til investeringsprojekter (f.eks byggeri), roller og ansvar for alle interessenter, som regel, klart afgrænset.Deres funktioner udføres i rækkefølge, er indbyrdes komplementære.Behovet for en sådan adskillelse er kontrolleret og bekræftet af årtiers byggeaktivitet.
vigtigste ansigt af projektet
To ledende positioner af deltagere i byggeprocessen - det er en investor og udvikler.De definerer det overordnede formål med projektet, skal du vælge den relevante kunde, som er et centralt element.Det, til gengæld har følgende Vælger deltagerne - designer og entreprenør.Designeren udvikler de generelle arkitektoniske og rum-planlægning ideer kunden og koordinere dem med alle interesserede parter.Gennemfører planen for entreprenør eller hovedentreprenør.Og for at give alle de nødvendige byggematerialer og udstyr - en opgave, leverandører.Det ligner den traditionelle ordning for samspillet mellem alle deltagere i byggeprocessen, med hver af dem - en selvstændig juridisk enhed.
Hvem styrer processen?
Således hovedpersonerne er kunden og hovedentreprenør - de organiserer og føre tilsyn med opførelsen af helheden.I vor tid, ofte ingen klart defineret grænser mellem aktører.Ofte kan man observere kombinationen af funktioner investor og udvikler, kunde og hovedentreprenør.Men den traditionelle organisering af byggeriet, som regel, direkte produktion funktion antager entreprenøren eller hovedentreprenør.Samtidig entreprenøren økonomisk mest fordelagtige at overdrage helt eller delvist de opgaver at gennemføre omfanget af det arbejde til tredjepart.I dette tilfælde er sådanne personer betegnes som underleverandører.Om dem - på.
Hvem er underleverandører?Underleverance - uafhængig aftale stammer fra den grundlæggende (kontrakt).Han skal overholde civilretten.Loven giver ikke alle funktioner i den rækkefølge, dens indgåelse.Underentreprise udstedt på samme måde som den vigtigste kontrakt.Det kan konkluderes af en udveksling af tilbud og accept, og maj som følge af kontrakt bud.I vor tid er ofte trepartsaftaler mellem kunden og hovedentreprenør og underentreprenør.
Underleverandør i ansættelseskontrakten
Hvis kontrakten ikke giver personlig opfyldelse af deres forpligtelser med entreprenøren, skal sidstnævnte har ret til at ansætte underleverandører.Således er den underleverandør i ansættelseskontrakten - er en medarbejder (en juridisk enhed), har begået (helt eller delvist) produktionen af visse papirer.Sådanne organisationer kan være et par, deres antal er ikke begrænset ved lov.Underleverandører - en juridisk uafhængig organisation, har specialiseret sig i bestemte typer af arbejde.. For eksempel, byggeri, dekoration og så videre N.
Det er muligt, at de underleverandører - et byggefirma, der overtager hele det kompleks af værker om opførelsen af bygningen objektet.E. Arbejdet kan gøres underleverandør "fra" og "til" med øjeblikkelig levering af "nøglefærdige" den almindelige kontrahent.Således kan kunden ikke engang, hvem præcist udført det endelige arbejde på projektet.
interagerende parter
Nok populære i disse dage den såkaldte liste over aftalte underleverandører.Når det bruges som en del af en kontrakt om serviceydelser kunden er lettet fra at skulle indgå en aftale direkte med de optrædende.Leverandører og underleverandører - så i dette tilfælde fagene regulerer forholdet alene indbyrdes.Hvis kontrakten er baseret på resultaterne af fag, en liste over foreslåede underentreprenører indgår i købstilbuddet af deltageren.Den hovedentreprenør og underentreprenør - de to er tæt forbundne link bygning proces, så denne liste kan have en betydelig indvirkning på den endelige afgørelse af kunden.
i produktionsprocessen kan være nødvendigt at udskifte nogle af de underleverandører eller omfordeling af mængden og typer af arbejde mellem dem.Da underleverandører - er juridiske enheder, der har indgået en kontrakt direkte med entreprenøren for gennemførelse af sådanne ændringer kræver skriftligt samtykke fra kunden.Ofte kunden utilfreds med afviklingen af værkerne, forsøge at indlede forhandlinger med den underleverandør, der er umyndig - han er ikke part i traktaten.
opsummere
underleverandører - er personer, der er direkte afhængige af kvaliteten af arbejdet og varighed af kontrakten.Derfor er mange kunder omfatter teksten til den hovedentreprenør kontrakt punkt på rettidig betaling af den kontraktlige vederlag til hovedentreprenør.Kunden selv har ret til at indløse betalinger til underleverandører, men kun hvis en sådan funktion leveres af kontrakten hovedentreprenør eller hovedentreprenør med aftalen mellem dem underskrevet en aftale om produktion af visse typer af arbejde.
