Ikke alle ved, at når de køber en lejlighed ejer har ret til at kræve en del af sorteper.Og især ikke, under hvilke betingelser de penge tilbage, i hvilken tidsramme og hvilke dokumenter der er nødvendige for et skattefradrag.Den maksimale skattelettelse kan nå op på 13% af købsprisen, men kan ikke overstige 260 tusind rubler.Det viser sig, at den maksimale udgifterne til lejligheden, som kan modtage kompensation - to millioner rubler.
Men dette system har flere væsentlige ulemper.For det første kan et skattefradrag kun får en gang i livet i forhold til lejligheden.Med andre ord, hvis den erhvervede odnushka $ 1500000 registreret i lige store andele til mand og kone, vil hver ægtefælle modtager 97.000 lidt.
anden negativ - den betales på én gang sum, og ofte, hvis størrelse afhænger af størrelsen af de skatter, der betales for den foregående periode.Med andre ord, hvis ejeren af ejendommen i 2011 har betalt 30 tusind af skatter, så i 2012, han kan få et skattefradrag på 30 tusind.
tredje ulempe - de dokumenter, der giver et skattefradrag kan kun foretages i året efter det år, kontrakten underskrives.Kort sagt, hvis kontrakten om salg blev underskrevet i december 2012, så om erstatning kan gå i marts og april 2013 og hvis en lejlighed købt maj 2013, kan de dokumenter for skattefradrag kun forelagt i marts-April 2014det vil sige, næsten et år senere.
fjerde negative - erstatningen kan opnås én gang i sit liv, men ifølge de seneste ændringer, forældre kan modtage penge for deres mindreårige børn, hvis de er blevet tildelt aktier i lejlighederne.
På den positive side kan det bemærkes, at denne resten kan opnås ikke alene fra det beløb, der er betalt for en lejlighed, men med renter på realkreditlån, i hvert fald hvis de er i den samlede ikke overstiger 2 mio.Der er behov for
Hvilke dokumenter efter en ejendom skattefradrag for realkreditlån?
1. kontrakt om salg af lejligheden.
2. underskrevet en låneaftale.
3. Underretning låntager afholdt den overdragelse af rettigheder til en lejlighed på realkreditlån.
4. En kopi af fødselsattesten for barnet (ren).
5. Certificate of state registrering af fast ejendom af registrering salen.
6. Betalingsordrer fra banken til betaling for den overtagne lejlighed (indledende og endelige betalinger).
7. Tidsplan for tilbagebetaling af renter og bevis for betaling af renter for afgiftsperioden.
8. Resultatopgørelse 2-PIT.
9. Nærmere oplysninger om konto i sparekassen, som vil blive opkrævet fradrag.
10. fotokopier af alle siderne i passet.
Hvis lejligheden er købt i et ægteskab, foruden du har brug for følgende dokumenter for skattefradrag: en kopi af vielsesattesten og en ansvarsfraskrivelse for at opnå et skattefradrag (hvis ægtefællen ikke kan eller vil ikke få det), eller alternativt, en ansøgning om erstatning frasin andel.Hertil kommer, at det er nødvendigt at bringe den udfyldte erklæring PIT-3, som er tilgængelig både i skattemæssig og downloade det fra webstedet.Når ejeren kommer til at ansøge om et skattefradrag allerede på plads skriftlig erklæring om overførsel af midler til en bestemt konto og ansøgningen om fradrag.Af den måde, ifølge de seneste ændringer i lovgivningen, kan den nyfundne udlejer få en refusion på samme tid er ikke et stort beløb, men i små månedlige rater svarende til 13% af hans løn.I virkeligheden er det en tid, bare ikke betale indkomstskat.
Glem ikke, at et fradrag er lavet af de betalte skatter.Hvis indehaveren / ejeren af lejligheden ikke betaler skat, for eksempel, der arbejder i virksomheden med den løn "i kuverter", eller er på barselsorlov, vil pengene ikke blive returneret.Hvis den høje "hvide" løn kun modtaget en af ægtefællerne er at opnå den maksimale fradrag er værd fuldt arrangere overnatning for ham.
