Bargeld benötigt, um zu erstellen Bauprodukten stellen die Kosten für den Bau.Für die Berechnung dieser Kosten entwickelt spezielle Dokumente - Baukosten, die berechnete Schätzwert.Kostenunterlagen detailliert zeigt alle Baukosten.Basierend auf diesem Vertrag ist ein Vertrag.
Herstellung von Bau-Budgets übergeben, können wir sagen, in 3 Stufen:
- machen lokalen Schätzungen.
- Zeichnungsobjekt Schätzungen.
- Konzernschätzung Berechnung der Baukosten.
lokalen Schätzungen - ist die ursprüngliche Kostenschätzung Dokument, das Schätzungen der Kosten für bestimmte Arten von Arbeit bietet.Auf der Grundlage dieser Art von Dokument, als Ergebnis erzeugten Zusammenfassung Schätzung.Um dieses Geschäftspapier zu erstellen, so genannte Thera (Gebietseinheit Preise) und der geschätzten Verhältnisse (vergrössert), mit dem Sie die ganze Konstruktion in einer bestimmten Region genau berechnen kann.Eine Ressource und Grund-index:
lokalen Schätzungen können mit zwei verschiedenen Methoden erfolgen.Anwendung Ressourcen Verfahren wird die Baukosten zu jeweiligen Preisen berechnet.In der Basis-Cost-Berechnung des Index Ansatz ist aufgrund der speziell entwickelten Indizes erstellt, um den geschätzten Wert der Grund aktuellen Preise neu zu berechnen.Jedes Jahr der Index geändert wird, so dass die Kosten so genau wie möglich zu ermitteln.
Object Schätzung besteht aus lokalen Budgets, in den folgenden Operationen und Kosten gruppiert:
• Bauarbeiten;
• Montage;
• Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung;
• andere Werke.
Berechnungsobjekt Schätzwert wird durch die Addition der lokalen Strom- oder Grund Preise und Beträge für das gesamte Objekt vorgenommen.Für seine Berechnung mit aggregierten Standards und Parameter der analogen Objekte im Hinblick auf den Wert.Auftrags Preisen auf dem Objekt auf der Grundlage dieser Art von Unterlagen gebildet.
Konzernbudgetkalkulation ist ein Dokument zur Festlegung des geschätzten Baukosten für alle Objekte in das Projekt einbezogen.Auf der Grundlage seiner Entscheidung, den Bau zu finanzieren.
Konzernbudgetkalkulation bestimmt die Wirksamkeit der als Projekt-Design.Bei der Berechnung der Kosten für Wohnraum und Zivil-und Industriebau ist in Kapitel unterteilt, nach der, beginnend mit dem achten, da die Berechnung der Summen.In ihm alle die Aufgabe zugrunde, Schätzungen auf der gleichen Arbeit zusammengefasst.
Beachten Sie auch, dass die Zusammenfassung Schätzung muss für den Bau von insgesamt gezogen werden, unabhängig von der Anzahl der teilnehmenden Vertragspartner.Beigefügt ist eine Erläuterung mit allen Informationen über das Gebäude, wo es stattfinden wird, Vorschriften für die Dokumentation, den erwarteten Gewinn angenommen.
Zusammenstellung von all diesen Dokumenten kann sowohl auf Papier (handschriftlichen) sowie in elektronischer Form (in Excel oder spezielle Softwareprodukte) durchgeführt werden.Beispielsweise schätzt oder GrandSmeta Wizard - durchaus eine anständige Lösung.
Schätzung Dokumentation muss in der vorgeschriebenen Weise gemacht werden, egal, wie das Gebäude - nach dem Vertrag oder den wirtschaftlichen Mitteln.
