Normalerweise Restwert auf die Eigenschaft, die als Folge der Schulden der Organisation oder Einzelperson ergriffen wurde zugewiesen.Der Marktpreis erheblich von dem Liquidationswert abweichen.Eine solche Eigenschaft ist in der Regel schneller und damit günstiger vertrieben, weil die Bedürfnisse der Mittel für die es geht, um das Darlehen oder Schulden zurückzuzahlen.
Manchmal passiert es, dass der Liquidationswert der Vermögenswerte kann sich nicht auf die Schuld von einer natürlichen Person, weil die Kreditgeber verkaufen alles in einer sehr kurzen Zeit.Es spielt eine Rolle, wie ist Enteignung.
Firma, die die Eigenschaft, die mit der Zahlung des Darlehens geschätzt werden kann hat, kann auf die Loyalität der Bank zählen.ZB können Anfälle zum Schnäppchenpreis, der die Größe des Zahlungs passen verkauft werden.
Wenn die Eigenschaft gewaltsam entfernt, dann warten, Nachsicht, um es milde auszudrücken, lächerlich.Die Immobilie wird zur Versteigerung mit einer sehr kurzen Lieferzeiten gestellt werden.Viele Käufer in den Märkten ist nicht abgeneigt, einen solchen Moment nutzen und bekommen es in Ordnung teurer zu verkaufen.In den Vereinigten Staaten kann der Liquidationswert auch gezwungen werden, wenn auch oft ordentlich gemacht, das ist der Preis, der für die Schulden entspricht.
Somit wird der Liquidationswert - der Preis für die Eigenschaft von Schuldnern, die nicht dem Marktwert entspricht.Es ist für den Verkauf in einem sehr kurzen Zeitraum, der nicht den Normen, Vorschriften für ähnliche Handelsgeschäften entsprechen, hergestellt.
Derzeit gibt es erhebliche Probleme aufgrund der unterschiedlichen Behandlung der Liquidationswert, weil das Gesetz es gibt eine Menge von Unstimmigkeiten mit dem Begriff assoziiert.
Ansatz für den Prozess der Neubewertung der Vermögenswerte des Unternehmens kann profitabel sein, vergleichende und Kosten.Drei Ansätze, aber nur eine Lösung, so sollten Sie die Verantwortung für die Frage der Berechnung der Liquidationswert zu nehmen.
beste Option wäre eine vergleichende Ansatz sein, dh einen Ansatz, der auf die Verkaufspreise von ähnlichen Produkten auf dem freien Markt.Diese Option ist ideal, wenn die Zeit, um einen Vermögenswert nicht so viel, wie wir es gerne verkaufen.Analyse der offenen Markt, sieht man, wie der Wert des Objekts bestimmt den Käufer selbst.Aber die endgültige Entscheidung sollte alle im Rahmen der allen drei Ansätzen erhaltenen Ergebnisse zu berücksichtigen.- Methode nur auf einer vergleichenden Ansatz
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Bei der Berechnung der Liquidationswert, können Sie zwei Methoden verwenden.Leider kann dieser Ansatz nur in dieser Situation verwendet werden, wenn die Hände haben alle Daten sdelochnyh Preise auf einen Zwangsverkauf;
- indirekte Methode in ihre Berechnungen auf der Grundlage der Liquidationswert der Immobilie auf dem freien Markt.Nach der indirekten Methode, ist es notwendig, den Rabatt auf eine Zwangsversteigerung zu bestimmen.
Regel zu bestimmen, die Art der Zwangs Verkauf Rabatt verwendet der Experte Methode, da die Menge der benötigten Informationen ist begrenzt.Die Berechnung der Korrekturfaktor auf der Grundlage der Faktoren, die die Höhe der Verringerung des Marktwerts der einzelnen spezifischen Art von Objekt zu bestimmen.
Wie man die Kosten für die Wohnung, die Eigentümer für die Nichtzahlung des Darlehens umgeleitet zu bewerten, werden Sie wissen, wenn Sie ein Experte in dieser Angelegenheit konsultieren.Die meisten Banken haben ihre eigenen Gutachter, die hoch qualifiziert sind und schnell den Preis für eine bestimmte Eigenschaft bestimmen.
Was ist die Bewertung von Vermögenswerten und warum sollten die Gutachter einbeziehen?
Restwert wird zu Adressieren einer Reihe von Fragen, in Abhängigkeit von den Nutzern dieser Informationen ab.Die Hauptkonsumenten von solchen Informationen sind Kreditmanager, Unternehmen sowie Schiedsverfahren Manager.
ZB die Kreditmanager der Liquidationswert der für die Bewertung der Immobilien erforderlichen Kenntnisse der Bestellung von Sicherheiten bei der Kreditbeschaffung.Hier in dieser Situation an den Manager und die Bank, die das Darlehen ausgegeben, müssen Sie professionelle Hilfe - einen Gutachter, der den Wiederverkaufswert eines Objekts bestimmen.Nicht die Tatsache, dass das Objekt implementiert ist, wird sie einfach als Sicherheitsnetz für den Fall der Nichtzahlung von Mitteln an die Bank verwendet.
