Lovgivningen i Den Russiske Føderation indeholder oplysninger om de forskellige typer af værdiansættelse jord: matrikulære, markeds- og lovgivningsmæssige.Denne artikel vil overveje det første af dem.
matrikulære værdi - vurdering af jord, givet sin klassificering, niveauet af markedspriserne, takster til leje jord på det tidspunkt at udføre beregningen.
Denne begivenhed er afholdt på grundlag af RF lov "om vurderingen aktivitet" (art. 66 i Den Russiske Føderation 3K).Fra resultatet afhænger af størrelsen af grundskylden kræves betalt.En sådan procedure er forpligtet til at fastsætte restriktioner for brugen af ejendommen: leje, tvangsauktioner og andre operationer, som er angivet i LC RF.
Størrelsen af indekset kan påvirkes af den pris, der fastsættes af markedsrenten af husleje betaling, området, den kategori af undersøgelsesområdet, beliggenhed.Matrikulære værdi opskrives hvert femte år.Ledelse Rosreestra indeholder en liste over parceller, der skal vurderes.Efter udførelse af denne handling skal udføre de nødvendige beregninger.
matrikulære værdien af jord beregnes Rosreestra.Dens ejer kan blive fortrolig med oplysninger, som kræver et tilsvarende certifikat, enten på eget brug af Tjenesten Rosreestra.Du bliver nødt til at indtaste adressen på det websted eller den matrikulære kodenummer og andre data, og så vil det være muligt at foretage en forespørgsel.
Sommetider er der situationer, hvor den matrikulære værdi efter opskrivningen bliver urimeligt højere.For sådanne tilfælde lovgivning indeholder beskyttelse af interesserne for ejeren i retten og ud af retten (st.24.19 N 135-FZ "On vurdering aktiviteter i Den Russiske Føderation").
I det første tilfælde ejerne af ejendommen (juridiske og fysiske personer) skal anvende Rosreestr og vedlægge følgende dokumenter:
- matrikulære pas;
- papirer, der beviser upålidelige oplysninger i registret;
- kopi af titlen dokument til ejendommen, notarized;
- resultaterne af vurderingen af markedsværdien;
- ekspert udtalelse om overensstemmelsen af resultaterne med lovkravene.
Når udfordret af den matrikulære værdi, alle de ovennævnte skal fremlægges senest seks måneder fra datoen for ændring af data i registreringsdatabasen.Ellers kan problemet løses kun med indgriben fogeder.I mangel af de krævede dokumenter ansøgningen ikke vil blive overvejet.At udfordre resultaterne af opskrivning af retten er praktisk i den specifikke tidsramme (inden for en måned).Dog skal ansøgeren ikke tilbagebetales de omkostninger, der er forbundet med sådanne aktiviteter.Dette vil kræve at gå til domstolene.
Udfordrende upålidelige data evaluering af ejendommen i retten af flere metoder til beskyttelse:
1. matrikulære værdi af jord er blevet ændret i henhold til en rapport om markedsværdien.
2. tilbagevisning af det dokument, der indeholder resultaterne af evalueringen.
3. Overholdelse vurdering af ejendommen specifikke parametre.
