Hypothekenversicherung ist erforderlich, wenn Kauf von Immobilien auf Kredit.In die Gewährung des Darlehens Kreditnehmer Banken setzen zusätzliche Anforderung - Kauf Hypothek Versicherung.
Föderalen Gesetzes "Über Mortgage (Hypothek)" erfordert die obligatorische Versicherung von Eigentum vor Beschädigung und Zerstörung.Wenn ein Darlehen, sind viele Banken über zusätzliche oder Kaskoversicherung darauf, ihre Risiken zu minimieren.
Warum brauchen wir Versicherung?
Hypothek - ein Darlehen für die maximale Laufzeit unter dem Mindestanteil.Daher Banken neigen dazu, das Risiko von Forderungsausfällen zu reduzieren und bieten einen umfassenden Hypothekenversicherungen.Das Thema Immobilie ist eine Garantie für die Sicherheit, die flach ist.Aber für den vollen Schutz der Banken vorziehen, dass der Kunde seine Leben und Gesundheit sowie das Risiko des Verlusts von Eigentumsrechten versichert.
Für Kunden, die sich geweigert haben zusätzliche Richtlinien bieten oft höhere Zinsen.Aber die meisten Kreditnehmer verstehen, dass im Leben alles passieren kann, und freiwillig weitere Verträge in der Lebens- und Krankenversicherung in Kraft.
Wie für Rechtstitelversicherung, gilt es nicht nur zu Wohnraum, kaufte auf dem Sekundärmarkt, sondern auch in das neue Gebäude.In der Praxis ist bekannt, bei Problemen mit den bisherigen Eigentümern der Apartments und Doppel Verkauf von Wohnungen im Bau.Diese Art der Versicherung neu gewonnene Besitzer muss nur die ersten 3 Jahre vor Ablauf einer Verjährungsfrist für anspruchsvolle Immobilientransaktionen.
Besonderheiten der Hypothekenversicherung
Hypothek Versicherung hat einige Besonderheiten.Der Vertrag mit der Versicherungsgesellschaft ist für den Kreditgeber, ist, dass ein Begünstigter, der erhalten wird die Entschädigung ist eine Bank, nicht der Kreditnehmer.Daher versicherten die Summe, die in der Regel entspricht der Größe des Darlehens.
Höhe der Schulden allmählich verringert wird, und damit die Kosten der Politik reduziert.Im Versicherungsfall erhält die Bank eine Entschädigung in Höhe des gewährten Darlehens und Hausbesitzer verliert das Geld investiert, auf eigene Faust, darunter die erste Zahlung.Um dies zu vermeiden, können Sie den Versicherungsvertrag für den vollen Wert der Wohnung ausführen.Dann wird es der Begünstigte Besitzer seinen Teil der Versicherungssumme sein.
Solche Bedingungen werden von vielen Unternehmen angeboten, darunter die "VTB Insurance".Hypothekenversicherung kann ein Schutz sowohl für die Bank und dem Kreditnehmer.
Vorteile verleihen
erster Linie Hypotheken-Versicherung schützt die Bank vor Verlusten, die durch den Ausfall des Kreditnehmers entstehen können.Es spielt eine wichtige Rolle in Situationen, in denen der Verkauf der Sicherheiten nicht möglich ist oder nicht den gesamten Betrag der Schuld zu decken.
Durch die Existenz einer Hypothekenversicherung wird mit einer reduzierten Prozentsatz zur Verfügung, um mehr Menschen.
Property Insurance
Hypothekenversicherung beinhaltet in erster Linie den Schutz der Sicherheiten.Der Gegenstand der Versicherung kann in diesem Fall machen Design-Elemente und Innendekoration.
Einer der wichtigsten Akteure in diesem Markt ist ein "Rosgosstrakh".Hypothekenversicherung in diesem Unternehmen umfasst eine breite Liste möglicher Versicherungsansprüche.In der Regel ist es ein Feuer, Explosionen, Überschwemmungen, Blitzschlag, Naturkatastrophen, illegale Handlungen Dritter, Konstruktionsfehler und so weiter.
Life Insurance
Einige Banken darauf bestehen, Lebensversicherung und die Gesundheit des Kreditnehmers.Diese Versicherung umfasst folgende Risiken:
- vorübergehenden Verlust der versicherten Invaliden;
- dauerhafte Behinderung und die Einrichtung von Behinderung;
- Tod.
Bei der Politik muss eine ärztliche Untersuchung.Wenn dies festgestellt werden Gefahren für Leben und Gesundheit des Kunden, können die Kosten der Versicherung erhöht werden.
Title Insurance Diese Art der Versicherung gegen das Risiko von Verlust der Eigentumsrechte als Teil der Vollversicherung.Der Darlehensnehmer muss das Risiko des Verlusts der Eigentumsrechte zu sichern, wenn sie von einer dritten Partei in Frage gestellt wird.Unter den derzeitigen Bedingungen ist dieser Service sehr relevant und kann vor Betrug durch die Anbieter von Eigentum zu schützen.In einigen Fällen, überprüfen Sie den rechtlichen Reinheit des Hause kann schwierig sein.
Kosten und Bedingungen
Viele Versicherer tragen Hypothek Versicherung.Bewertungen zeigen, dass die endgültigen Kosten in Abhängigkeit von der Firma variieren.Es ist nicht notwendig, einen Vertrag mit dem ersten Satz der Versicherung geben, ist es besser, über die Bedingungen und den Preis der sogar ein paar Büros zu lernen.Die Bank bietet dem Kreditnehmer eine Liste vertrauenswürdiger Versicherer, die der größten Akteure auf dem Markt besteht, zum Beispiel, "VTB Insurance".
Hypothekenversicherung wird alle über die Aktionen der Hypothek Vertrag durchgeführt.Die Versicherungssumme ist gleich der Summe des Darlehens, stieg um weitere 10% eingestellt.Auf Antrag der des Kreditnehmers Eigenschaft kann für den vollen Wert versichert.
jährlich erforderlich, Versicherungsprämien.Ihre Größe wird als Rückzahlung des Kredits zu verringern.Auch der Wert der Versicherungsprämie hängt von der Versicherungssumme, der Wert ist das Alter des Versicherten, der Art des Kreditvertrags und die erworbene Immobilie, die Zahl der Kreditnehmer.
Kosten-Versicherung wird individuell in Abhängigkeit von den oben genannten Faktoren bestimmt.Für den Kreditnehmer Hypothekenversicherung wird ca. 1,5-2% der Versicherungssumme kosten.Dies ist der Preis der Vollversicherung, die alle möglichen Risiken praktisch deckt.
Versicherungsvertrag kann an dem Tag nach der Einreichung von Unterlagen und Anweisungen ausgeführt werden.
Aktionen, wenn der Versicherungsfall
Wird der Versicherungsfall, die erste Pflicht des Kreditnehmers - die Versicherung und die Bank zu informieren.So wird die Versicherungsmechanismus gestartet werden.Wie der Empfänger, das heißt, diejenigen, die Geld, eine Gläubigerbank zu erhalten, alle Fragen werden auf der Ebene der Finanzinstitute behoben werden.Allerdings ist ein Kreditnehmer Interesse an dem Fortschreiten des Prozesses.
Viele Kreditnehmer haben Angst, dass das Geld von der Versicherung bezahlt, ist nicht genug für eine vollständige Abdeckung der Schulden.Banken und Versicherungen Profis argumentieren, dass die Entstehung einer solchen Situation ist unmöglich.Mit der Wiederaufnahme des Versicherungsvertrages vereinbart das Unternehmen, um die Höhe der Schulden, die das gesamte Lager wurde in der Richtlinie enthalten.
Kann ich Opt-out von Versicherungs
Hypothekenversicherung - die Forderung ist durchaus sinnvoll.Allerdings neigen viele Kreditnehmer, Geld zu sparen und vermeiden Sie den Versicherungsvertrag.Wenn die anfängliche Scheitern droht, den Zinssatz für das Darlehen zu erhöhen, kann die Weigerung, die regelmäßige Versicherungsprämie zahlen mehr schwerwiegende Folgen haben.
Banken vor, die Möglichkeit eines plötzlichen Ausfalls der Versicherung in den Darlehensvertrag.In solchen Fällen bietet es für die Sanktionen, und ziemlich hart.Die Bank kann einfach erfordern eine einmalige Rückkehr aller Restschuld.
Falls gewünscht, kann der Kreditnehmer die Versicherung wechseln.Ein neuer Kandidat sollte mit der Bank vereinbart werden.Kreditinstitute nicht mit allen Versicherungsunternehmen zusammenarbeiten, und nur das größte.Daher muss der neue Versicherer auch in der genehmigten Liste aufgenommen werden.
sowohl die Bank und der Kreditnehmer muss nicht den Schutz eines Notfalls.Es kann Hypothekenversicherung zu schaffen.Bewertungen Kreditnehmer zeigen, dass die Wahl des Versicherers ist nicht weniger wichtig als die Auswahl von Bank- und Kreditbedingungen.
