at starte dvæle ved spørgsmålet "hvorfor medejere vælge donation share lejligheder."Selling oprindeligt ikke passer, er det fordi vi ønsker, at donation af ejendommen for en anden person.Det viser sig et testamente.Du bør altid huske den vigtigste begrænsning af den frie vilje, der findes i lovgivningen.Det er obligatorisk andel i arv, når andre personer kan kvalificere sig til halvdelen af den del, at de kunne modtage i henhold til loven.Dette gælder dog kun for arvingerne af den første etape, men stadig er en betydelig begrænsning.Således er andelen af lejligheder donation udelukker denne mulighed, så valget falder på ham.
form Contract
Nogle tror fejlagtigt, at kontraktens form af donation lejligheder aktie er obligatorisk notarization.Kort sagt, bør aftalen foretage og notarized.Dette er ikke tilfældet, da den borgerlige lovbog har sådanne transaktioner skrivning.Artikel 161 er reguleret.Selvfølgelig betyder det ikke, at der kan være nogen specifikke krav til kontrakten.
Grundlæggende krav til en aftale
altid bedre at overlade udarbejdelsen af kontrakten en professionel advokat, hvis dygtighed ingen tvivl.Men hvis en eller anden grund kompilering udstedt af dig selv, bør du holde sig til visse regler.Kontrakten af donation lejligheder aktier læses således.Som allerede nævnt, er den skriftlige form, der kræves.Dernæst skal du bestemme placeringen, datoen for de givne sider (fulde navn, pas data).Identificer ejendommen, skrive adressen og dets karakteristika (antal værelser, tilstedeværelsen af altaner, loggiaer, og så videre. N.).Vigtige noter om titlen dokumenter.Det er på dette grundlag tager fremmedgørelse af rettigheder til fordel for en anden person.I sidste ende parterne underskriver (med detaljer) papir.
byrdefulde vilkår
Nogle gange donoren bruger andre udtryk.Donation share lejligheder i en eller anden måde at være rentabel, og den, der giver.Der er derfor sådanne betingelser, hvis tilstedeværelse er uacceptabelt.For eksempel er det ofte ældre.I kontrakten, de giver en aktie til en bestemt person, forudsat at denne person vil tage sig af ham indtil sin død.Bemærk, at i dette tilfælde er det allerede er genstand for andre transaktioner, nemlig kontrakt levetid støtte.Med disse betingelser donation kontrakt kan erklæres ugyldige.
State registrering
sidste fase af aftalen mellem parterne - det appellerer til offentlig registrering af rettigheder (navnet skifter ofte).Medarbejderne er nødt til omhyggeligt at kontrollere kontrakten, og hvis han ikke opfylder kravene i lovgivningen, vil det blive forelagt til revision, hvilket giver problem mislykkes.Også her bistand fra en advokat er vigtig, for uden særlig viden alene er svært at forstå alle de snørklede.Hvis alt er i god stand, den offentlige myndighed registrerer handlen.Siden udstedelsen af certifikatet af retten til den overføres til donee lejligheden.Således er andelen af lejligheder donation.
