leje af kommunal ejendom - det er en af de vigtigste kilder til det regionale budget.Således under den kommunale ejendom menes ejendommen, der ejes af byen (landsby, afvikling, og så videre. D.) Fællesskabet.Ejendommen er normalt tilgængelige for den lokale administration, der handler på vegne af borgerne i denne administrative enhed.Bemærk også, at selv om den føderale lovgivning, der er godkendt af den generelle juridiske mekanisme til overførsel af kommunal ejendom i private hænder, men de proceduremæssige problemer løses på jorden, i overensstemmelse med de retsakter, der er vedtaget af de regionale administrationer.Men se på alt i orden.
Generelle proceduremæssige aspekter
føderale lovgivning opstiller en liste over objekter, som du kan lease eller sælge på auktion på et konkurrencemæssigt grundlag.Selv en liste over sådanne genstande koordineres med Anti-Monopoly udvalget.Hvis omhyggeligt gennemgå alle forskrifter, især regeringens ordrenummer 67 af 2013, bliver det klart, at leje af kommunal ejendom sker hovedsageligt gennem offentlig auktion.Rækkefølgen af deres adfærd, der er godkendt af den lokale administration.Naturligvis betyder dette, at salg af kommunal ejendom på en auktion i Chelyabinsk er forskellig fra den, der tilbydes i Tver og Kaliningrad.Men djævelen, som vi kender, er i detaljerne.Denne form for operation, så det gøres bedst efter den nødvendige juridiske rådgivning, og bedst af alt - med sin advokat tilknyttede aktiviteter.
krav
husleje kommunal ejendom kræver overholdelse af særlige regler og krav.Først skal meddelelse om auktionssalg blive annonceret 20 dage før mødet.I denne periode, er alle potentielle tilbudsgivere og andre interesserede parter fuldt informeret om den planlagte konkurrence.Det antages, at en sådan åbenhed vil bidrage til at forhindre korruption og vil bidrage til at gennemføre god handelsskik.For det andet proceduremæssigt udarbejdet en liste over juridiske og fysiske personer, der er optaget til konkurrencen.Sigende, er auktionen for salg af kommunal ejendom udført uanset kvalifikationer tilbudsgivere, herunder tilstedeværelse / fravær af et teknologisk grundlag, finansielle og menneskelige ressourcer.Hvis du ignorerer disse krav auktion kan erklæres ugyldige.Samtidig, arrangør af salget som en obligatorisk procedure sætter størrelsen af en finansiel sikkerhed, som garanterer adgang til de konkurrencemæssige auktion deltagere.
traktater og forpligtelser
udlejning af kommunal ejendom realiseres gennem en kontrakt mellem den udvalgte tilbudsgiver og den lokale administration.Denne aftale angiver listen af lejede anlæg, proceduren for betaling af husleje, sanktioner i tilfælde af misligholdelse af kontraktlige forpligtelser, de juridiske beføjelser parterne.En særskilt post ordineret yderligere forpligtelser, som leasingtager (besparelse job, reparation bygninger, genopbygning af bygninger og så videre. N.).Desuden som den foreskrevne force majeure, kan udløse en revision af kontraktlige forpligtelser ved gensidig aftale.
