gennem gaderne i byerne, kan du finde fritstående bygninger og hele kvarterer.De kan nydes som de tåler sammenligning med de gamle bygninger, men de fleste ønsker at blive ejer af en sådan ejendom.Efter alt, er de kendetegnet ved den nye infrastruktur, muligheden for re-planlægning af deres egen smag, kvarteret med deres egen slags, og meget mere.Alle nygifte drømmer om en sådan "reden".Så de penge, indsamlet fra brylluppet, plus hjælp fra forældre eller tage et banklån, begynder de at lede efter de bedste muligheder.Selvfølgelig kan du blive en egenkapital deltager i konstruktionen, der er først lige begyndt at blive opført.Men hvis du venter uudholdelig, hvis du vil have hurtigere, hvis fundet deres drømmebolig - tæt på metroen, arbejde, forældre og alle lejligheder er udsolgt?Så er der investorer eller de mennesker, der ønsker at sælge lejligheden på grund af de ændrede familieforhold, som ikke kan "trække" sådanne betalinger.
ønsker at sælge og købe vil uundgåeligt imødegå en sådan juridisk begreb som forhandlingsret.Det ser ud til, at hvis der er en sælger og køber, behøver du kun at udstede en salgskontrakt.Men der er en nuance, der ikke altid er klart - det er en handelsvare?Ja, lejligheden synes at være der, kan du røre væggen, se udsigten fra vinduet, men hvad er dens adresse?Vare vil det være først efter registreringen af certifikatet overførsel.Hvad derefter købe?En ret til at købe en lejlighed, sælger giver kun rettighederne til det.
Dette er en ret almindelig, omend have understrømme måde at erhverve boliger.Hvad er de særlige kendetegn ved denne type transaktioner?
Først og fremmest, der ønsker at sælge en lejlighed er en kreditor.Han indgår en kontrakt med kapitalandele eller co-investering med organisationen-builder, hvori det hedder, at det er at tjene penge, og han var efter nogen tid at opbygge en lejlighed.På grundlag af denne kontrakt, har han ret til at kræve lejligheden efter et bestemt tidsrum.Men da han beslutter sig for at sælge det, før de frister, viser det sig - han sælger (giver) kravene til denne lejlighed.Dette kaldes en overdragelse af kravet.
andet, hvis conceding rettighederne gjort hele det aftalte beløb til udvikleren - er én ting.Men de fleste af dette skyldes den manglende evne til at betale akkumulerede gæld.Derfor er alle udestående beløb i henhold til en sådan gæld og handel, da overdragelse af rettigheder, overførsel til få de rigtige krav.For at undgå overraskelser er nødvendig for at få alle de oplysninger om bygherre gensidig.
forbundet med overdragelse af risiko?Ja, samt andre typer af transaktioner.Dem, der ønsker at købe ejendom interesser, de ikke mister deres surt tjente, men endnu ikke ud til at spilde tid og nerver.Det er nødvendigt at undersøge den grundlæggende aftale om fælles deltagelse mellem bygherren og den person, der tildelte rettigheder, være opmærksom på de frister af objektet, rækkefølgen af beregningen.Det er vigtigt, at kontrakten er registreret i SDF, hvis ja, en hel del lettere, og du kan ikke være bange for fejl på den del af byggefirma ved salg af den samme lejlighed flere gange.
de opgaver rettigheder omfatter skriftlig meddelelse til bygherren, der sker forhandle rettigheder.Husk, at før underskrivelsen af kontrakten i dine hænder bør være alle de dokumenter.Hvis du er tilfreds med fortrolighed, kan det gøres ud overdragelse af fordringer, som er nødvendige for at fastsætte, hvor meget det vil koste, hvordan det vil blive betalt.Denne aftale er også genstand for registrering.
Selvfølgelig er det bedst at overdrage forvaltningen af kontrakten en erfaren advokat, som har designet disse transaktioner mere end én gang, at alt for mange gange for at reducere risikoen.Hvis du beslutter at gøre alting selv, så pas på, tjek omhyggeligt for at få en forståelse, sammenligne, og måske denne information vil være nyttige for dig.
