tilbageleasing, i modsætning til den klassiske finansiel leasing, indebærer deltagelse i en transaktion, ikke tre parter (sælger, udlejer og lejer), men to.Det er denne form for leasing, hvor sælgeren af dens hensigt og forpagter er den samme person.Det er et effektivt redskab til driftskapital eller refinansiering af anlægsinvesteringer.Det er mere indbringende end en appel til banken om et lån eller køb egen regning nye aktiver.
Hvad er den mekanisme af sådanne operationer?Hvordan leaseback?Selskabet sælger sin egen ejendom leasingselskab og straks bliver leasingtager (tage det ud).Det vil sige, at kunden får 100% af værdien af ejendommen, og mens det stadig er i sin brug ("tilbage").På denne måde kan du få den driftskapital uden yderligere finansiering.
Lies samtidig to af kontrakten (salg og levering af lejet).Denne aftale ligner udstedelse af kredit sikret kun omkostninger vil være lavere end det betaler renter.Hertil kommer, at lease-back giver virksomheden mulighed for at minimere skatteomkostninger som leasingydelser er fuldt inkluderet i produktionsomkostningerne.Spar på skatter og mulig ved hjælp af fremskyndet afskrivning, der er tilladt i dette tilfælde.Ved afslutningen af kontrakten ejendommen på nedskrevet omkostninger (næsten lig med nul) flytter til den resterende del af virksomheden.Derfor bruger en omvendt leasing, kan du reducere skatten på sådan ejendom til de symbolske dimensioner.
Property Organization (Company) i dette tilfælde ikke ændre den faktiske placering og kan fortsat anvendes i produktionsprocessen.
Men der er visse nuancer for at indgå i sådanne transaktioner.Derfor, for at vurdere risikoen for potentielle forpagter, før han indgår kontrakten skal beregne de skattemæssige konsekvenser af denne transaktion ikke er bevist urentabel.Dette har specielt betydning, hvis du ønsker at tage det udstyr, maskiner eller køretøjer til leasing registreres i balancen på modtageren til en lavere pris, fordi skatterne er beregnet på baggrund af de faktiske priser.
skattemyndigheder temmelig strengt overvåge leaseback transaktion (mistanke muligheden for svindel med betaling), opmærksom på de virksomheder, der har problemer med registrering og skat regnskab.Leaseback bruges til forbedringer i balance gennem salg af aktiver, som ikke afskrives, og markedsværdien, som normalt er væsentligt højere end hende.Men loven ikke forbyder leasing leasinggiver at købe ejendommen fra ejeren.Derfor fuldt ud leaseback aftale opfylder kravene i lovgivningen.
Men er det ikke anbefales at indgå i sådanne transaktioner for unge virksomheder, der ikke har modnet økonomisk.Leasing er begrundet i en tid med en større opgradering af stabile virksomheder, der i øjeblikket ikke har de midler, eller som ikke har kapacitet (tid) for at finde en passende finansieringsmuligheder.
