Realiseringen af et lån sikret ved pant i ejendommen kaldes.Det bruges til køb af huse eller lejligheder, og ejendommen er købt som sikkerhed, som en garanti for tilbagebetaling, men køberen har ret til at bruge det.En type af sådanne udlån er "Military Mortgage".Vilkår og betingelser end sine sædvanlige programmer, til køb af bolig.
historie om
Siden 2005 lovgivning trådte i kraft, som fastlægger mulighed for at bruge alle militære akkumulerende realkreditsystem (NIS).Samtidig for opnåelse af boliger kan begynde at tale efter tre års deltagelse i de relevante programmer.Handler denne måde at kreditering køb af boliger soldater begyndte først i 2009.
sit princip er som følger.Soldaten, der i tre år var part i de støttede programmer kan erhverve ejendomsret til boliger.På samme tid til hans personlige konto midler overføres, som kan bruges på køb af fast ejendom.Dette program blev oprettet specielt til militæret, fordi deres arbejde indebærer langsigtet samarbejde.
Hvem kan købe et hus
Før vi behandler den mekanisme af lånet, er du nødt til at regne ud, hvem der kan deltage i programmet, hvor du kan købe et hjem for den beskrevne ordning.Loven gælder for absolut alle militæret som arbejder under ministeriet eller føderale tjenester.Disse omfatter ikke kun forsvarsministeriet og indenrigsministeriet, deltagerne kan være dem, der er underordnet ministeriet for nødsituationer, Spetsstroy Rusland, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Generaldirektoratet for formanden for de særlige programmer, og en række andre ministerier.
deltagelse i besparelser og realkreditsystem kan være enten obligatorisk eller frivillig.Under dens betingelser, omfatter alle officerer, der havde deres første kontrakter indgået tjeneste siden 2005, alle warrant officerer og underofficerer, der har tjent i alt mere end tre år, regnet fra begyndelsen af den samme periode.
også obligatorisk i programmet får de medarbejdere, der er blevet forfremmet til den position, for hvilken en rang af officer, og dem, der har gennemført de relevante kurser, og efter 2008 modtog rang af officer.
deltager frivilligt i pant program kan alle, der sluttede militære skoler og har underskrevet en kontrakt frem til begyndelsen af 2005.Også omfanget af dette system falder Tegn, warrant officerer, sergenter og befalingsmænd.
Hvordan
Mange er bange for at deltage i sådanne akkumulerende fonde, frygtede efterladt uden penge og uden hus, med alt glemme, at denne regering "Military Mortgage".Vilkår hende som følger: State pant program til alle deltagere til en dedikeret personlig beretning om det føderale budget viser den ordinerede mængde.Alle modtagne penge gennem pålidelige og gennemprøvede finansieringsinstrumenter mangedoblet.Det beløb, der tildeles fra budgettet årligt indekseret.For eksempel, hvis i 2012 den årlige statslige bidrag på 205 200, i 2013 steg til 220 000 rubler.
Indkøb ejendom
for at købe deres egen fast ejendom på bekostning af budgettet, militært personel har brug for at være medlem af NUS, og den manglende del af pengene til at gøre ud kun i banker-partnere i programmet.I resten af de konventionelle boliglån er ikke meget anderledes "Militær Mortgage".Form af penge, men mere loyale, fordi de garanterer tilbagelevering af staten.
standard rente på lånet afhænger af den primære eller sekundære marked, købte ejendom, det varierer fra 9,75 til 11,25% om året.På samme tid til at købe en bolig, du har brug for at gøre mindst 10% af sin værdi.Også fastsatte kredittid, og han får en periode på mindst tre år, med en løbetid på højst hans sæt, baseret på det faktum, at på tidspunktet for fuld betaling af debitor skal udfyldes mere end 45 år.
skal også være forberedt, at militæret vil være forpligtet til at betale alle omkostninger i forbindelse med dit køb boliger, for at have givet "Military Mortgage".Vilkår hende bestemme, at låntager selv er brugt på forsikring jura relaterede tjenester, ejendomsvurdering og sin registrering.
Finansielle institutioner Banker, hvorved udvikler "Militær Mortgage", betingelserne for at opnå dette lån ikke signifikant ændret.Men hver af dem har sit eget særpræg og nuancer.Med dette program samarbejder fem banker: Gazprombank, Sviaz-Bank, Zenit Bank, VTB 24, Sberbank Rusland.Desuden 30% af alle transaktioner, der passerer gennem agenturer er involveret i realkredit.
Når du vælger en finansiel institution hver soldat har ret til at kende betingelserne for lånet i hver af dem.Men det behøver ikke at omgå alle banker til at huske eller optage krav i hver af dem.Sitet kombinerer alle føderale tropper UNIS kan finde ikke kun en liste over banker, men også betingelserne vedrørende størrelsen af forsikring, ekstra gebyrer, provisioner og andre former for lån.
Vilkår for Sberbank Rusland
Hvis en soldat er involveret i besparelser og realkreditsystem og besluttede at købe et hus på kredit, skal han være bekendt med betingelserne for forskellige banker, herunder det faktum, at Sberbank tilbyder."Militær Mortgage", som kan opfylde betingelserne for låntager, er denne finansielle institution gives kun til deltagernes NIS.Banken kræver kunden at bekræfte den tilsigtede anvendelse af de midler, der ikke kun købe et hus som sikkerhed, men også kaution fra ægtefællen (a), har udstedt en obligatorisk forsikring.Banken tilbyder boliglån på 10,5%, den maksimale løbetid for registrering er mindre end 20 år.Det er værd at bemærke, at renten vil være interesseret i låntager, hvis han bliver afskediget fra tjenesten.Mens han var antallet af tropper, regeringen betaler lånet.
få et lån i banken VTB 24
blandt soldater er populær ikke blot Sberbank.Mange er interesseret i, og de betingelser, som er tilgængelig i VTB 24 "Military Mortgage".Forholdene i den finansielle institution lidt forskellige fra dem, der tilbydes af Sberbank.Det mindste rente i VTB 24 er 9,4% ned betaling kan være så lav som 10% af de samlede udgifter til erhvervelse af lejligheder og 25%, hvis låntager køber et hus med jord.
Det kræver også en finansiel institution for at forsikre en risiko for tab af eller skade på fast ejendom er erhvervet i henhold til programmet "Military Mortgage".Bank for, ikke involverer indsamling provision, når de udsteder et lån, og midlerne kan være, hvis det er nødvendigt, at tilbagebetale forud for tidsplanen.Låntagere temmelig bred vifte af boliger, fordi de kan købe lejligheder i det sekundære marked eller købe et hus med et værft.
Papirarbejde
For et realkreditlån i NIS medlemmer deltager skal indsende til banken sådanne papirer: ansøgningsskema, pas, bevis for retten til at opnå målet lån til boliger.Disse dokumenter er nok til at gøre banken kunne beslutte at yde den nødvendige sum penge.Lederen af den finansielle institution udfylde den relevante ansøgningsblanket og sende den til gennemgang.Hvis banken godkender muligheden for at opnå et lån under programmet "Military Mortgage", betingelserne for registrering er: kunden skal samle dokumenterne på den købte genstand.Således på listen over nødvendige papirer omfatter følgende:
1. Dokumenter, der bekræfter ejerskabet af sælgeren af beboelse lokaler.Det kan være en kontrakt om salg, donation, skifteret, osv ..
2. Certifikat, der bekræfter den registrerede ejerskab af objektet solgt.
3. Teknisk dokumentation: pas, matrikulære nummer.
4. Referencer, der angiver fraværet af restancer i betalingen af regninger, husleje.
5. resolution af forældremyndigheden til salg, hvis sælgeren er en mindreårig.
Det er vigtigt, at alle dokumenter er korrekt udformet, eller en bank advokat ville ikke godkende ydelsen af et sådant lån.
Tidlig udtræden af tjenesten
I livet er der forskellige situationer, og nogle gange folk er tvunget til at forlade fra hæren.Sommetider dette behov opstår, og i dem, der allerede har købt en lejlighed med hjælp fra programmet "Military Mortgage".Vilkår fratrædelsesgodtgørelse Når du foretager et lån i nogen af de finansielle institutioner, mange bange.Mest bange for hjemløshed, men det sker ikke, hvis låntager accepterer at betale den resterende del af deres egen gæld.
stat forpligter sig til at betale lånet er kun for dem, der tjener.Hvis en militær kontrakt blev annulleret, skal låntager selv opfylde alle finansielle forpligtelser og betale den resterende del af gælden.
