Kreditmarkt in den letzten Jahren ein neues Instrument - "umgekehrte Hypothek", ein Programm, das Rentner aufgrund ihrer bestehenden Immobilie geben kann, Menschen im Alter von Gelegenheit, die Bedingungen, unter denen sie leben, zu verbessern.Gemäß der Vereinbarung
hypothekarische Sicherheiten umgekehrte ist Eigentum der potenzielle Kreditnehmer in der Unterkunft statt.Auszuwerten, bietet die Bank einen Kredit für die maximal mögliche Menge für sich.Später gesicherten Wohnungen können zu verkaufen und das Darlehen auszahlen.Es ist möglich, dass die Bank nicht in der Lage, dies in vollem zurück, dass die Kreditsumme, in diesem Fall ist, kommt, um den Zustand zu helfen - es zahlt den Unterschied.Neben dem Verkauf von Immobiliensicherheiten, gibt es auch die anderen Bedingungen dieses Kreditrückzahlung.
umgekehrte Hypothek gilt insbesondere, wenn die Menge zu klein ist, Gehalt oder Rente, oder wenn der Kreditnehmer hat keine Kinder.
Verbraucherkredit soll, und nicht, um die Bedürfnisse der Bevölkerung im Erwerbsalter zu erfüllen.Wie für Kredite für Rentner, ein besonders beruhen auf der Tatsache, dass die Kreditinstitute ihnen gegeben werden, vielleicht, es nicht wert.Ganz zu schweigen von der Tatsache, dass die Rückkehr "ausgeliehen" Mittel zu ihrer Bankzinsen mehr als schwierig.
Aber auf der "umgekehrten" Programm hat ein Rentner sogar die Wahl: entweder eine große Summe auf einmal in seinen Armen zu empfangen, oder sie monatlich erhalten (eine gute Erhöhung ihrer Pension).
Bank als einer der Teilnehmer an diesem Programm das Geld gibt und nicht empfängt, und so wird es Rückmeldungen genannt.Eine umgekehrte Hypothek ist ein grundlegender Unterschied von der klassischen - es ist wartungsfrei, da der aufgelaufenen Zinsen für die Verwendung der Mittel werden automatisch in die Gesamtschulden aufgenommen.
bemerkenswert, dass durch die Teilnahme an diesem Programm setzt die Eigentümer in seiner eigenen Wohnung zu leben.In der Regel werden die Kreditnehmer von der Beschlagnahme Wohnung im Falle des Zahlungsverzuges, solange geschützt:
- mindestens einer der Angehörigen von Rentnern dauerhaft in der Wohnung noch am Leben;
- Kreditnehmer verschiedene Zahlungen auf Immobilien, einschließlich Steuern und Versicherung.
muss sagen, dass immer die monatlichen Zahlungen auf das Darlehen, fast Rentner erhält die meisten, wenn nicht sogar der vollständige Wert des Beleihungsobjekts.Das bedeutet, dass, nachdem die Wohnung umgesetzt werden, wird geerbte Eigenschaft um ein Vielfaches reduziert oder sogar verschwinden.
Vielleicht hat jemand erinnert an eine umgekehrte Hypothek Rente.Aber nicht, um Schlussfolgerungen zu eilen.Wenn eine ältere Person Leibrente Transfers an eine andere Organisation oder Person, das Recht, sein Eigentum im Austausch für finanzielle und materielle Unterstützung.Das bedeutete einen Vertrag auf Lebenszeit Auszahlung der Mittel im Interesse der Person, die diese Aufgaben übernommen hat.Und kein Wunder, die alten Männer haben Angst, die einen Vertrag mit ihnen geschlossen werden, an einer schnellen Tod seines "Stationen".
Nach der Regelung der umgekehrte Hypothekenbank, im Gegenteil, interessiert, solange Leben möglich Kreditnehmers: mit Interesse die Erhöhung der Höhe der Schulden.Wir können nicht ausschließen, dass der Kreditnehmer oder einem seiner Verwandten, wieder Kredit, um ihre Rechte an der Wohnung wieder herzustellen.
Diese Regelung wird wahrscheinlich mehr in der Nachfrage in den Kreis völlig einsam Rentner mit kleinen Wohnungen.In anderen Fällen gibt es alternative Möglichkeiten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren, wie zum Beispiel:
- Austausch für eine Wohnung, mit einer kleineren Fläche,
- Vermietung ihrer Wohnungen zur Miete zusammen mit anderen Mietwohnungen, mit einer kleineren Fläche,
- Hilfe von Verwandten, Erben und Zukunftetc.
Für den Staat ist es vorteilhaft Hypothek, da sie sich ihren Verpflichtungen zu gewährleisten, dass der Lebensstandard der Rentner in den Unternehmen, die sie tätig sind, jedoch in Bezug auf Wohnungen, verdiente Rente.
