Investment analyse - forskning værktøj investeringsejendomme, der definerer en ejendom der matcher de specifikke behov i hver enkelt investor.
Investment analyse omfatter analyse af indikatorer, der karakteriserer de mulige virkninger af kapitalinvesteringer, samt de faktorer, der påvirker effektiviteten af disse investeringer.Også i analysen foretaget risikovurdering formularer, betingelser og metoder for finansiering.
analyse af investeringsaktiviteten udføres i flere etaper:
- af listen over investeringer.På dette stadium, er alle muligheder overvejes investeringsaktiviteter under hensyntagen betragtning, når investerer eventuel udskiftning af en ny og mere moderne udstyr.
- efterfølgende analyse udføres for at generere prognoser for det fremtidige cash flow.Denne investering analyse bør tage hensyn til kun de pengestrømme som følge af investeringer, der forventes positive ændringer i indtjeningen efter skat fra indskyderen.Vi mener ikke, alle indtægter og omkostninger, som forbliver uændrede, både før og efter projektet.Alle investeringer i udvidelse af virksomheden kan foretages fra sådanne kilder: egne disponible midler, leasing og lån.Hvis prognosen pengestrømme anvendt eksterne regulatorer såsom skatter (fx moms, indkomstskat), inflationsraten og satsen for CBR.
- prognose data til beregning af satserne for barrieren er ikke nødvendigt overhovedet, hvis virksomheden har arbejdet i landet med en stabil økonomisk situation udtryk for et lavt inflationsniveau og stabiliteten af lovgivningen.Ellers skal beregningen af prognosen være baseret på indikatorer som den gennemsnitlige vægtede kapitalomkostning, inflation og alle former for finansielle risici.
- prognose geninvestering aktiviteter, der udføres ved hjælp af metoden for at ekstrapolere tendenser.
- Ved beregning nettopengestrømme for hver efterfølgende periode, i tilfælde af at investere egne midler eller lån, du behøver at gøre beregningen af afskrivninger.
- Analysen af investeringsaktivitet er tilrådeligt at bruge en høj grad af pålidelighed af indikatorerne (hurdle rate og graden af geninvestering).Kun i dette tilfælde, beskriver ganske præcist rentabiliteten og effektiviteten af projektets indikatorer såsom MIA.Ellers - IRR.Hvis du har værdier kun hurdle rate - eksisterende indikatorer DPI.
- Evaluering af indikatorer for investeringer kvalitet giver en følsomhedsanalyse for ændringer i visse kriterier sådanne indflydelsesrige faktorer som renteniveau, inflationen, projektets livscyklus, hyppigheden af indkomsten.Denne beregning vil identificere væsentlige risici til de relevante investeringsbeslutninger.
- analyse af solvens og likviditet giver en temmelig pålidelig prognose med hensyn til aktivitet af en forretningsenhed.
- Investment analyse af individuelle faktorer hovedsageligt bruges til at fastslå virkningen af investeringer på de vigtigste indikatorer for den økonomiske aktivitet af emnet og anses i forbindelse med sådanne indikatorer:
- at få mere output pr rubler af investeringer;
- muligheden for at reducere omkostningerne af færdige produkter på rublen investeringer
- tilbagebetalingstiden af investeringen projekt om omkostninger og fortjeneste.
analyse af de finansielle resultater i gennemførelsen af investeringsprojekter vil identificere kritiske positioner i løbet af erhvervslivet, vil hjælpe med at bestemme årsagerne til problemerne og tage nogle gode beslutninger.
