig grad.Således fremgår det, at dette forhold er omvendt proportional med varigheden af den periode, for genindvinding af midler, der er investeret i ejendommen.Metrisk repræsenterer en procentdel af nettoomsætningen, beregnet som et gennemsnit for året, bragt ind af de vedhæftede filer, som bruges som en investering i ejendommen.
Ud over denne værdi, kan gearingsgraden bruges som en meget præcis indikator for de økonomiske resultater for virksomheden og dens finansielle stabilitet.I denne sammenhæng er der tale om et forhold af det beløb, der skal betales til den generelle indikator for mængden af finansiering.I dette tilfælde, de omfatter og egenkapital virksomheder.Denne faktor gør det muligt at rette estimere den kapital i virksomheden og etablere sin tilstrækkelighed eller utilstrækkelig finansiering for enhver aktivitet som egenkapital.
I denne forstand er denne faktor indgår på listen over såkaldte indikatorer for finansiel gearing, det vil sige, de, der afspejler forholdet mellem gæld og egenkapital virksomheder.Han fungerer også som en indikator for graden af økonomisk risiko: for store værdier af den koefficient der er en højere grad af afhængighed af det eller de selskaber på lånte midler, og som en naturlig konsekvens - lavere finansiel stabilitet på de udfordringer, markedskræfterne.Og dermed omvendt koefficienten er mere, egenkapitalforrentningen er højere, og den finansielle stabilitet i markedet højere.I dette tilfælde er gearingsgraden beregnet ved at dividere værdien af langsigtede forpligtelser i virksomheden på værdien af egenkapital plus langfristede forpligtelser.
Som en del af den finansielle gearing, gearingsgraden viser også strukturen af kilder, der kan være en faktor på langsigtet finansiering.Dette bør være adskilt fra kapitalisering af virksomhedens markedsværdi, det står her som summen af de to forpligtelser, meget modstandsdygtige - langfristet gæld og egenkapital.
Gennemsnitlig værdi af koefficienten ikke er etableret af en normativ retsakt eller anden beslutningsproces, fordi det er praktisk umuligt på grund af det store antal usikre og tilfældige faktorer, der påvirker værdien af koefficienten.Men som praksis viser, investorer er mere interesseret i virksomheder og organisationer, hvis egenkapital største forrang værdien af lånte midler.Imidlertid bør denne observation ikke være absolut, da brugen af kun egenkapital kan reducere afkastet på investering af ejere.
