Gemäss Artikel 209 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, das Recht auf Eigentum - das Recht auf Eigentum, Nutzung und Verfügung über die Vermögenswerte.Das Gesetz ermöglicht es der Besitzer, mit seinem Eigentum machen alle Aktionen, einschließlich der in seiner Entfremdung.Allerdings sollten diese Maßnahmen nicht illegal sein, sollte die Verfassung und andere Gesetze die Rechte der Bürger und andere juristische und natürliche Personen nicht zu verletzen.
gemeinsamen Besitz von Eigentum tritt auf, wenn die Eigenschaft wird durch die gleichzeitig zwei oder mehr Personen gehört.Oft natürlichen und juristischen Personen zu erwerben Immobilien gemeinsam, ist es vorteilhaft, finanziell, oder ist das Ergebnis eines Zusammenfluss von Umständen.Als Ergebnis wird das Problem noch dringlicher, und der Gesetzgeber widmet seine Reihe von Artikeln des Bürgerlichen Gesetzbuches.
Nach dem Gesetz kann Miteigentum geteilt werden und gemeinsam.
Fractional Ownership entsteht, wenn der Anteil von jedem der Teilnehmer in der Eigenschaft ermittelt Vereinbarung zwischen ihnen oder per Gerichtsbeschluss.In anderen Situationen ist Miteigentum.
Das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation Miteigentum in Artikel 253. Es besagt, dass Personen, die Eigenschaft auf der rechten Seite der gemeinsamen Verantwortung, besitzen zu verwalten und zu eigenen und verwenden Sie diese Eigenschaft zusammen.Andere Bedingungen der Auftrag, den Besitz und die Nutzung des Eigentums kann in der Vereinbarung zwischen ihnen festgelegt werden.Der Artikel betont, dass, selbst wenn ein Angebot für die Verfügung von gemacht ist nur einer der Eigentümer der Immobilie, wird es noch brauchen, um Zustimmung für eine solche Sache von allen anderen Teilnehmern in der gemeinsamen Eigenschaft zu erhalten.Zur gleichen Zeit haben die Teilnehmer das gleiche Recht zu verwalten, zu besitzen und zu verwenden, die vorhandenen Ressourcen.Aber das Gesetz erlaubt die anderen Teilnehmer der gemeinsamen Verantwortung für die Anerkennung einer solchen Transaktion als ungültig zu verlangen, wenn sie nachweisen, dass die Teilnehmer die Transaktion festgeschrieben, fehlt die notwendige Autorität, und die Person, mit der der Teilnehmer hat die Transaktion gemacht, er wusste oder zumindest hätten wissen müssen, dafür haben.
meisten Fällen die Gütergemeinschaft entsteht Ehegatten.Wenn es keinen Ehevertrag zwischen den Ehegatten, dann werden alle Dinge, Objekte und Eigentum, die der Mann und Frau konnten während der Ehe zu erwerben, wird als gemeinsames Eigentum betrachten.Eine solche Eigenschaft kann eine Vielzahl von preiswerten Einzelteile, wie Tee-Sets, und mehr wertvolle Gegenstände (Haushaltsgeräte, Möbel, Fahrzeuge) sein.Denken Sie daran, dass das Miteigentum des Paares wird heiraten und erworbenen Immobilien, auch wenn sie mit dem Geld nur ein Ehepartner, wie Mann und Frau zu der Zeit nicht funktioniert gekauft wurde.
Gesamt gemeinsamen ehelichen Vermögens ergibt sich in dem Fall, dass die Eigenschaft zuvor von nur einer der Ehegatten im Besitz hat sich stark in Status aufgrund von Material Anlagen wie größere Reparaturen Wohnungen verbessert.Dies bedeutet nicht, das Geld zusammen zu zählen für solche Verbesserungen vorgenommen werden, oder Ehepartner in solche Verbesserungen setzen, ist das Geld, weilverheiratet alle Fonds anerkannten gemeinsamen außer als Schenkung oder Erbschaft erhalten.
auf solchen Vermögens der Ehegatten wird als gemeinsames Eigentum der Gerichtsentscheidung anerkannt werden, außer wenn der Ehevertrag in von den Ehegatten vor der Entscheidung des Gerichts eingetragen, wird für einen anderen Modus einer solchen Immobilie bieten.
Es sei daran erinnert, dass das Eigentum in nur einer der Ehegatten auf die folgenden Dinge, Objekte, anderen beweglichen und unbeweglichen Sachen auftritt:
-, die er vor der Ehe besessen hatte.Wenn es sich um bewegliche Sachen, ist es wünschenswert, Schecks und Belege zum Nachweis der Erwerbszeitpunkt haben;
- Gegenstände, die Ehepartner in der Ehe als Schenkung oder Erbschaft erhalten.Solche Geschenke, wünschenswert, einen Notar abzugeben, außer im Fall einer Streitigkeit über die Eigentumsverhältnisse dieser Dinge ist, wird das Gericht schwierig sein zu beweisen, dass sie tatsächlich waren nur auf den Ehemann oder die einzige Frau gegeben;
- Immobilie, die Gegenstand des persönlichen Gebrauch ist, wie eine Zahnbürste.Es sei daran erinnert, dass die Ausnahme von dieser Regel wird Schmuck und Luxusgüter angesehen werden;
- und das letzte, was zu berücksichtigen sind die Eigenschaft nur einer der Ehegatten - ist das Recht auf geistiges Eigentum.
gemeinsamen Anteilsbesitzes zwischen Ehegatten erfolgt, wenn der Aufteilung des Vermögens, der Mann und Frau in der Ehe erworben.Das Anwesen ist in Aktien, die in den meisten Fällen gleich sind geteilt.Allerdings kann das Gericht auch einen Ehepartner aus einem großen Anteil an der gemeinsamen Eigenschaft zu erkennen als eine Sekunde, wenn sie der Auffassung, dass es notwendig ist, die Interessen der gemeinsamen Kinder unter achtzehn Jahre alt zu nehmen, nach links, um mit seiner ersten Frau zu leben.Das Gericht, bei der Verteilung der Aktien und können die Interessen von einer der Ehegatten zu nehmen.Auch können die Aktien ungleichmäßig aufgeteilt werden, auf der Grundlage der Bedingungen der Ehevertrag.
nicht nur zwischen Mann und Frau, sondern auch zwischen den anderen Teilnehmern in der Gütergemeinschaft und mögliche Partition zugeteilten Aktien jeder der Teilnehmer oder nur ein Bruchteil von ihnen.Aktien im Unternehmensbereich gleich sein, aber andere Reihenfolge Abschnitt Aktien können durch Gesetz oder Vereinbarung zwischen den Parteien zur Verfügung gestellt werden.
