lejekontrakt er, når en person er på udkig efter en lejlighed, han finder hende og som et resultat - i en kontrakt, samt et hus, hvor han bor, er klassificeret som sociale.Det er almindeligt, besværlig og konsensussøgende aftale.Udtrykket "konsensus" henviser til en frivillig aftale mellem parterne.
om, hvem der ejer et hus, afhænger af, hvilken type kontrakt.Hvis den kommunale boliger, så kontrakten vil være for social leje.Og hvis lejligheden er ejet af en privat person, så en kommerciel.Ligegyldigt hvilken type kontrakt er indgået, kan det ikke i strid med normer af loven.Social ansættelseskontrakt indgået med administrative organer og styret af et standard sæt af forordninger vedrørende de regler i den borgerlige og forvaltningsret.
Aftale om handel er heller ikke i strid med loven, men det kan fastsættes andre vilkår, størrelsen af ordren og betaling.Spørgsmål vedrørende reparation og vedligeholdelse af faciliteter, kan være individuel, ikke reguleret af reglerne, som er skrevet i kontrakten, som de er enige på de to sider af transaktionen.
lejeaftalen kan vedrøre alle lokaler, hvor normale forhold og kan leve mennesker.Sommetider mennesker lever i en lejlighed til leje uden en kontrakt, tro det unødvendigt.Efter vores mening er det nødvendigt at insistere på kontrakten, fordi nogle gange er det den eneste garanti for, at du ikke vil blive kastet ud på gaden, når værterne vil stige til hovedet eller en tvist om leje eller andre grundlæggende spørgsmål.Desuden vil denne aftale spare dig fra rænkespil svindlere, der tager pengene og forsvinder for evigt.
Der er forskel i kontrakten mellem individet og corporate.Juridiske personer indgå en lejekontrakt og kommerciel lejekontrakt - en kontrakt individer.Det skal bemærkes, at det er begrænset til en maksimal løbetid på fem år, selv om det ikke er fastsat af de kontraherende parter.I tilfælde af uenighed, vil retten blive styret af dette udtryk.
Loven foreskriver, at i de tre måneder inden udløbet af denne periode, at den part, der ønsker at ændre vilkårene i aftalen, skal underrette modparten af ændringen af tilstande.Hvis den ikke gør det, forbliver gældende kontrakt, og forlænges automatisk for endnu en embedsperiode, dvs. i yderligere 5 år.
Hvis du underskriver en kontrakt ansættelse af lokaler i lang tid, så transaktionen kan registreres i det centrale register over ejendom.Således kan du beskytte dig selv mod bortvisning, hvis ejeren af ejendommen vil ændre sig, kan arvingerne ikke gøre noget indtil udgangen af perioden, og at ophæve kontrakten.
Boliger købt i henhold til realkreditlån, som regel, banker fastsætter den betingelse, at det ikke kan lejes.Dette skyldes det faktum, at der ikke var nogen yderligere komplikationer og bevarelse af ejendom.
om privatisering
privatisering af lejligheder på sociale ansættelseskontrakt er muligt for boliger, som opnåede før 2005/01/03 år.Privatisering sammen med ejerne af ejendommen kan holde regeringer, der har ansvaret for privatisering objekter, kommunale virksomheder med fonden er tildelt det med den rigtige økonomiske ejendomsret, samt statsejede virksomheder med operationelle forvaltning af lejligheder eller sovesale og private værelser.
Mindreårige må nødvendigvis indgå i privatiseringen.Privatisering er baseret på frivillig ønske om boligejere, da indgivelsen af ansøgningen finder sted over to måneder, og ejendomsretten opstår ved registrering i staten register.
