ewige Problem der Nichtzahlung der Leasing zwischen dem Mieter und dem Vermieter gibt es in jedem Land, und jedes Land versucht, eine besondere Anstrengung in Form von Gesetzen zu machen, Änderungen des Gesetzes, um die Situation zu lösen.
Schauen wir uns, wie dieses Problem versiert sonnigen Spanien."- Out Express", das heißt, wenn die Wohnung mieten ist nicht innerhalb der im Vertrag des Mietverhältnisses spezifiziert bezahlt oder der Mieter hat Hypothekenschulden in den spanischen Banken, die zehn Tage, wie zum Beispiel 1. November 2011 wurde durch das so genannte Gesetz verabschiedetMieter geräumt werden.Und das nicht nur vertrieben, und die Zahlung der Schulden als Vermieter und Abzahlung der Hypothek.
Früher, in Übereinstimmung mit den Gesetzen von Spanien, Mieter - die Schuldner konnten nicht nur für Monate, aber seit Jahren zu vertreiben.Sue der Besitzer der Unterkunft nur 2 Monate nach der die Garantie beendet Geld, um eine Wohnung (es ist ein paar Monate) mieten.Nun, wenn Sie mieten Wohnungen durchgeführt große Familien, ist es notwendig, sie für mehrere Jahre zu vertreiben, und der Rechtsstreit dauerte Jahre.Mieter bieten alle Arten von Hilfe, die sie damals nirgendwo gehen musste, kein Geld, eine Menge Kinder, etc.Sie waren "trudnovyselyaemye" Mieter.Sobald diese Prämisse wird aus der Zelle der Gesellschaft veröffentlicht, hatte der Vermieter so wenig Geld in Verbesserungen zu Hause setzen.Ach ja, und Schulden, für die Anmietung von Wohnraum zahlen oft nicht vozvraschalis.Teper Spanier wurde immer vorsichtig sein, bevor Sie einen Vertrag für die Anmietung einer Wohnung unterschreiben, begannen die Eigentümer versichert und erfordern unterschiedliche Dokumente zu multiplizieren.
damit das Gesetz im Jahr 2011 übergeben hat?So, jetzt ein Vermieter kann nicht warten, bis die Garantie verfallen Geld und dann noch 2 Monate, und dann vor Gericht gehen.An diesem Punkt in der Zeit der Eigentümer der Immobilie in der Lage, nach 10 Tagen der Nichtzahlung des Mietverhältnisses zu verklagen.Wenn der Schuldner während dieser Zeit (10 Tage) nicht schlüssig nachzuweisen, der Gründe, dass er schuldet, so hat das Gericht das Datum anzugeben, wenn das Gehäuse müssen freigelassen werden.
scheint alles glatt und klar, aber es gibt ein weiteres Problem: in Spanien, einige Gerichtsbeamten, die in Zwangsräumung der Bürger, und die Zahl der Nicht-Zahler in Eingriff gebracht werden würde wächst.Wie Sie sehen können, wird das Problem als "Mietwohnungen" ist nicht so einfach, wie es scheinen mag.Adopt Gesetze, aber es ist niemand, sie durchzusetzen.Nach dem Gesetz, wie es scheint, alles ist lösbar, aber sich daran halten?Dann gibt es andere Arten von Schwierigkeiten.
